每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今年上半年GDP排名全國(guó)第六的蘇州，將全域鋪開城中村改造。

據(jù)蘇州市人民政府官網(wǎng)，11月5日，蘇州召開市區(qū)城中村改造工作推進(jìn)會(huì)，市委副書記、市長(zhǎng)吳慶文提到，要充分利用政策資金，按照“拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合”的思路，全域鋪開城中村改造和現(xiàn)代化治理。蘇州市住建局匯報(bào)城中村改造總體情況，各區(qū)就城中村改造任務(wù)計(jì)劃作了表態(tài)發(fā)言。

吳慶文在推進(jìn)會(huì)上指出，城中村改造是順應(yīng)人民群眾期盼的民生工程、發(fā)展工程和治理工程。要多渠道籌集改造資金，加快推進(jìn)城中村改造。

吳慶文要求，要立足全局、分類施策，統(tǒng)籌謀劃推進(jìn)城中村改造，充分利用政策資金，按照“拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合”的思路，全域鋪開城中村改造和現(xiàn)代化治理，積極落實(shí)購(gòu)買存量房安置和房票安置。

來源：蘇州市人民政府官網(wǎng)

“全力搶抓政策機(jī)遇，主動(dòng)策劃申報(bào)項(xiàng)目，積極爭(zhēng)取各類資源，全力以赴實(shí)現(xiàn)城中村改造的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。市工作專班要充分發(fā)揮督查指導(dǎo)作用，定期開展改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)和進(jìn)度督查，每月通報(bào)工作情況。”吳慶文表示。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，蘇州今年以來在持續(xù)力推城中村改造，而且由“一把手”牽頭部署。去年7月，國(guó)務(wù)院提出在全國(guó)35個(gè)超大特大城市開展城中村改造，蘇州是首批實(shí)施城市之一。

蘇州市住建局信息顯示，今年1月30日，蘇州市吳中太湖新城木林村、滸墅關(guān)大運(yùn)河、光福鎮(zhèn)東部三個(gè)城中村改造項(xiàng)目獲國(guó)家開發(fā)銀行蘇州分行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行蘇州分行發(fā)放的全國(guó)首批城中村改造專項(xiàng)借款，首批借款發(fā)放3.487億元。這標(biāo)志著全國(guó)首批城中村改造專項(xiàng)借款項(xiàng)目落地蘇州。

據(jù)了解，首批借款專項(xiàng)用于支持城中村改造項(xiàng)目的前期工作、征收補(bǔ)償安置、安置住房建設(shè)以及安置住房小區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

在今年城中村改造計(jì)劃中，蘇州市共納入25個(gè)項(xiàng)目，全部獲批專項(xiàng)借款。這25個(gè)項(xiàng)目共占地806萬平方米，改造總戶數(shù)15023戶。

10月17日，住建部部長(zhǎng)倪虹在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上明確，將通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。各地可以結(jié)合城市更新，進(jìn)一步謀劃選擇條件成熟的項(xiàng)目，提前實(shí)施。

上海易居房地產(chǎn)研究院報(bào)告顯示，今年2月底，全國(guó)有包括上海、重慶、廣州、蘇州等28個(gè)城市官宣首批城中村改造專項(xiàng)借款獲批授信額度或已在當(dāng)?shù)貙?shí)施投放，涉及城中村改造項(xiàng)目371個(gè)，授信金額超9200億元，放款金額近400億元。上海首單城中村改造專項(xiàng)借款已落地，發(fā)放專項(xiàng)借款15.58億元，在超大城市中發(fā)放專項(xiàng)借款金額最高。

“在當(dāng)前新一輪房地產(chǎn)發(fā)展過程中，城中村改造工作將成為消化住房庫(kù)存的重要?jiǎng)恿Γ袌?chǎng)意義很大，也將成為新一輪發(fā)展要格外關(guān)注的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。而貨幣化安置的方式可以理解為當(dāng)前在消化庫(kù)存方面提供了更大的動(dòng)力和支撐，總體上對(duì)于更好更快解決安居工作和更好消化庫(kù)存房源等具有積極作用。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

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