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房產(chǎn)早參丨海南購買商品住房不再區(qū)分首套和二套;上海二手房市場10月成交額同比增長65%

每日經(jīng)濟新聞 2024-11-08 08:00:39

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

丨2024年11月8日 星期五丨

NO.1 海南購買商品住房不再區(qū)分首套和二套

11月7日,據(jù)海南日報報道,11月6日,海南省住建廳等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,在指導(dǎo)市縣用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán),因城施策用好用足前期各項存量政策的同時,推動增量政策出臺,不斷穩(wěn)定市場預(yù)期和提振市場信心。對于貸款購買商品住房的居民家庭,商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

點評:此舉不僅體現(xiàn)了地方政府在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的自主權(quán),也顯示了因城施策的靈活性。對于海南而言,這一政策有助于吸引更多購房者,特別是那些對海南房地產(chǎn)市場有信心的投資者和自住需求者。

NO.2 上海二手房市場10月成交額同比增長65%

11月7日,上海二手房市場在10月份表現(xiàn)強勁。據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,10月份上海全市共成交二手房2.2萬套,環(huán)比增長63%,同比增長68%。成交金額達到717億元,環(huán)比增長57%,同比增長65%。截至2024年前10個月,上海全市二手房累計成交金額為5640億元,同比增長12%;成交套數(shù)為16.6萬套,同比增長10%。套均總價為340萬元/套,同比增長2%;成交均價為40493元/平方米,同比持平。

點評:這反映出上海房地產(chǎn)市場的強勁需求和投資者的信心。隨著成交量的增加,成交金額也水漲船高,顯示出市場交易的活躍程度。此外,套均總價和成交均價的同比增長也表明,上海房地產(chǎn)市場的整體價值在不斷提升。

NO.3 鄭州征集收購存量商品房用作保障房

11月7日,河南省鄭州市住房保障和房屋租賃中心發(fā)布的《關(guān)于征集收購存量商品房用作保障性住房項目的公告》顯示,在鄭州市內(nèi)八區(qū)(二七區(qū)、金水區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))及登封市、鞏義市、上街區(qū)、新密市、新鄭市、滎陽市、中牟縣,收購存量商品房用作保障性住房進行配售或配租,自公告發(fā)布之日起至2025年10月31日止。房源要求類別為已建成未出售的商品房、優(yōu)質(zhì)在建房源項目;項目區(qū)位交通便利、配套完善,具備一定設(shè)計水平、園林景觀、物業(yè)服務(wù)等品質(zhì)保證;單套建筑面積原則上控制在120㎡以內(nèi),根據(jù)市場供求關(guān)系及房地產(chǎn)發(fā)展趨勢等因素,可適當(dāng)放寬。

點評:這一政策不僅有助于提升城市的住房保障水平,還能促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。此外,對單套建筑面積的限制也有助于確保房源的適用性和經(jīng)濟性。然而,在實施過程中,需要確保收購的房源質(zhì)量符合標準,并加強后續(xù)的管理和維護工作,以確保保障房的有效利用和居民的居住質(zhì)量。

NO.4 保利發(fā)展59億元競得廣州海珠住宅地塊

11月7日,保利發(fā)展控股集團股份有限公司公告披露,公司成功獲取位于廣州市海珠區(qū)鳳浦中路南側(cè)的地塊。公告顯示,此次新增的房地產(chǎn)項目為廣州市海珠區(qū)鳳浦中路南側(cè)地塊,通過招拍掛方式獲得。該地塊土地用途為住宅,用地面積為55202平方米,規(guī)劃容積率面積達到138006平方米。保利發(fā)展控股集團股份有限公司將為該項目支付價款590045萬元,且擁有100%的權(quán)益比例。

點評:該地塊位于廣州市中心區(qū)域,具有優(yōu)越的地理位置和配套設(shè)施,未來開發(fā)潛力巨大。保利發(fā)展作為知名房企,其品牌和實力將為該項目的開發(fā)和銷售提供有力保障。此外,該項目的成功獲取也有助于提升保利發(fā)展在廣州乃至全國的市場地位和影響力。

封面圖片來源:每經(jīng)制圖

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