每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 白亞靜 歐陽凱 發(fā)自深圳    

◎每經(jīng)記者 白亞靜 歐陽凱 發(fā)自深圳

關(guān)于高爾夫及高爾夫球場(chǎng)的爭(zhēng)議由來已久。

綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，高爾夫球場(chǎng)與社會(huì)大眾之間的矛盾在于，外界將高爾夫球場(chǎng)視作“富人俱樂部”。他認(rèn)為，隨著深圳高爾夫運(yùn)動(dòng)人群的增加，這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)也有了向普通消費(fèi)者過渡的跡象和條件。

高球會(huì)將變身體育公園？

今年2月17日，深圳高爾夫俱樂部30年用地許可到期。據(jù)媒體報(bào)道，按照規(guī)定，深圳市規(guī)土委已于2月初已發(fā)通知請(qǐng)對(duì)方配合。

公開資料顯示，深圳高爾夫俱樂部號(hào)稱中國最早的高爾夫球會(huì)，占地面積達(dá)136萬平方米。該塊土地的使用期限為30年，屬于政府無償行政劃撥用地。

高爾夫俱樂部的地位位置極其優(yōu)越，位于深圳市中心區(qū)——香蜜湖片區(qū)，與其北面同樣處在開發(fā)程度較低的香蜜湖度假村一樣，被視作城市的綠化隔離帶和通風(fēng)走廊。

此前，深圳規(guī)土委方面一直沒有明確表示是否會(huì)到期收回該地塊。去年12月，深圳規(guī)土委一副處長(zhǎng)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，該地塊是否到期收回還要綜合考慮，不過政府正在符合合同及法律的情況下，為到期收回做提前預(yù)案。

不過，球場(chǎng)內(nèi)部一些員工則對(duì)記者表示，尚未收到公司方面對(duì)是否繼續(xù)經(jīng)營或者他們是否需要離職的通知。

據(jù)上述深圳規(guī)土委副處長(zhǎng)介紹，若收回，關(guān)于俱樂部的去向，目前大致思路是保留生態(tài)用地，可能會(huì)改作體育公園。

記者3月2日從深圳高爾夫俱樂部獲悉，目前俱樂部仍在正常營業(yè)。工作人員稱，雖然土地使用權(quán)已到期，但尚未接到其他正式通知。

深圳大學(xué)高爾夫?qū)W院馬宗仁教授在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)回憶稱，球場(chǎng)為合資背景，當(dāng)年劃地建設(shè)主要是為招商引資。

不過，隨著深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，高球場(chǎng)已逐漸失去其招商引資的意義。

荒地開發(fā)成治理新思路

中商產(chǎn)業(yè)研究院地產(chǎn)研究員王勝亞認(rèn)為，政府推動(dòng)高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的理由不外乎發(fā)展經(jīng)濟(jì)、提升城市形象等理由。不過，如今看來，地處城市中心的高爾夫俱樂部，在稅收貢獻(xiàn)上難以同旁邊CBD里的金融大鱷相較；在高爾夫球場(chǎng)扎堆的深圳，品牌號(hào)召力也較弱。

馬宗仁在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，時(shí)下國內(nèi)的高爾夫球場(chǎng)選址、設(shè)計(jì)、維護(hù)很混亂。高爾夫球場(chǎng)完全可以建于荒地，避免占用耕地，也可以通過“目標(biāo)型設(shè)計(jì)”以及選用抗旱草坪等技術(shù)手段，規(guī)避水資源消耗或者農(nóng)藥過度使用。

但宋丁也表示，深圳現(xiàn)有的球場(chǎng)一開始都是仿照國外建起來的，別墅是標(biāo)配，強(qiáng)調(diào)高端商務(wù)，如果突然開放，和原有的設(shè)施或者高端商務(wù)資源必然會(huì)產(chǎn)生矛盾。但推行公共球場(chǎng)模式對(duì)城市有較高要求，就目前而言，只有在深圳等有擁有大量高爾夫運(yùn)動(dòng)人群的一線城市才有可能。

中國旅游研究院行業(yè)分析師楊彥鋒告訴記者，高爾夫球場(chǎng)主要問題是違規(guī)建設(shè)、亂占耕地、耗水量大和農(nóng)場(chǎng)污染。

馬宗仁向記者介紹了美國的成熟模式，高爾夫球場(chǎng)可以在荒山、荒地、沙灘等非耕地選址，挖掘其內(nèi)在價(jià)值，因地制宜進(jìn)行設(shè)計(jì)，只在目標(biāo)區(qū)域種植抗旱型草坪，這套模式可有效降低60%的用水量和農(nóng)藥。

馬宗仁表示，從美國的模式來看，高爾夫球場(chǎng)完全可以設(shè)計(jì)得很環(huán)保，不必抽用地下水，農(nóng)藥污染等問題也可以用活性炭等技術(shù)手段解決。