每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

繼幾天前發(fā)文禁止房企阻撓或拒絕購(gòu)房者公積金貸款后，海南再度發(fā)文，重啟“商轉(zhuǎn)公”，上限70萬(wàn)元。

3月17日，海南省住房公積金管理局發(fā)布通知稱，該省自今日起重啟受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。旨在減輕繳存職工，特別是購(gòu)買2017年9月28日前取得出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤的部分繳存職工，償還商業(yè)性住房貸款的負(fù)擔(dān)。

海南省住房公積金管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海南省住房公積金個(gè)貸率已回落至85%警戒線以下，可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需，滿足個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需求。

根據(jù)該辦法，住房公積金繳存職工在海南省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品自住住房，且尚未結(jié)清個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款的，在具備住房公積金購(gòu)房貸款條件的情況下，可將個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。

海南省于2015年9月30日印發(fā)《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》同時(shí)廢止。新辦法擴(kuò)大了貸款對(duì)象范圍，將貸款額度上限從50萬(wàn)元且不超過(guò)原商業(yè)貸款余額調(diào)整為70萬(wàn)元且不超過(guò)原商業(yè)貸款余額，簡(jiǎn)化了貸款申請(qǐng)資料，放寬銀行承辦要求。

就在幾天前，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貸款購(gòu)房行為的通知》(下稱《通知》)，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)不得阻撓或拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房。

《通知》要求，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的購(gòu)房人購(gòu)買商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)不得以要求購(gòu)房人一次性付款或者采取一次性付款優(yōu)先選房、提高購(gòu)房?jī)r(jià)格、減少價(jià)格折扣、樓盤未封頂?shù)确绞?，變相要求職工自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利，引導(dǎo)職工辦理商業(yè)性住房貸款，阻撓或拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人住房貸款(含組合貸款，下同)購(gòu)房。購(gòu)房人使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房，應(yīng)享有與一次性付款或者商業(yè)貸款等其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。

對(duì)于部分職工購(gòu)買2017年9月28日前取得出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤，因樓盤未封頂無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款的特殊情況，《通知》明確，海南省住房公積金管理局應(yīng)根據(jù)繳存職工需求，階段性開(kāi)放“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)受理及審批工作，細(xì)化申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料、辦理程序等內(nèi)容。

（來(lái)源：綜合海南省住建廳、住房公積金管理局相關(guān)信息，封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）