每經(jīng)編輯 王月龍    

1月4日，據(jù)上海金山區(qū)融媒體中心（上海市金山廣播電視臺(tái)）微信公眾號(hào)“i金山”轉(zhuǎn)發(fā)《大動(dòng)作！金山區(qū)：購房5年內(nèi)免費(fèi)軌交上下班》一文提及，自2024年1月2日起，購置建發(fā)房產(chǎn)、復(fù)地產(chǎn)發(fā)、華紡房地產(chǎn)、新華房地產(chǎn)、光明地產(chǎn)、佳運(yùn)置業(yè)、北京建工、保利發(fā)展、新金山投控集團(tuán)9家開發(fā)商在金山區(qū)指定樓盤，可享金山置業(yè)五年免費(fèi)軌交通勤。

該措施自2024年1月2日發(fā)布起生效。消息一發(fā)布，即引發(fā)網(wǎng)友熱烈反響，關(guān)注點(diǎn)集中于如何辦理、是持房人還是直系親屬均可免費(fèi)、發(fā)交通卡還是補(bǔ)貼現(xiàn)金等。

買指定樓盤可免費(fèi)坐五年軌交

最多節(jié)省5萬元

據(jù)財(cái)聯(lián)社，1月4日，上海金山融媒體中心發(fā)布消息稱，自2024年1月2日起，購置建發(fā)房產(chǎn)、復(fù)地產(chǎn)發(fā)、華紡房地產(chǎn)、新華房地產(chǎn)、光明地產(chǎn)、佳運(yùn)置業(yè)、北京建工、保利發(fā)展、新金山投控集團(tuán)9家開發(fā)商在金山指定樓盤，可享金山置業(yè)五年免費(fèi)軌交通勤。

“這其實(shí)是一種營銷手段，也是一種變相的購房補(bǔ)貼，用來激活購房者的入市積極性?！?/span>易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。據(jù)測算，在金山置業(yè)五年免費(fèi)軌交通勤，最多能節(jié)省5萬元。

“這種促銷手段比較新穎，容易吸引人注意，也能夠切切實(shí)實(shí)讓購房者感覺到降低交通成本的好處。不過，從金額角度來看，這個(gè)補(bǔ)貼額度并不算很大。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

據(jù)21財(cái)經(jīng)了解，目前，金山區(qū)相關(guān)部門正在統(tǒng)一定制專屬交通卡，從措施發(fā)布日(2024年1月2日)起，以戶為單位分多張給到在相關(guān)項(xiàng)目購房的跨區(qū)置業(yè)業(yè)主，然后根據(jù)業(yè)主的付款方式，一次性或者分批次交付交通卡。具體操作流程由購房人與開發(fā)商洽談溝通。

對此，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，這是吸引人才入駐金山，實(shí)現(xiàn)職住平衡的一種做法。金山區(qū)對外部客戶的吸引力相對較弱，交通是一方面因素。每天上下班通勤也是一筆不小的開銷?！白鳛橐环N營銷手段，會(huì)起到吸引關(guān)注的目的”。

去年各地樓市出招700多次

有地方推“西瓜換房”“買房‘送工作’”

據(jù)證券時(shí)報(bào)，近一年多的時(shí)間以來，多地陸續(xù)出臺(tái)與人才購房的相關(guān)政策。就在1月2日，“常州經(jīng)開區(qū)”官方微信公眾號(hào)消息，江蘇省常州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才購房補(bǔ)貼促進(jìn)我區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見（試行）》，提出出臺(tái)多項(xiàng)購房補(bǔ)貼政策，吸引和留住各類優(yōu)秀人才在常州經(jīng)開區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。此外，鄭州航空港區(qū)日前出臺(tái)樓市新政，支持高層次人才和產(chǎn)業(yè)人才購房，最高給予300萬元購房補(bǔ)貼。有分析人士表示，這些人才購房相關(guān)政策的優(yōu)化調(diào)整，在一定程度上有利于滿足重點(diǎn)企業(yè)及引進(jìn)人才的剛性住房需求，有利于當(dāng)?shù)氐闹攸c(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

梳理發(fā)現(xiàn)，各地為促進(jìn)樓市提振消費(fèi)信心，“花式”促銷頻現(xiàn)。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至2023年12月18日，2023年地方松動(dòng)政策出臺(tái)達(dá)751次，較2022年增加140余次，覆蓋城市超330個(gè)。政策調(diào)整手段上，優(yōu)化公積金貸款政策及實(shí)行購房補(bǔ)貼占比居多。

據(jù)財(cái)聯(lián)社，此前，南寧軌道地產(chǎn)推出買房免費(fèi)坐地鐵10年活動(dòng)；南京江寧的“新城?云漾濱江”項(xiàng)目推出“西瓜換房，最高抵10萬元”活動(dòng)；廣西玉林市仁東鎮(zhèn)推出了購房“送工作”政策等。

專家預(yù)計(jì)，去化壓力之下，2024年各地還將出臺(tái)一些新的營銷手段，來刺激客戶購房。

對于此次金山購房可免費(fèi)軌交通勤的活動(dòng)，中指研究院上海數(shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜認(rèn)為，短期內(nèi)，此舉對于部分剛需購房者成交會(huì)有一些促進(jìn)作用，但預(yù)計(jì)作用較為有限。

編輯|王月龍 杜波

校對|孫志成

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自i金山、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、財(cái)聯(lián)社、證券時(shí)報(bào)