每經(jīng)編輯 盧祥勇    

一線城市又有豪宅項(xiàng)目掀起搶購(gòu)高潮。

據(jù)深圳特區(qū)報(bào)報(bào)道，7月21日，深圳福田海德園A區(qū)開(kāi)啟線上選房，僅用不到3小時(shí)，116套房源全部售罄，去化率100%，當(dāng)日銷(xiāo)售額約26.9億元。這是今年以來(lái)全市首個(gè)開(kāi)盤(pán)即售罄的項(xiàng)目。

官方發(fā)布的銷(xiāo)售方案顯示，本次預(yù)售住宅房源共6棟建筑，共計(jì)116套，單套住宅建筑面積約87平方米—450平方米，毛坯交付，均價(jià)為每平方米12.85萬(wàn)元。

隨后，項(xiàng)目公布了意向登記名單，380批意向客戶參與搖號(hào)，而房源僅有116套。就在21日午間，市場(chǎng)傳出所有房源全部售罄（最終以開(kāi)發(fā)商公布信息為準(zhǔn)）。

據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，有曾參與海德園打新的購(gòu)房者表示，關(guān)注海德園的主要原因系優(yōu)質(zhì)學(xué)位以及該項(xiàng)目定價(jià)與周邊二手房存在價(jià)差。此外，項(xiàng)目位置的“稀缺性”也是其中的因素之一。有業(yè)內(nèi)人士表示，市場(chǎng)低迷下豪宅表現(xiàn)相對(duì)搶眼，主要因?yàn)楦邇糁等巳菏墉h(huán)境、政策影響相對(duì)更小。

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從今年上半年購(gòu)房人群分析，深戶購(gòu)房占比超七成，占比進(jìn)一步擴(kuò)大。從銷(xiāo)售情況看，位于福田、南山、前海、寶安中心區(qū)的高端樓盤(pán)、性價(jià)比較高的樓盤(pán)銷(xiāo)售相對(duì)更好，反映出居民對(duì)居住品質(zhì)提升的追求。

實(shí)際上，不只深圳，近日北京、上海等一線城市總價(jià)千萬(wàn)級(jí)的高端住宅銷(xiāo)售火爆，已經(jīng)引起市場(chǎng)關(guān)注。

每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報(bào)道，在新政的推動(dòng)下，上海“日光盤(pán)”再現(xiàn)。據(jù)開(kāi)發(fā)商披露信息，6月15日，上海天安1號(hào)二期首批開(kāi)盤(pán)，3小時(shí)勁銷(xiāo)40.28億元，基本售罄；6月26日，新楊思·上園二期116套房源開(kāi)盤(pán)即售罄。6月28日，中海領(lǐng)邸玖序開(kāi)盤(pán)，232套房源銷(xiāo)售66億元，首開(kāi)售罄；均價(jià)29.8萬(wàn)元/平方米的中海順昌玖里&恒昌玖里49套風(fēng)貌別墅同樣首開(kāi)售罄。

據(jù)安居客監(jiān)測(cè)，6月上海新房累計(jì)網(wǎng)簽14118套，環(huán)比上漲約16.71%，尤其是6月底，新房市場(chǎng)表現(xiàn)出色，連續(xù)兩日成交量超過(guò)1000套。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，6月北京、上海、廣州和深圳商品住宅分別成交43萬(wàn)平方米、81萬(wàn)平方米、83萬(wàn)平方米和39萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增加21%、66%、48%和38%。

克而瑞分析指出，核心一二線城市受短期新政影響，仍有一波購(gòu)房需求有待釋放，尤其是因二手房回暖之后，部分潛在置換需求被激發(fā)，有望帶動(dòng)新房成交回穩(wěn)。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對(duì)|劉思琦

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自深圳特區(qū)報(bào)、證券時(shí)報(bào)、每經(jīng)App