每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“本次針對(duì)東北老鐵來(lái)邕置業(yè)推出了‘買(mǎi)房送工位’的政策，已經(jīng)和比亞迪、南寧軌道集團(tuán)達(dá)成一致，在南寧購(gòu)房的東北老鐵，可以安排適宜的工作崗位。”

12月11日，南方城市南寧在哈爾濱開(kāi)展了一場(chǎng)城市宣傳推廣推介會(huì)，拿出了十足的誠(chéng)意吸引“東北老鐵”來(lái)南寧買(mǎi)房。據(jù)介紹，共有近80家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目參與活動(dòng)，房企還推出“特批東北老鐵購(gòu)房?jī)?yōu)惠”及多重購(gòu)房補(bǔ)貼。

不過(guò)，當(dāng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向南寧軌道集團(tuán)詢(xún)問(wèn)有關(guān)“買(mǎi)房送工位”活動(dòng)的細(xì)節(jié)時(shí)，相關(guān)項(xiàng)目工作人員卻表示“不清楚”。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，南寧此次活動(dòng)的確實(shí)力度比較大。雖然“送工作”一般比較虛，而這次南寧推介會(huì)直接點(diǎn)出了具體就業(yè)單位。但是各地一些樓市營(yíng)銷(xiāo)口號(hào)噱頭成分很大，最終能否履約還待觀察。

南寧赴哈爾濱推介活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) 圖片來(lái)源：南寧廣播電視臺(tái)視頻截圖

買(mǎi)房送工位？參與企業(yè)表示“不知情”

據(jù)南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)12月11日發(fā)布的消息，當(dāng)日在哈爾濱舉辦的“邕抱老鐵、交換冬天——老友相聚 宜居南寧”城市宣傳推廣大會(huì)上，南寧方面發(fā)出“給東北老鐵蓋好房”的倡議，吸引東北老鐵到南寧投資興業(yè)、安居樂(lè)業(yè)。

此次推介會(huì)由南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會(huì)組織，邕有家平臺(tái)具體承辦，參與的房企包括中海地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)及南寧軌道集團(tuán)、北投地產(chǎn)、建寧地產(chǎn)等。

然而，針對(duì)此次推介會(huì)上推出的“買(mǎi)房送工位”活動(dòng)，每經(jīng)記者12月12日聯(lián)系了南寧多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)，得到的回答卻是“不清楚”。

“我們歡迎北方的人才來(lái)南寧安家工作，但從未承諾過(guò)‘買(mǎi)房送工位’。商品房買(mǎi)賣(mài)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)支配與購(gòu)買(mǎi)喜好選擇行為，而工作是能力匹配與價(jià)值實(shí)現(xiàn)的雙向選擇，這兩件事情不能也無(wú)法進(jìn)行捆綁。”南寧軌道御瀾上城項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)小王在詳細(xì)核實(shí)后答復(fù)每經(jīng)記者。

記者又撥打了活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)南寧軌道地產(chǎn)優(yōu)惠海報(bào)上的聯(lián)系電話，其中一位負(fù)責(zé)人表示：“九折優(yōu)惠是肯定有的。工作問(wèn)題，企業(yè)宣講時(shí)候是說(shuō)過(guò)，買(mǎi)房的話由房協(xié)這邊安排進(jìn)比亞迪或者軌道這邊工作，但細(xì)則還在研究中，也還沒(méi)有明確通知到我們?，F(xiàn)在集團(tuán)都在招人，到時(shí)候也可以看一下購(gòu)房者適合什么崗位，正常投簡(jiǎn)歷也可以。”

南寧軌道地產(chǎn)的另一位項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人則表示：“我們這邊是不承諾有這件事情（送工作），你可能得問(wèn)一下官方或者舉辦方。”

此后，記者分別向邕有家和南寧軌道地產(chǎn)APP等客服詢(xún)問(wèn)此次推介會(huì)上宣傳的“買(mǎi)房送工位”情況，同樣被告知“不知道”。

值得注意的是，南寧軌道集團(tuán)在2022年11月就曾推出過(guò)“10年地鐵自由”的廣告，在其微信公眾號(hào)官宣：2022年11月11日至12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項(xiàng)目住宅房源的客戶(hù)，100%享受免費(fèi)坐地鐵10年的福利。

南寧赴哈爾濱推介活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) 圖片來(lái)源：南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)

