每經(jīng)記者 吳澤鵬    每經(jīng)編輯 董興生    

9月19日晚間，海汽集團(tuán)（603069.SH，股價(jià)15.29元，市值48.32億元）發(fā)布公告，提出擬通過掛牌方式轉(zhuǎn)讓樂東九所站場(chǎng)開發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡稱“九所站場(chǎng)”）100%股權(quán)。截至今年6月底，九所站場(chǎng)凈資產(chǎn)為1541.38萬元，去年及今年上半年均無營業(yè)收入，分別虧損13.71萬元和7.91萬元。

中威正信對(duì)九所站場(chǎng)股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日（2024年6月30日）的評(píng)估價(jià)值為5324.01萬元，海汽集團(tuán)在公告中提到，標(biāo)的擬掛牌價(jià)格為不低于上述評(píng)估值。

此番掛牌轉(zhuǎn)讓結(jié)果如何仍難以預(yù)測(cè)，但復(fù)盤海汽集團(tuán)前幾次提出的資產(chǎn)公開掛牌，去年9月以來，6宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有5次無疾而終，原因均是未征集到意向受讓人。

同時(shí)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還發(fā)現(xiàn)，唯一一次成功的掛牌轉(zhuǎn)讓，為海汽集團(tuán)帶來不少收益。當(dāng)時(shí)的標(biāo)的資產(chǎn)凈值33.46萬元，評(píng)估價(jià)、掛牌價(jià)均為875.21萬元，最終成交價(jià)達(dá)到1915.21萬元。海汽集團(tuán)2024年半年報(bào)披露，該項(xiàng)交易增加利潤1110萬元。

去年9月至今提出7宗資產(chǎn)掛牌交易

9月19日晚間，海汽集團(tuán)發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步優(yōu)化公司業(yè)務(wù)，整合優(yōu)勢(shì)資源，降低運(yùn)營成本，提升經(jīng)濟(jì)效益，公司擬通過海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“海南產(chǎn)交所”）公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓九所站場(chǎng)100%股權(quán)。

海汽集團(tuán)還介紹，九所站場(chǎng)為公司全資子公司，成立于2014年9月28日，注冊(cè)資本1000萬元，經(jīng)營范圍包括汽車站場(chǎng)項(xiàng)目及附著物投資；物業(yè)管理；車站經(jīng)營等。主要財(cái)務(wù)指標(biāo)中，截至今年6月底，九所站場(chǎng)資產(chǎn)總額7433.17萬元，負(fù)債總額5891.79萬元，凈資產(chǎn)1541.38萬元。2023年及今年上半年均無營業(yè)收入及營業(yè)成本等，對(duì)應(yīng)凈利潤則分別為虧損13.71萬元和虧損7.19萬元，評(píng)估價(jià)及計(jì)劃掛牌價(jià)則均為5324.01萬元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，為整合資源，去年9月以來，海汽集團(tuán)提出了多宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。算下來，九所站場(chǎng)已是海汽集團(tuán)提出要賣出的第7宗資產(chǎn)。

去年9月14日，海汽集團(tuán)發(fā)布公告，提出通過掛牌方式轉(zhuǎn)讓屯昌海汽交通建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“屯昌建設(shè)”）100%股權(quán)，標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為4057萬元。2020年~2022年，屯昌建設(shè)營收均只有百萬元規(guī)模，分別虧損391.67萬元、243.66萬元以及380.52萬元。不過，到去年12月29日，海汽集團(tuán)發(fā)布了終止轉(zhuǎn)讓屯昌建設(shè)100%股權(quán)的公告，稱未征集到意向受讓方，公司決定終止轉(zhuǎn)讓。

此外，去年11月20日，海汽集團(tuán)再次發(fā)布公告稱，擬通過分別單獨(dú)掛牌方式，轉(zhuǎn)讓黃流商業(yè)街、黃流汽車站、樂東利國車站、東方東河車站、昌江海汽廣場(chǎng)5宗資產(chǎn)。截至2023年6月底，5宗資產(chǎn)對(duì)應(yīng)賬面凈值分別為798.87萬元、244.96萬元、33.46萬元、59.19萬元以及3455.47萬元，對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值（含稅）分別為3150.02萬元、1925.24萬元、875.21萬元、381.73萬元以及14646.86萬元。增值率最高的達(dá)到2391.03%，最低的也有275.53%。

圖片來源：公告截圖

但到2023年12月28日，海汽集團(tuán)再次發(fā)布終止拍賣公告，稱上述5宗資產(chǎn)中，除樂東利國車站外，黃流商業(yè)街、黃流汽車站、東方東河車站、昌江海汽廣場(chǎng)未征集到意向受讓方，經(jīng)慎重考慮，公司決定終止轉(zhuǎn)讓上述4宗資產(chǎn)。

唯一成功的交易增加凈利潤1110萬元

復(fù)盤可知，包括本次掛牌轉(zhuǎn)讓九所站場(chǎng)100%股權(quán)在內(nèi)，海汽集團(tuán)近一年內(nèi)共提出7宗在海南產(chǎn)交所掛牌交易資產(chǎn)的計(jì)劃。除本次外，已有5次終止，而唯一成功的一次，給公司帶來較大收益。

成功的一次交易來自樂東利國車站的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)去年12月27日公告，掛牌交易確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1915.21萬元，受讓方為自然人葉麗蓉。

至于本次交易對(duì)公司凈利潤的影響有多大，在去年12月27日的交易進(jìn)展公告及12月29日收到轉(zhuǎn)讓款公告中，海汽集團(tuán)均表示，本次交易完成后，經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，預(yù)計(jì)將增加公司當(dāng)年凈利潤約751萬元。此外，今年6月24日，海汽集團(tuán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成公告中提示，本次交易完成后，經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門測(cè)算，預(yù)計(jì)將增加公司交易完成當(dāng)年度凈利潤約1110萬元。

在2024年半年報(bào)中，海汽集團(tuán)稱，上半年資產(chǎn)處置收益為987.71萬元，其中處置樂東利國車站增加凈利潤1110萬元，轉(zhuǎn)讓18輛救護(hù)車減少凈利潤201.35萬元。

此外，記者注意到，樂東利國車站資產(chǎn)凈值為33.46萬元，評(píng)估價(jià)值為875.21萬元，增值率達(dá)到2391.03%。在此基礎(chǔ)上，該資產(chǎn)最終交易價(jià)格為1915.21萬元，是樂東利國車站資產(chǎn)凈值的50多倍。

根據(jù)公告，樂東利國車站土地權(quán)證編號(hào)【瓊（2017）樂東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000834號(hào)】，證載土地面積為4560.54㎡，土地性質(zhì)為出讓國有土地，用途為商務(wù)金融用地及住宅用地；房產(chǎn)證【樂房權(quán)證樂東字第09081號(hào)】，建筑面積996.6㎡，該站于2006年建成并投入使用。

對(duì)于頻繁處置資產(chǎn)背后的公司調(diào)整、未征集到受讓方的資產(chǎn)后續(xù)如何處理、利國車站交易增值率較高等問題，記者先后通過郵件、電話聯(lián)系了海汽集團(tuán)，但工作人員在請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后，回復(fù)記者稱“關(guān)于公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)問題，以公司披露的公告為準(zhǔn)”。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國梅 攝