每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年1月20日 星期一 |

NO.1 70城房價(jià)上月同比降幅繼續(xù)收窄

1月17日，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年12月，一線城市仍然是樓市升溫的“領(lǐng)頭羊”，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。對于各線城市的表現(xiàn)，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀稱，2024年12月份，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

點(diǎn)評：這些數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)市場在2024年12月份呈現(xiàn)出了“止跌回穩(wěn)”的態(tài)勢，尤其是一線城市的市場表現(xiàn)較為突出。這一趨勢對于投資者來說是一個(gè)積極的信號，因?yàn)樗赡茴A(yù)示著房地產(chǎn)市場即將迎來更加穩(wěn)定和健康的時(shí)期。投資者應(yīng)密切關(guān)注這些變化，以及它們對相關(guān)行業(yè)和股市的潛在影響。

NO.2 雅生活服務(wù)黃奉潮辭任董事長等職務(wù)

1月17日，雅生活服務(wù)公告稱，因工作安排，黃奉潮辭去了董事會董事長、聯(lián)席主席、法定代表人、公司風(fēng)險(xiǎn)管理委員會主席、提名委員會主席及薪酬與考核委員會成員的職位，公司建議委任王海洋為執(zhí)行董事、董事長、聯(lián)席主席及法定代表人。王海洋擁有逾30年房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，目前擔(dān)任雅居樂集團(tuán)高級副總裁兼地產(chǎn)集團(tuán)總裁及環(huán)保公司董事長。同時(shí)，岳元女士辭去了非執(zhí)行董事的職位，原因同樣是工作安排。

點(diǎn)評：這一變動可能會對雅生活服務(wù)的股價(jià)產(chǎn)生影響。投資者可能會關(guān)注王海洋先生在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)以及他對公司未來戰(zhàn)略的影響。此外，岳元女士的辭任也可能會導(dǎo)致公司董事會成員的性別多元化受到影響，這是投資者需要關(guān)注的另一個(gè)重要因素。

NO.3 保利發(fā)展95億元可轉(zhuǎn)債發(fā)行申請獲通過

日前，保利發(fā)展公告稱，上海證券交易所認(rèn)為保利發(fā)展向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)債的申請符合發(fā)行條件、上市條件和信息披露要求。據(jù)了解，該期可轉(zhuǎn)換公司債權(quán)的發(fā)行對象為包括實(shí)際控制人保利集團(tuán)在內(nèi)的不超過35名符合中國證監(jiān)會規(guī)定的特定對象，債券募集資金總額不超過95億元，擬用募集資金將投入北京、上海、佛山等城市的15個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動資金。

點(diǎn)評：這一消息對保利發(fā)展來說都是一則重要信息?？赊D(zhuǎn)債的發(fā)行通常被視為公司融資的一種靈活方式，它既能夠滿足公司的資金需求，又能夠在一定程度上降低融資成本。對保利發(fā)展而言，這95億元可轉(zhuǎn)債的發(fā)行將有助于公司優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)資金實(shí)力，從而更好地應(yīng)對市場變化和業(yè)務(wù)拓展。投資者可能會關(guān)注保利發(fā)展此次可轉(zhuǎn)債發(fā)行的后續(xù)進(jìn)展以及影響。

NO.4 金科股份控股子公司15.44億元訴訟勝訴

1月17日，金科股份發(fā)布公告，公司于近日收到陜西省高級人民法院《民事判決書》，獲悉上訴人西安糖潤與被上訴人金科控股子公司陜西金盛源、被上訴人陜西科駿房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛二審案件已經(jīng)陜西高院二審判決，判決駁回上訴，維持原判。該訴訟案件的涉案金額高達(dá)15.44億元，在一審中，法院于2024年8月駁回了原告對*ST金科控股子公司的全部訴訟請求。判決結(jié)果顯示金科股份的控股子公司無需承擔(dān)民事責(zé)任。

點(diǎn)評：這一判決結(jié)果對金科股份來說是一個(gè)積極的信號，有可能減輕了公司的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，并且可能對公司的股價(jià)產(chǎn)生正面影響，因?yàn)檫@樣的勝訴案例可能會增強(qiáng)投資者對房地產(chǎn)企業(yè)的信心。投資者可能會關(guān)注這一判決對公司未來財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)發(fā)展的影響。

NO.5 華夏金隅智造工場REIT公眾發(fā)售部分提前結(jié)束募集

1月17日，華夏金隅智造工場產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金公告稱，公眾投資者發(fā)售部分提前結(jié)束募集并進(jìn)行比例配售。據(jù)悉，該筆REIT原定募集期限為1月17日至1月20日。由于公眾投資者累計(jì)有效認(rèn)購規(guī)模超過初始募集規(guī)模上限，基金管理人決定提前結(jié)束募集。戰(zhàn)略投資者和網(wǎng)下投資者的募集期限保持不變，仍為2025年1月17日起至2025年1月20日（含）。

點(diǎn)評：此次募集的提前結(jié)束，不僅顯示了投資者對華夏金隅智造工場REIT的信心，也預(yù)示著REITs市場潛在的巨大發(fā)展空間。對于華夏金隅智造工場REIT本身來說，提前結(jié)束募集有助于公司更快速地整合資源，優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，為后續(xù)的業(yè)務(wù)拓展和項(xiàng)目開發(fā)提供強(qiáng)有力的支持。同時(shí)，這一事件也可能對整個(gè)REITs市場產(chǎn)生積極影響，吸引更多投資者關(guān)注和參與REITs市場，推動市場規(guī)模的擴(kuò)大和產(chǎn)品的創(chuàng)新。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

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