原標(biāo)題：金融投資人回鄉(xiāng)：親歷凋零與變局

每年春節(jié)，都會(huì)讓供職于大城市的金融人士感慨良多，關(guān)于城鄉(xiāng)間的差異與碰撞，關(guān)于經(jīng)濟(jì)冷暖與投資感悟，在返鄉(xiāng)過年的短短幾天時(shí)間內(nèi)，他們耳濡目染，細(xì)心捕捉每一個(gè)可能影響或佐證投資策略的線索。

不同于媒體記者所寫的回鄉(xiāng)見聞，來自金融投資人士的回鄉(xiāng)見聞，其專業(yè)性和準(zhǔn)確性對(duì)投資決策更具實(shí)用價(jià)值。為此，上證報(bào)記者早早設(shè)計(jì)好相關(guān)問題，春節(jié)放假前，提前約訪了幾位回家過年的金融投資人士，春節(jié)剛一過完，他們紛紛交出各自的回鄉(xiāng)“答卷”。

這些“有心”的金融人士，有來自公私募基金的基金經(jīng)理，有來自券商研究所的分析師，也有來自不同行業(yè)的職業(yè)投資人，還有來自國內(nèi)權(quán)威科研院所的財(cái)經(jīng)學(xué)者，他們家鄉(xiāng)遍布全國各地，讓我們分享下他們的觀察視角和投資啟示。

親歷基本面

束海峰，華創(chuàng)證券通信互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)分析師，其家鄉(xiāng)位于安徽六安舒城縣，這是一個(gè)基本沒有什么重工業(yè)的地方。春節(jié)回家期間，他詳細(xì)考察了家鄉(xiāng)收入、房?jī)r(jià)、商超、教育、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等方面的真實(shí)情況。

房?jī)r(jià)，這個(gè)是金融人士回鄉(xiāng)見聞中都繞不開的話題。在束海峰所在的舒城縣開發(fā)新區(qū)，到處都在建新小區(qū)，基本都是20多層的高層，作為一個(gè)土生土長(zhǎng)的本地人，春節(jié)期間他去有的地方，甚至還要靠導(dǎo)航。

“舒城房?jī)r(jià)漲了這么多年，2015年終于不漲了。”束海峰稱，2014年最高漲到了6000元/平，現(xiàn)在跌回了4500元左右。束海峰說，他家樓下面積差不多的房子2015年賣了50多萬，他家在中介掛了兩三個(gè)月45萬，看房的沒幾個(gè)。

談及家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)滯漲原因，束海峰分析稱，除貨幣流動(dòng)性外，影響房?jī)r(jià)的另一個(gè)因素就是人口，而舒城的人口凈流出比較嚴(yán)重，而沒有人口支撐的房地產(chǎn)市場(chǎng)，早晚會(huì)撐不住。

如同束海峰回鄉(xiāng)感受到的情形類似，春節(jié)前夕，雪球種子基金獲得者西峯在雪球網(wǎng)發(fā)布了一則《樓市見聞錄征集》活動(dòng)，在春節(jié)期間得到了眾多金融投資人士的回應(yīng)，不少人表示家鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)過去一年滯漲，甚至出現(xiàn)了20%左右跌幅。

生于1970年代的雪球網(wǎng)用戶“老李談投資”，出生于山東半島某小城市，上個(gè)世紀(jì)90年代到上海讀書，1999年參加工作，輾轉(zhuǎn)工作于北京、天津、上海和杭州等城市，現(xiàn)定居上海。

這次春節(jié)回鄉(xiāng)，給他的感觸最深的是“家家有車”和“家家有房”——幾乎都買了樓房，農(nóng)村青年也大多數(shù)到城里定居；短短幾年，城市舊貌換新顏。觸目所見，到處都是樓盤，但最近兩三年樓價(jià)沒有上漲，有些樓盤還有下降。

對(duì)此老李分析稱，作為一個(gè)縣域城市，本地人口需求有限，外來人口較少，意味著對(duì)房產(chǎn)的需求較少（人口密度?。?，但最近幾年各城市大興土木，擴(kuò)充新區(qū)，房產(chǎn)供應(yīng)遠(yuǎn)超需求，這都導(dǎo)致了那里的房?jī)r(jià)下跌。

