每經(jīng)記者 葉書利 發(fā)自上海

　　SOHO中國今天宣布于5月31日簽約收購位于上海虹口區(qū)的地鐵10號(hào)線四川北路站地塊，收購價(jià)為15億元人民幣。這是不到兩年的時(shí)間內(nèi)，SOHO中國在上海收獲的第八個(gè)項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目位于虹口區(qū)海南路10號(hào)，地塊面積16,426.6平米，用作商業(yè)及辦公用途，總可銷售建筑面積66,833平方米，包括約60,194平方米辦公室以及約6，639平方米地上及地下商業(yè)面積。

　　四川北路站項(xiàng)目完全符合SOHO中國在京滬交通便利的繁華地段、尤其是地鐵沿線拿地的一貫標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目緊鄰地鐵10號(hào)線的四川北路站，距地鐵3號(hào)線、4號(hào)線的換乘站寶山路站僅300米。項(xiàng)目更位于上海三大商圈之一四川北路商圈的核心地段，高檔住宅云集，也是四川北路商圈內(nèi)商業(yè)最成熟、商務(wù)氛圍最濃厚的地段，虹口區(qū)政府已在十一五規(guī)劃中將四川北路站區(qū)域定位為虹口區(qū)的商務(wù)中心區(qū)。

　　四川北路站地塊是SOHO中國進(jìn)軍上海市場(chǎng)兩年來的第八次收購。自2009年8月18日收購東海廣場(chǎng)、首次進(jìn)入上海市場(chǎng)后，SOHO中國迅速完成了在南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、淮海中路、長(zhǎng)壽路、四川北路、徐家匯等七個(gè)黃金商業(yè)區(qū)的布局，累計(jì)收購金額突破170億元人民幣。尤其是從今年4月1日以來的兩個(gè)月內(nèi)，SOHO中國斥資88.04億元在上海相繼收購了曹家渡地塊、海倫路站地塊、SOHO中山廣場(chǎng)、四川北路站地塊等四個(gè)項(xiàng)目，已完成150億元年度收購目標(biāo)的一半以上。

　　隨SOHO中國董事長(zhǎng)潘石屹說：“商業(yè)地產(chǎn)在中國的各個(gè)市，尤其是上海和北京還有很大的發(fā)展空間，商業(yè)地產(chǎn)的租金回報(bào)率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅的租金回報(bào)率，這是住宅開發(fā)商涌入商業(yè)地產(chǎn)的原因之一。但商業(yè)地產(chǎn)講究地段，需要很高的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)創(chuàng)新也有很高的要求。這兩年我們?cè)谏虾０l(fā)展得比較順利，說明SOHO中國的經(jīng)驗(yàn)和品牌在上海得到了人們的認(rèn)同。SOHO中國手里還有200億元左右的現(xiàn)金，我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注上海和北京交通便利的繁華地段，與這兩個(gè)城市共同發(fā)展。”