每經(jīng)編輯 杜宇

許家印又有新消息。

據(jù)證券時(shí)報(bào)消息，6月26日，星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，恒大創(chuàng)始人許家印因53億元（單位：人民幣）債務(wù)違約在香港面臨訴訟，債權(quán)人或?qū)⑴馁u(mài)其香港尖沙咀物業(yè)抵債。

今年4月，香港高等法院對(duì)許家印下達(dá)了押記令，要求其償還逾53億元人民幣的債務(wù)。根據(jù)法院的裁決，若許家印未能按時(shí)償還債務(wù)，債權(quán)人和信恒聚有權(quán)采取法律行動(dòng)，申請(qǐng)接管并出售許家印名下的物業(yè)。

6月25日，和信恒聚向高等法院提交申請(qǐng)，要求許家印根據(jù)押記令交出位于尖沙咀的祥景樓空置物業(yè)。法院將對(duì)這一申請(qǐng)進(jìn)行審理。若申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和信恒聚將對(duì)物業(yè)進(jìn)行拍賣(mài)，所得凈收益將用于償還許家印的部分債務(wù)。

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許家印房產(chǎn)又被拍賣(mài)？

據(jù)證券時(shí)報(bào)，6月25日，和信恒聚向高等法院提交申請(qǐng)，要求許家印根據(jù)押記令交出位于尖沙咀的祥景樓空置物業(yè)。法院將對(duì)這一申請(qǐng)進(jìn)行審理。若申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和信恒聚將對(duì)物業(yè)進(jìn)行拍賣(mài)，所得凈收益將用于償還許家印的部分債務(wù)。

許家印的祥景樓房產(chǎn)位于香港柯士甸道144號(hào)，名為祥景樓6樓A室，建成于1978年，距今已有45年房齡。該套房產(chǎn)是許家印在香港置辦的首個(gè)物業(yè)，相比于其他在香港房產(chǎn)，屬于“老破小”系列，該房產(chǎn)購(gòu)于1999年11月，成交價(jià)為175萬(wàn)港元，目前仍登記在許家印名下。

值得一提的是，今年5月21日，恒大集團(tuán)創(chuàng)始人許家印及相關(guān)人士持有的香港布力徑10號(hào)B座豪宅近日以4.7億港元賣(mài)出。

據(jù)悉，該棟豪宅所在的布力徑10號(hào)樓盤(pán)由香港知名地產(chǎn)商新世界開(kāi)發(fā)，位于香港聶高信山以南的山腰，四周山林密布，可遠(yuǎn)眺淺水灣，是香港最高檔的社區(qū)之一。

公開(kāi)信息顯示，許家印2010年購(gòu)入山頂布力徑10號(hào)三棟洋房，即B屋、C屋和E屋，總市值約25億港元。2021年，在恒大出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)后，為緩解資金困局，許家印將這三棟豪宅先后進(jìn)行了抵押，最終難逃被拍賣(mài)償債的命運(yùn)。

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目前恒大是全球負(fù)債最重的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，債務(wù)高達(dá)人民幣2萬(wàn)億元，從2021年下半年開(kāi)始，恒大的債務(wù)危機(jī)不斷暴露，并于今年1月份被香港高等法院勒令清算，這是香港最大的清算案件，但許家印個(gè)人資產(chǎn)沒(méi)有被納入清算程序。

早在去年9月，中國(guó)恒大在港交所發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱(chēng)，“本公司接到有關(guān)部門(mén)通知，本公司執(zhí)行董事及董事會(huì)主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。”

此前被監(jiān)管通報(bào) 許家印被頂格罰款4700萬(wàn)

恒大財(cái)務(wù)造假早已被外界知曉，但是對(duì)于恒大地產(chǎn)行政處罰的正式?jīng)Q定書(shū)才下發(fā)不久。

今年3月，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，恒大地產(chǎn)及相關(guān)責(zé)任人收到證監(jiān)會(huì)行政處罰及市場(chǎng)禁入事先告知書(shū)（處罰字〔2024〕36號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《事先告知書(shū)》）。

這份《事先告知書(shū)》信息量極大，恒大地產(chǎn)披露的2019年、2020年年度報(bào)告不僅存在虛假記載，其公開(kāi)發(fā)行公司債券也涉嫌欺詐發(fā)行。而許家印全面管理恒大地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)，授意其他人員虛增恒大地產(chǎn)業(yè)績(jī)。

此外，恒大地產(chǎn)原高管，如夏海鈞、潘大榮、潘翰翎等均受到不同程度處罰。

《事先告知書(shū)》顯示，恒大地產(chǎn)通過(guò)提前確認(rèn)收入方式財(cái)務(wù)造假，導(dǎo)致2019年恒大地產(chǎn)虛增收入2139.89億元，占當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入的50.14%，對(duì)應(yīng)虛增成本1732.67億元，虛增利潤(rùn)407.22億元，占當(dāng)期利潤(rùn)總額的63.31%；2020年恒大地產(chǎn)虛增收入3501.57億元，占當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入的78.54%，對(duì)應(yīng)虛增成本2988.68億元，虛增利潤(rùn)512.89億元，占當(dāng)期利潤(rùn)總額的86.88%。

證監(jiān)會(huì)認(rèn)定，2019年至2020年期間，恒大地產(chǎn)通過(guò)提前確認(rèn)收入的方式虛增收入及利潤(rùn)，致使在交易所市場(chǎng)公開(kāi)發(fā)行債券存在欺詐發(fā)行，所披露的相關(guān)年度報(bào)告存在虛假記載。同時(shí)，恒大地產(chǎn)還存在未按期披露定期報(bào)告、未按規(guī)定披露重大訴訟仲裁、未按規(guī)定披露未能清償?shù)狡趥鶆?wù)情況等行為。

證監(jiān)會(huì)認(rèn)為，恒大地產(chǎn)披露的2019年、2020年年度報(bào)告存在虛假記載的行為，違反《中華人民共和國(guó)證券法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《證券法》）第七十八條“信息披露義務(wù)人披露的信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，簡(jiǎn)明清晰，通俗易懂，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的規(guī)定，構(gòu)成《證券法》第一百九十七條第二款所述行為。

針對(duì)恒大地產(chǎn)2019年度報(bào)告、2020年度報(bào)告虛假記載的違法行為，許家印全面管理恒大地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)，授意其他人員虛增恒大地產(chǎn)年報(bào)業(yè)績(jī)，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴(yán)重，是直接負(fù)責(zé)的主管人員，同時(shí)作為實(shí)際控制人組織、指使實(shí)施上述違法行為。

證監(jiān)會(huì)決定，責(zé)令恒大地產(chǎn)改正，給予警告，并處以41.75億元的罰款；對(duì)許家印給予警告，并處以4700萬(wàn)元的罰款，同時(shí)，許家印還被采取終身證券市場(chǎng)禁入措施。

上市公司中國(guó)恒大狀況，也不容樂(lè)觀。今年1月29日，香港高等法院頒布命令中國(guó)恒大清盤(pán)。安邁顧問(wèn)有限公司之Edward Simon Middleton及黃詠詩(shī)于2024年1月29日獲高等法院委任為中國(guó)恒大的共同及各別清盤(pán)人。中國(guó)恒大股票繼續(xù)停牌，直至另行通知。今年5月28日，中國(guó)恒大也未能如約發(fā)布2023年報(bào)，該公司繼續(xù)停牌。

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