除房?jī)r(jià)不振外，與前幾年欣欣向榮相比，“村鎮(zhèn)凋零”與“消費(fèi)不振”也讓老李感到一些寒意——傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)都已不可避免的陷入下滑狀態(tài)，外貿(mào)未來會(huì)受TPP的影響，但影響程度如何現(xiàn)在仍無法判斷。

信息錯(cuò)亂中的投資機(jī)會(huì)

“經(jīng)濟(jì)不好，什么生意都不好做。”在春節(jié)假期結(jié)束后的幾天時(shí)間里，記者聽到多位金融人士類似的回鄉(xiāng)感慨。不過，這些金融人士回鄉(xiāng)看到的并不盡是消極因素，也有積極向上的新動(dòng)向。

雪球網(wǎng)用戶“青春的泥沼”在山東膠州感受到的，就十分具有正能量——縣城新開了4家電影院和幾家健身房，人氣相當(dāng)火爆。隨著生活水平的提高，不少居住在縣城的人也開始有了追求精神層面的需求。

春節(jié)后的首個(gè)交易日后，星石投資總經(jīng)理?xiàng)盍岚l(fā)表一篇《A股首秀堅(jiān)挺，如何挖掘節(jié)后A股大紅包？》的春節(jié)感悟。她從春節(jié)期間零售餐飲大增、春節(jié)檔票房爆發(fā)及跨境旅游火爆等角度，分析了新興消費(fèi)板塊的投資機(jī)會(huì)。

“春節(jié)期間，消費(fèi)呈現(xiàn)多樣化特點(diǎn)：傳統(tǒng)消費(fèi)紅紅火火，新興消費(fèi)蓬勃發(fā)展。民俗活動(dòng)、休閑旅游、文化娛樂等消費(fèi)方式受到百姓歡迎，體驗(yàn)式消費(fèi)、情感式消費(fèi)成為趨勢(shì)。”楊玲分析稱。

最令投資人振奮的消息莫過于，今年春節(jié)檔電影票房屢創(chuàng)紀(jì)錄，從除夕至初六，全國票房達(dá)30.14億元，同比增長(zhǎng)65.8%，楊玲認(rèn)為，這彰顯了中國當(dāng)前旺盛的文娛需求，需求潛力大的消費(fèi)行業(yè)仍然是他們非?？粗氐耐顿Y主題之一。

除健康、文娛等新興消費(fèi)領(lǐng)域外，在回鄉(xiāng)比較了城鄉(xiāng)現(xiàn)代化巨大差異后，很多金融投資人士也察覺到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的巨大機(jī)會(huì)。在大城市習(xí)慣了移動(dòng)支付后，束海峰回家后發(fā)現(xiàn)家鄉(xiāng)移動(dòng)支付基本沒有，微信與支付寶的線下應(yīng)用完全看不到。

“不過，微信普及率超高，目測(cè)已經(jīng)超過了支付寶，一次出門沒帶錢，老板也愿意接受我微信掃一掃支付。”束海峰稱，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)雖不好，但是我們那人們的生活水平是在持續(xù)改善，未來縣城更大的商機(jī)可能在服務(wù)業(yè)和消費(fèi)升級(jí)。

春節(jié)前的一天，來自國研中心的青年財(cái)經(jīng)學(xué)者高敏，突然被山西家鄉(xiāng)同村的哥哥拉進(jìn)一個(gè)100人的微信群，在那里，散落在全國各地的村民在網(wǎng)上重聚，微信群成為村民的網(wǎng)上家園，取而代之的是村鎮(zhèn)人口的凋零。

“以后村子沒了，這就是我們村了！”高敏對(duì)同村大哥一句意味深長(zhǎng)的話印象深刻。在他看來，村子因時(shí)代進(jìn)步而衰落，又因時(shí)代進(jìn)步，以一種新的方式重生，網(wǎng)絡(luò)替代村莊成為人們情感交流、歷史傳承的載體。