每經(jīng)記者 王郁彪    每經(jīng)編輯 劉雪梅    

靴子落地。

9月3日，中國物流資產(chǎn)（01589.HK）與京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團（以下簡稱“京東智能產(chǎn)發(fā)”）發(fā)布聯(lián)合公告稱，京東同意收購中國物流資產(chǎn)9.16億股股份，購買價為每股4.35港元（約3.615元人民幣），總代價為39.9億港元（約合33.153億元人民幣）。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，今年年初有消息稱，資產(chǎn)管理公司黑石、美團、京東旗下京東物流等正參與競購中國物流資產(chǎn)控股權，交易作價或高達20億美元(約合155億港元)。針對此消息，彼時記者向京東方面求證未得到回復。

買賣協(xié)議顯示，中國物流資產(chǎn)接獲李士發(fā)（董事長兼執(zhí)行董事）通知，要約人京東智能產(chǎn)發(fā)與李先生和宇培國際于2021年9月1日訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，宇培國際有條件同意出售，且京東智能產(chǎn)發(fā)有條件同意收購9.16億股股份（即宇培國際擁有實益權益的全部股份），購買價為每股待售股份4.35港元，總現(xiàn)金代價為39.87億港元。待售股份占中國物流資產(chǎn)于本聯(lián)合公告日期已發(fā)行股本約26.38%。

于本聯(lián)合公告日期，京東智能產(chǎn)發(fā)及其一致行動人士于3.7億股股份中擁有權益，占中國物流資產(chǎn)已發(fā)行股本約10.64%。完成后，京東智能產(chǎn)發(fā)及其一致行動人士將于12.86億股股份中擁有權益，占中國物流資產(chǎn)已發(fā)行股本約37.02%。

此外，根據(jù)收購守則規(guī)則26.1，京東智能產(chǎn)發(fā)屆時須就所有已發(fā)行股份及及所有未轉換可換股債券提出股份要約，每股要約股份現(xiàn)金4.35港元，較9月1日在聯(lián)交所所報收市價每股股份4.0500港元溢價約7.41%。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，京東智能產(chǎn)發(fā)為于開曼群島注冊成立的投資控股有限責任公司，其約83.89%股權由JDProperty Holding Limited持有，而JD Property Holding Limited由京東全資附屬公司Jingdong Technology Group Corporation全資所有，京東由創(chuàng)始人劉強東最終控制。

公告還顯示，京東智能產(chǎn)發(fā)其余股東包括Nissonite Gem Investments Ltd和GMAR IIIV Holdings Limited，各自持有約5.64%的京東智能產(chǎn)發(fā)已發(fā)行股本，且剩余4.83%的京東智能產(chǎn)發(fā)已發(fā)行股本由作為京東獨立第三方的三家私募股權基金持有。京東智能產(chǎn)發(fā)及其附屬公司在中國擁有和經(jīng)營的不動產(chǎn)總建筑面積超過1300萬平方米，管理的總資產(chǎn)超過300億元。

針對此次收購，中國物流資產(chǎn)還在公告中稱，京東智能產(chǎn)發(fā)及京東對中國物流資產(chǎn)而言是具吸引力的戰(zhàn)略合作伙伴，將抓住各種具吸引力的增長機會，并通過其業(yè)務、能力及資源的獨特整合獲取價值。

此外，由于京東智能產(chǎn)發(fā)與中國物流資產(chǎn)有類似的業(yè)務模式，京東智能產(chǎn)發(fā)及京東認為，獲得中國物流資產(chǎn)50%或以上投票權將促進雙方資源的整合，繼而進一步提升雙方的業(yè)務增長及財務前景。

公開資料顯示，中國物流資產(chǎn)成立于2000年，總部位于中國上海，是宇培國際、RRJ Capital、京東共同在中國投資的物流基礎設施開發(fā)平臺，是中國本土最大的物流基礎設施開發(fā)商及運營商之一。

根據(jù)中國物流資產(chǎn)于8月25日發(fā)布的2021年中期業(yè)績報告，期內(nèi)中國物流資產(chǎn)收入4.37億元，同比增長12.5%；核心純利2.94億元，同比增長8.8%；核心純利率67.3%；已竣工總建筑面積370萬平方米，在建或重新定位物流園40萬平方米，總建筑面積540萬平方米。中國物流資產(chǎn)在位于19個省份或直轄市物流樞紐的38個物流園擁有179套營運中的物流設施。

記者注意到，9月2日，中國物流資產(chǎn)發(fā)布公告稱，短暫停牌，以待根據(jù)公司收購及合并守則發(fā)出載有公司內(nèi)幕消息的公告。中國物流資產(chǎn)股票將于9月6日復牌。

截至發(fā)稿，中國物流資產(chǎn)股價為4.05港元/股，總市值為140.71億港元。