每經AI快訊，中國銀河證券指出，央行和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于做好經營性物業(yè)貸款管理的通知》，明確提到“2024年底前，對規(guī)范經營、發(fā)展前景良好的房企可發(fā)放用于償還房企及其控股公司（含并表子公司）存量房地產領域的相關貸款和公開市場債券”，表現(xiàn)出政策對房企融資側的支持力度加大，同時房企表內商業(yè)型房地產有望得到盤活進而改善房企流動性。近年來部分房企逐漸加大對經營性業(yè)務的發(fā)展力度，投資性房地產資產規(guī)模占比可觀。我們認為頭部房企展現(xiàn)優(yōu)秀的運營管理能力具有資金優(yōu)勢，市占率有望進一步抬升，供給端政策持續(xù)放松或對部分房企產生較大邊際影響。