每經AI快訊，中信證券指出，經營性物業(yè)貸新規(guī)有望緩解企業(yè)2024年的資金流出壓力，有利于企業(yè)籌資性現金流流入，也有利于改善產業(yè)鏈主體信心。此外，按揭利率下降等需求側政策我們預計也將有助于托底房地產市場。此外，我們注意到國資委表示，市值管理將納入央企負責人考核。房地產頭部央企經營性現金流持續(xù)正流入，提升分紅比例有堅實基礎，我們預計優(yōu)秀央企2023年度現金分紅比例將比較往年有所提升。我們看好具備優(yōu)質資產及運營能力的開發(fā)企業(yè)和頭部資產運營平臺。此外，我們認為，邊際上新規(guī)對于信用亦有明顯的提振作用。