每經(jīng)網(wǎng)北京12月18日電（記者 胡?。?nbsp; 在穩(wěn)定土地供應(yīng)的同時(shí)，要努力保持地價(jià)信號平穩(wěn)。這是今天上午國土資源部召開的關(guān)于“采取切實(shí)措施 穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng) 抑制異常地價(jià)”有關(guān)工作情況的新聞通氣會(huì)上傳出的聲音。

國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，為防范利用地價(jià)異常信號炒作，或借機(jī)提價(jià)售房，有針對性地選取得力措施，避免在住宅、商服用地供應(yīng)中出現(xiàn)異常的高價(jià)地。

穩(wěn)供抑價(jià)、保證住宅用地供應(yīng)的舉措包括，一是避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場。對總價(jià)較高的地塊，實(shí)行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)。對地段較好、單價(jià)較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競價(jià)方式或招標(biāo)出讓；或提高付款難度；或與條件較差的土地放在一起供應(yīng)。

二是靈活使用多種競價(jià)方式。對可能出現(xiàn)過度競爭的地塊，選用“競地價(jià)、競配建”等多種競價(jià)方式，或招標(biāo)出讓，或提高付款難度，通過交易暫停靈活轉(zhuǎn)換使用。

三是進(jìn)一步嚴(yán)格市場準(zhǔn)入條件。加強(qiáng)競買人資格審查，加強(qiáng)對購地資金合規(guī)性審查。防止具有不良行為的企業(yè)、違規(guī)資金進(jìn)入市場，構(gòu)建良性競爭的市場環(huán)境，避免過度競爭、惡性競爭形成高價(jià)地。

與此同時(shí)，國土部還將繼續(xù)加大閑置土地處置力度。今年以來，國土資源部認(rèn)真落實(shí)國務(wù)院關(guān)于加大閑置土地處置工作的一系列重要批示，充分利用土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)平臺(tái)，督促各地開展閑置土地清理處置工作。

截至今年11月底，全國閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。下一步，各地要繼續(xù)加大閑置土地處置力度，嚴(yán)格清理閑置土地，嚴(yán)格按程序及時(shí)調(diào)查、認(rèn)定和處置。

廖永林還表示，將重點(diǎn)清查土地出讓合同履約情況。一方面，整體推進(jìn)，要求各地清理涉及大房企、大地塊的出讓合同，對存在欠繳土地出讓價(jià)款、未按期交地、未按期開竣工、土地閑置、開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力等違規(guī)違約情況的項(xiàng)目進(jìn)行清查處置。

截至11月底，全國未竣工房地產(chǎn)用地46.87萬公頃，其中在建33.46萬公頃，與年初相比增加了30.6%，未開工13.41萬公頃，減少了40.0%；全國住宅用地中在建面積26.16萬公頃，增加了30.4%，未開工面積10.05萬公頃，減少了42.4%，說明今年供出的足量土地，正在全面、加速地轉(zhuǎn)化為房屋供應(yīng)。

廖永林稱，雖然很多地方從下半年開始土地供應(yīng)放量，但多屬于恢復(fù)性供給，補(bǔ)足今年上半年市場供地不足的缺口，情況也符合歷年“前低后高”的供地規(guī)律。不過，仍需要高度關(guān)注存在的問題，在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確研判土地市場走勢，謀劃好保持后市穩(wěn)定的措施和工作。