每經(jīng)記者 徐杰 實習(xí)記者 沈溦 發(fā)自杭州

繼9月26日并購無錫中國國際旅行社有限公司后，9月28日，萬達集團旗下北京萬達旅業(yè)投資有限公司(以下簡稱萬達旅業(yè))正式宣布并購浙江光大旅游集團有限公司（以下簡稱浙江光大），進軍浙江旅游市場。

萬達文化產(chǎn)業(yè)集團副總裁莫躍明9月28日在接受多家媒體采訪時表示，旅行社是個穿針引線的行業(yè)，有整合資源的作用，會串起景區(qū)、航空、酒店等，萬達就想借旅行社之手，把觸角伸到浙江地縣一級，然后，更大的目標是并購經(jīng)營景區(qū)，做萬達度假區(qū)、度假城，用旅行社的客流引導(dǎo)，最終贏得景區(qū)的利潤。

此前，萬達旅業(yè)已經(jīng)并購北京、深圳、青島、安徽、江西、湖北、江蘇等地的7家旅行社。而浙江光大進入旅游業(yè)11年，旗下光大國旅更是連續(xù)五年位居出境旅游組客量全省第一，在2013年營收達到12億元。萬達旅業(yè)此次并購浙江光大完成后，將占其70%的股份。

據(jù)萬達方面透露，作為優(yōu)質(zhì)的旅游資源地區(qū)，浙江將成為萬達文化旅游產(chǎn)業(yè)全國戰(zhàn)略布局的重點地區(qū)。萬達文化產(chǎn)業(yè)集團副總裁莫躍明此前在接受多家媒體采訪時表示，雖然目前萬達在浙江省內(nèi)暫時沒有大型的文化旅游項目，但不排除今后會學(xué)習(xí)“中青旅入股烏鎮(zhèn)并介入管理”的方式，并購或托管省內(nèi)景區(qū)資源，或者投資旅游項目，以充實萬達在全國的旅游資源。

浙江大學(xué)管理學(xué)院休閑管理研究所所長王婉飛教授對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，萬達進入浙江旅游地產(chǎn)開發(fā)，憑借其雄厚的資金實力，如果能做好后續(xù)的配套管理服務(wù)，或?qū)⒂兄诟淖兟糜蔚禺a(chǎn)市場局面，推動浙江旅游地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級。

王婉飛教授表示，成功的關(guān)鍵就是要做好后期的服務(wù)管理。“旅游地產(chǎn)的開發(fā)需要與休閑、養(yǎng)老、游艇、度假和文化等結(jié)合在一起，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、促進產(chǎn)業(yè)融合、提升文化內(nèi)涵和增值產(chǎn)品品位上做文章。而且，即使?jié)M足了硬件環(huán)境，把游客留了下來后，接下來考驗的還有服務(wù)、管理等軟實力。”

中國旅游研究院發(fā)布的《中國旅游景區(qū)發(fā)展報告（2014）》顯示，去年休閑度假、文化旅游成為景區(qū)旅游投資的新亮點，各地旅游景區(qū)投資100億元以上項目達127個，社會資本加速進入旅游業(yè)，民間資本成為景區(qū)投資主力，約占57%，休閑度假類景區(qū)成為旅游投資重點，約占61%；東部地區(qū)是景區(qū)投資熱點，約占65%。

有報告指出，截至目前，包括綠地、恒大和世茂等在內(nèi)的70余家房企均涉足旅游地產(chǎn)，預(yù)計未來還有更多企業(yè)投身其中。