每經(jīng)AI快訊，近日，全國(guó)多地宣布降低首付比例、取消利率下限或者設(shè)定新的利率下限水平，超過(guò)20個(gè)省份200個(gè)城市宣布降低房貸利率。目前，多數(shù)城市首套房貸利率已降至3.5%以下。 “最近存量房貸利率是小區(qū)業(yè)主群里熱議的話題。我2022年買(mǎi)的這套房，當(dāng)時(shí)房貸的執(zhí)行利率是LPR加30個(gè)基點(diǎn)，現(xiàn)在深圳首套房貸利率調(diào)降至LPR減45個(gè)基點(diǎn)，如果前后比較，我的按揭貸款利息總額能差好幾十萬(wàn)元。”深圳南山區(qū)業(yè)主李先生告訴記者，“如果存量房貸利率居高不下，就準(zhǔn)備提前還款，今年的提前還款目標(biāo)是100萬(wàn)元。一些鄰居也表達(dá)了提前還貸的想法。” 業(yè)內(nèi)人士表示，在2022年末至2023年上半年曾出現(xiàn)過(guò)一波提前還貸潮。如今，存量房貸利率與新發(fā)放房貸利率差距的拉大，再次催生了部分提前還貸需求。與李先生一樣，不少存量房貸業(yè)主認(rèn)為，“即使不能全額還，還一部分也是不錯(cuò)的，減少的利息就當(dāng)理財(cái)賺到的錢(qián)了。”（中國(guó)證券報(bào)）