在售樓盤(pán)超200個(gè)，11月新房成交下滑

記者注意到，關(guān)于“買(mǎi)房送工作”的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，在兩年就曾在廣西其他城市出現(xiàn)過(guò)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》2022年6月題為《“老鄉(xiāng)城里來(lái)買(mǎi)房，三份工作隨便挑，領(lǐng)導(dǎo)下鄉(xiāng)到田頭，親自講解發(fā)資料”》的報(bào)道，玉林市不僅為新進(jìn)城的村民群眾提供萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼、幫他們解決子女義務(wù)教育入學(xué)問(wèn)題，甚至提出了“買(mǎi)房送工作”， 當(dāng)?shù)卣畷?huì)優(yōu)先向進(jìn)城購(gòu)房且未就業(yè)的新市民推薦3個(gè)以上就業(yè)崗位。玉林各級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)干部還用休假時(shí)間走到田間地頭，向農(nóng)民發(fā)放宣傳資料。

而這一次，南寧赴哈爾濱推介賣(mài)房的目標(biāo)更加明確——歡迎東北人來(lái)南寧買(mǎi)房，而且送“工位”。

但此次南寧推介會(huì)所提到的“買(mǎi)房送工作”所涉及的兩個(gè)單位，是否有足夠的工作崗位留給有工作需求的東北買(mǎi)房人？

記者注意到，南寧軌道集團(tuán)官網(wǎng)只在今年7月公布過(guò)一次招聘信息，包括董事會(huì)辦公室研究崗校招1人，社會(huì)招聘審計(jì)崗主管、融資管理崗主管、法務(wù)主管合計(jì)4人。

“我們公司的地鐵運(yùn)營(yíng)或者站務(wù)崗位都有，但比亞迪那邊就不清楚了。”上述南寧軌道地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員告訴記者。

記者查詢(xún)第三方招聘平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，目前比亞迪在南寧招聘的崗位包括焊工、領(lǐng)班、車(chē)間主任、文員，以及質(zhì)量管理/測(cè)試崗、生產(chǎn)工程師等，其中大部分崗位對(duì)專(zhuān)業(yè)和學(xué)歷的要求都比較高。

為進(jìn)一步了解本次活動(dòng)的相關(guān)細(xì)節(jié)，每經(jīng)記者撥通了南寧市住建局的電話，工作人員表示，相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)可以找房地產(chǎn)市場(chǎng)科具體了解。此后，記者多次撥打南寧市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)科和南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的電話，但截至發(fā)稿均未能接通。

“東北老鐵這個(gè)詞一下子拉近了距離，而且定位清晰，就是吸引東北的家庭到南寧買(mǎi)房。和海南買(mǎi)房的那種模式很像，南寧的氣候、環(huán)境等都具有非常好的吸引力。”嚴(yán)躍進(jìn)表示：“不過(guò)，這一促銷(xiāo)舉措也存在不小的風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能涉及虛假宣傳。”

據(jù)南寧住建微信公眾號(hào)，目前南寧市在售商品房項(xiàng)目超過(guò)200個(gè)，不限購(gòu)不限售。商業(yè)貸款首付款比例全部統(tǒng)一15%，房貸利率首套房3.03%，二套3.3%（具體以銀行政策執(zhí)行為準(zhǔn)）。公積金方面，首套最高可貸90萬(wàn)元，二套最高80萬(wàn)元，最低首付款比例統(tǒng)一不低于20%。此外，南寧還推出還有“以舊換新”“高層次人才首次購(gòu)房”“應(yīng)屆高校畢業(yè)生購(gòu)房”等補(bǔ)貼，以及住房交易契稅減稅、退個(gè)稅等優(yōu)惠。

不過(guò)記者注意到，目前南寧的新房市場(chǎng)銷(xiāo)售下降明顯。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年11月，南寧商品住宅供應(yīng)32.24萬(wàn)平方米，同比上漲24.10%，環(huán)比大幅上漲426.88%；成交面積30.91萬(wàn)平方米，同比下滑2.29%，環(huán)比下滑15.91%；成交均價(jià)11067元/平方米，同比下滑11.17%，環(huán)比上漲1.96%。

就在近日，廣西發(fā)布《廣西推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》的通知，內(nèi)容包括落實(shí)金融支持政策、優(yōu)化住房公積金政策、嚴(yán)控商品住宅增量等在內(nèi)的6個(gè)大項(xiàng)、20條小項(xiàng)。

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封面圖片來(lái)源：南寧市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)