每經(jīng)記者杜冉樂 12月5日下午，由每日經(jīng)濟新聞與華潤置地主辦的“水皮雜談?wù)劰烧摌恰备叨苏搲诔啥既A潤·金悅灣舉辦，著名財經(jīng)評論家水皮與諸多投資者進行了互動交流。 在論壇現(xiàn)場，針對當前投資人頗為關(guān)心的A股市場走勢問題，水皮表示，當大家貪婪的時候，在座的絕不能貪婪，當前上市公司估值并不重要，而重要的是供求關(guān)系，現(xiàn)在已進入了上市公司股票價值重估的拐點。 對于A股的投資機會，水皮表示，每年都有趨勢性投資機會，但這個機會是等來的，老股民喜跌不喜漲，而新股民則相反。鑒于注冊制來襲，不建議股民滿倉操作。 趨勢性機會靠“等” 水皮落座后，首先給廣大股民的一個重要詞語就是“淡定”。他介紹說，當前炒股，股民往往管不住自己，但大家貪婪的時候，希望各位投資者絕不能貪婪。 今年上半年，A股市場上出現(xiàn)了像全通教育、朗瑪信息等諸多妖股，估值翻了好幾百倍。為啥會出現(xiàn)股價暴漲？ 水皮說，當前A股市場上，公司估值似乎并不是最重要的，而更重要的是供求關(guān)系。隨著今年6月份遭遇一場罕見的股災(zāi)，當前A股市場進行了價值重估。 在6月股災(zāi)之后，不少股民在“反彈”過程中被“套牢”。水皮說，實際上，每年都有趨勢性機會，但把握好這個機會不是靠莽撞，而是要靠耐心等待，如果今年錯過了，寧可暫時清倉，等待來年逢低入市。 什么才是下一波趨勢性機會？梳理公開報道后不難發(fā)現(xiàn)，業(yè)界認為較為一致的如SDR加入后H股與B股、人民幣匯率波動、優(yōu)質(zhì)藍籌股、注冊制、石油價格修復(fù)等背景下的機會。 “老股民喜跌不喜漲，因為他們認為股價連跌的過程就是風險釋放的過程?！彼ふf，新股民相反，他們喜漲不喜跌，因為還沒賺到錢，希望股價一直往上漲。 激活股市方能提振經(jīng)濟 當前，國內(nèi)GDP增速依然保持了“中速”增長勢頭，尤其是股市和房地產(chǎn)作為傳統(tǒng)投資領(lǐng)域的重頭戲，備受市場關(guān)注。 對于當前的經(jīng)濟形勢，水皮表示，下一步房地產(chǎn)不是要刺激，而是國家未來會出臺包括稅前抵扣、二孩落地等政策配套細則，目的是去庫存，而股市提到的“5點”，其中第1點于股災(zāi)之后國家隊積極救市已基本實現(xiàn)，下一步國家考慮激活股市的首要目的在于其“融資”功能。 在基礎(chǔ)制度上，包括注冊制推出、新股發(fā)行定價方式改革等都會出爐，在市場監(jiān)管上，更強調(diào)以信息披露為中心。 水皮強調(diào)，明年注冊制啟動之后，公司上市節(jié)奏會加速，上市大權(quán)交給了滬深交易所。他們短期內(nèi)勢必會相互爭奪優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源，比如愛奇藝、陸金所等知名企業(yè)，但也不排除“打架”的可能，個別有瑕疵的企業(yè)也可能蒙混過關(guān)，因此當前建議股民不要滿倉操作，這既是一個抓到牛股的機會，也是一個避開雷區(qū)的窗口期。 華潤金悅灣受熱捧 股市波動加大，但優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)仍然受到不少投資者的青睞。水皮演講之后，很多投資者涌向華潤金悅灣樣板間進行參觀、考察，部分投資人也表達了強烈的認購意向。 據(jù)了解，華潤·金悅灣位于成都歷史文化底蘊最濃厚、自然資源最豐富、生活配套最齊全的城西外金沙板塊。從商稷周祀的金沙遺址，到杜鵑啼血的望叢寺，再到杜甫草堂的盛唐文韻、青羊?qū)m的晨鐘暮鼓……三千年文明的成都，人文向西，貴脈相承。 華潤·金悅灣號稱是央企巨頭華潤置地高端系產(chǎn)品首次在成都落地，也是成都目前規(guī)模最大、定位最純粹、配置標準最高的頂級高端居住區(qū)。 僅在今年10月份，華潤·金悅灣就熱銷了2億元，目前華潤置地正在強推211平方米的全新精裝府邸，當前改善型需求強勁的樓市格局下，城西金沙該稀缺項目深受市場熱捧。 華潤金悅灣營銷總監(jiān)陳圓表示，作為亞洲十大超級豪宅之一的高端項目，金悅灣無論從室外景觀設(shè)計、材料選取、室內(nèi)空間打造、物業(yè)服務(wù)等均做到了國際一流，而售價上還處于洼地，隨著外金沙公共配套日趨完善，其居住品質(zhì)和投資潛力均會得以充分彰顯。