每經(jīng)編輯 杜宇

據(jù)央視新聞，2月28日上午，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波在香港特區(qū)政府立法會(huì)綜合大樓會(huì)議廳發(fā)表2024/2025財(cái)政年度特區(qū)政府財(cái)政預(yù)算案。預(yù)算案的主題是：堅(jiān)定信心、抓緊機(jī)遇、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。陳茂波表示，預(yù)測(cè)香港全年經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)在2.5%至3.5%之間。

另?yè)?jù)據(jù)大灣區(qū)之聲官方微博2月28日消息，香港推出組合措施支援市民及企業(yè)。此外，陳茂波表示，經(jīng)審慎考慮當(dāng)前的整體情況后，特區(qū)政府決定即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，即由今天起所有住宅物業(yè)交易無(wú)須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝 （圖文無(wú)關(guān)）

香港推出組合措施支援市民及企業(yè)

據(jù)大灣區(qū)之聲官方微博2月28日消息，陳茂波表示，考慮到部分行業(yè)和市民仍面對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力，以及特區(qū)政府今年的財(cái)政狀況，會(huì)推出以下措施：

（一）寬減2024／2025年度首季的住宅物業(yè)差餉，以每戶一千港元為上限。估計(jì)涉及三百零八萬(wàn)個(gè)住宅物業(yè)，政府收入將減少二十六億港元；

（二）寬減2024／2025年度首季的非住宅物業(yè)差餉，以每戶一千港元為上限。估計(jì)涉及四十三萬(wàn)個(gè)非住宅物業(yè)。政府收入將減少三億七千萬(wàn)港元；

（三）寬減2023／2024課稅年度百分之百的薪俸稅和個(gè)人入息課稅，上限為三千港元，全港二百零六萬(wàn)名納稅人受惠。有關(guān)扣減會(huì)在2023／2024課稅年度的最終應(yīng)繳稅款反映。政府收入將減少五十一億港元；

（四）寬減2023／2024課稅年度百分之百的利得稅，上限為三千港元，全港十六萬(wàn)家企業(yè)受惠。有關(guān)扣減會(huì)在2023／2024課稅年度的最終應(yīng)繳稅款反映。政府收入將減少四億三千萬(wàn)港元；

（五）向領(lǐng)取社會(huì)保障金的合資格人士，發(fā)放金額相當(dāng)于半個(gè)月的綜合社會(huì)保障援助（綜援）標(biāo)準(zhǔn)金額，高齡津貼、長(zhǎng)者生活津貼或傷殘津貼，以及為在職家庭津貼計(jì)劃作出相若安排，涉及額外開支合共約三十億港元。

陳茂波介紹，下月會(huì)有十多家重點(diǎn)企業(yè)與引進(jìn)辦簽署意向書，他們已落實(shí)或準(zhǔn)備落戶香港或擴(kuò)展在港業(yè)務(wù)，連同首批的30家，預(yù)計(jì)未來數(shù)年合共會(huì)為香港帶來超過四百億港元的投資和創(chuàng)造約一萬(wàn)三千個(gè)職位。這些企業(yè)落戶香港，將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的上、中、下游企業(yè)到港，推動(dòng)香港創(chuàng)新科技生態(tài)圈的蓬勃發(fā)展。

陳茂波還表示，為協(xié)助中小企應(yīng)付資金流問題，“中小企融資擔(dān)保計(jì)劃”下八成及九成擔(dān)保產(chǎn)品的申請(qǐng)期延長(zhǎng)兩年，計(jì)劃下的總信貸保證承擔(dān)額將額外增加一百億港元。

香港政府稱將全面撤銷所有樓市需求管理措施 包括取消買家印花稅、額外印花稅等

據(jù)大灣區(qū)之聲官方微博2月28日消息，陳茂波表示，經(jīng)審慎考慮當(dāng)前的整體情況后，特區(qū)政府決定即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施，即由今天起所有住宅物業(yè)交易無(wú)須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

香港私人住宅售價(jià)指數(shù)連跌9個(gè)月

2月27日，香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署公布，2024年1月，香港私人住宅售價(jià)指數(shù)為306.4點(diǎn)，環(huán)比回落約1.57%，連續(xù)下降9個(gè)月，創(chuàng)逾七年多以來的最低點(diǎn)。

據(jù)券商中國(guó)，分析人士認(rèn)為，香港樓價(jià)進(jìn)一步下跌的原因是受到市場(chǎng)情緒低迷、高利率以及購(gòu)房者觀望本周是否會(huì)降低房地產(chǎn)印花稅的影響。另外，1月在春節(jié)之前，往往為樓市淡季，看樓量和成交量不高。

利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，香港樓價(jià)持續(xù)下降主因是新盤仍以低價(jià)爭(zhēng)占市場(chǎng)份額，令二手盤叫價(jià)受壓。此外，港股于期內(nèi)不斷向下尋底，也影響樓市整體氣氛。

陳海潮認(rèn)為，香港股市調(diào)整，加上適逢新春節(jié)慶傳統(tǒng)淡市，香港2月樓價(jià)有可能持續(xù)下降。而最新發(fā)表的財(cái)政預(yù)算案的樓市刺激措施，將影響樓市走勢(shì)。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席陳永杰表示，香港樓價(jià)受加息和經(jīng)濟(jì)下行影響，期待新一份財(cái)政預(yù)算案出臺(tái)刺激措施，讓發(fā)展商去庫(kù)存，當(dāng)成交量恢復(fù)至正常水平，樓價(jià)有望回升。

世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部資深董事郭偉恩表示，部分二手房尤其是新盤附近的小區(qū)，樓價(jià)跌幅較為顯著，主要原因是開發(fā)商以具有吸引力的低價(jià)推出新盤，因此二手樓業(yè)主需要降低更多價(jià)錢才能促成交易。

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封面圖片來源：：每經(jīng)記者 張建 攝 （圖文無(wú)關(guān)）