每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 碧桂園“兩筆美元債票息未付”回應(yīng)：出現(xiàn)階段性流動(dòng)性壓力

截至8月8日，碧桂園仍未能支付應(yīng)于8月7日支付的兩筆發(fā)行規(guī)模均為5億美元的美元債的票息。碧桂園內(nèi)部人士表示，受多方因素影響，公司出現(xiàn)了階段性流動(dòng)壓力，目前仍在積極優(yōu)化資金安排。同日，針對(duì)佛山市自然資源局催促繳納土地出讓金一事，碧桂園表示，目前未收到政府相關(guān)文件，公司已第一時(shí)間溝通各級(jí)部門(mén)推動(dòng)解決，積極按協(xié)議履約。

點(diǎn)評(píng)：作為龍頭企業(yè)碧桂園財(cái)務(wù)健康問(wèn)題引發(fā)全行業(yè)關(guān)注，公司目前在債務(wù)支付方面出現(xiàn)問(wèn)題，可能會(huì)引發(fā)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)整體的金融穩(wěn)定性和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂。

NO.2 萬(wàn)達(dá)劉海波被帶走調(diào)查，涉企業(yè)內(nèi)部貪腐且數(shù)額巨大

8月8日，據(jù)萬(wàn)達(dá)內(nèi)部知情人士，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁劉海波已被公安機(jī)關(guān)帶走調(diào)查，主要原因是涉及企業(yè)內(nèi)部貪腐，而且數(shù)額巨大。公開(kāi)資料顯示，劉海波于2010年加入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，先后擔(dān)任總裁助理、發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理、發(fā)展部總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、集團(tuán)首席副總裁、高級(jí)副總裁等職位，長(zhǎng)期分管萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的投資業(yè)務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：貪腐行為對(duì)企業(yè)聲譽(yù)和市場(chǎng)信任產(chǎn)生嚴(yán)重影響，特別是數(shù)額巨大，可能引發(fā)行業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注和負(fù)面影響。

NO.3 *ST新聯(lián)簽署重整投資協(xié)議

*ST新與盈新資產(chǎn)、招商平安資產(chǎn)等聯(lián)已與6名重整投資人簽訂了重整投資協(xié)議，6名重整投資人將以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)*ST新聯(lián)轉(zhuǎn)增股票。重整完成后，新華聯(lián)的控股股東及實(shí)際控制人預(yù)計(jì)發(fā)生變化，重整投資人盈新資產(chǎn)將成為了新華聯(lián)第一大股東。

點(diǎn)評(píng)：這預(yù)示著公司可能面臨較大的重組變革。重整對(duì)于該企業(yè)及行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)份額可能產(chǎn)生影響，尤其是關(guān)注重整后企業(yè)的治理和運(yùn)營(yíng)情況。

NO.4 超9成購(gòu)房者希望下調(diào)存量房利率

通過(guò)中房報(bào)在線發(fā)起的“存量房貸利率下調(diào)調(diào)查”問(wèn)卷回收結(jié)果來(lái)看，比起“商轉(zhuǎn)公”、發(fā)放利率優(yōu)惠券等方法，超9成網(wǎng)友選擇希望用最直接的方法來(lái)下調(diào)存量房貸利率。

點(diǎn)評(píng)：這可能反映了市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)金融政策的預(yù)期，對(duì)購(gòu)房市場(chǎng)和貸款政策有一定的示意作用。

NO.5 陳淮：房地產(chǎn)業(yè)還需要一段時(shí)間的休養(yǎng)生息

中國(guó)社科院大學(xué)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系教授陳淮表示，2023年房地產(chǎn)行業(yè)面對(duì)的絕對(duì)不是一個(gè)明天就出現(xiàn)曙光的事情，不是出什么政策就能石破天驚、祖?zhèn)髅胤骄湍茏屇阒厣蠆W運(yùn)會(huì)，沒(méi)有這個(gè)事，“我們今天還需要一段時(shí)間的休養(yǎng)生息，供求關(guān)系調(diào)整、老百姓的信心轉(zhuǎn)變，還需要一個(gè)不太短的時(shí)間。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)的路仍然任重道遠(yuǎn)和光輝燦爛”。

點(diǎn)評(píng)：這種觀點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)，尤其是需要更長(zhǎng)時(shí)間的穩(wěn)定發(fā)展和調(diào)整，與行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)情況相符。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG41N1145026422