6月30日，萬科召開2022年度股東大會，郁亮在會上提到，過去三年，對于房地產(chǎn)行業(yè)、對于萬科來說都是百感交集的。郁亮認為，過去三年是著手解決舊模式問題的三年，也是探索新模式、尋找新出路的三年。行業(yè)處在新舊模式交替的階段，盡管萬科比較早意識到高增長不可持續(xù)，但行為仍然沒有完全擺脫慣性，出現(xiàn)了投資冒進、產(chǎn)品操盤能力離散度高等問題。過去幾年花了相當多的精力，去解決這些舊模式下的老問題。

郁亮稱，目前萬科已經(jīng)取得了一些進展，但脫胎換骨仍需較長時間，因為舊模式下的問題消化起來，需要的時間比預想要更長，還在對報表產(chǎn)生影響，與此同時，萬科的轉(zhuǎn)型難免會經(jīng)歷一些高低起伏，經(jīng)營服務類業(yè)務收入表現(xiàn)要占到主流也存在一定困難。

郁亮在會上提到，萬科將堅定開發(fā)經(jīng)營服務并重戰(zhàn)略，“相信道路是曲折的，前途是光明的，錨定方向，有信心萬科能夠穿越周期。”（澎湃新聞）