每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2025年2月18日 星期二 |

NO.1 廣州2025年計(jì)劃籌建保障性租賃住房10萬(wàn)套

近日，廣州市住建局官網(wǎng)披露，2024年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)，全市一手商品房網(wǎng)簽面積累計(jì)達(dá)1097.49萬(wàn)平方米，同比減少2.8%。同時(shí)，全年籌建保障性租賃住房10.79萬(wàn)套（間）、配售型保障性住房1.02萬(wàn)套，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼2.19萬(wàn)戶(hù)，以滿(mǎn)足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體的剛性住房需求。2025年，廣州將繼續(xù)穩(wěn)固建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位，計(jì)劃籌建保障性租賃住房10萬(wàn)套（間），以進(jìn)一步滿(mǎn)足住房需求。

點(diǎn)評(píng)：這一舉措顯示了政府對(duì)住房保障的重視和對(duì)市場(chǎng)需求的響應(yīng)，可能對(duì)房企的業(yè)務(wù)模式和市場(chǎng)策略產(chǎn)生影響；而隨著租賃住房供應(yīng)的增加，可能會(huì)對(duì)商品房市場(chǎng)的需求產(chǎn)生一定的分流作用，從而影響房?jī)r(jià)走勢(shì)，預(yù)示著更加穩(wěn)健和可持續(xù)的發(fā)展趨勢(shì)。

NO.2 1月全國(guó)掛拍各類(lèi)法拍房源同比減超4%

2月17日，據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2025年1月，全國(guó)法拍市場(chǎng)掛拍各類(lèi)法拍房源數(shù)量累計(jì)10.1萬(wàn)套，較2024年同期10.6萬(wàn)套同比減少約4.3%；累計(jì)成交拍品數(shù)量約1.5萬(wàn)套，總成交金額223.1億元。其中，法拍住宅拍品成交9063套，成交總金額120.8億元，占各類(lèi)型法拍成交總金額54.2%；法拍商業(yè)房源交易截止掛拍拍品2.7萬(wàn)套，成交2848套，成交金額53.2億元，占各類(lèi)型法拍成交總金額23.8%。

點(diǎn)評(píng)：這一數(shù)據(jù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響較為復(fù)雜。一方面，減少的拍賣(mài)房源可能降低市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定起到一定作用；另一方面，法拍房數(shù)量的減少也可能反映了市場(chǎng)流動(dòng)性的一定收緊，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈和銷(xiāo)售策略產(chǎn)生影響。投資者需綜合考慮市場(chǎng)趨勢(shì)、政策環(huán)境以及房地產(chǎn)企業(yè)的具體情況，以做出更為準(zhǔn)確的判斷。

NO.3 王健林新增兩條合計(jì)1200萬(wàn)股權(quán)凍結(jié)信息

2月17日，天眼查法律訴訟信息顯示，王健林所持大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和大連萬(wàn)達(dá)商管股權(quán)遭凍結(jié)，數(shù)額分別為240萬(wàn)和960萬(wàn)，期限為2年，由大連市西崗區(qū)人民法院執(zhí)行。此次股權(quán)凍結(jié)與（2025）遼0203財(cái)保10號(hào)案件有關(guān)。申請(qǐng)人某公司于2月6日向上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求凍結(jié)被申請(qǐng)人銀行存款近19.5億元或等值財(cái)產(chǎn)，法院裁定執(zhí)行。此前，王健林所持大連合興投資有限公司7702.8萬(wàn)股權(quán)也被凍結(jié)，同樣涉及該案件。

點(diǎn)評(píng)：這一事件對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和市場(chǎng)形象構(gòu)成挑戰(zhàn)。股權(quán)凍結(jié)通常與法律糾紛或債務(wù)問(wèn)題相關(guān)，可能影響公司融資能力和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。如果萬(wàn)達(dá)集團(tuán)能夠有效應(yīng)對(duì)此危機(jī)，展示出強(qiáng)大的財(cái)務(wù)韌性和業(yè)務(wù)連續(xù)性，長(zhǎng)期來(lái)看，公司仍有潛力恢復(fù)投資者信心并實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。

NO.4 太盟投資集團(tuán)房地產(chǎn)基金完成40億美元募集

太盟投資集團(tuán)近日宣布，其不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)（PAG Real Assets）旗艦機(jī)會(huì)型房地產(chǎn)基金系列中第十只基金（SCREP VIII）完成募集，金額共40億美元，專(zhuān)注于投資亞太地區(qū)發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)及債務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：這一成果顯著，反映出全球投資者對(duì)亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)興趣。此次募集不僅鞏固了太盟投資集團(tuán)在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的地位，也為該基金在亞洲地區(qū)的房地產(chǎn)投資提供了強(qiáng)大的資金支持，可能會(huì)刺激亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度，對(duì)相關(guān)行業(yè)的公司股價(jià)產(chǎn)生正面影響，同時(shí)也為投資者提供了參與亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。

NO.5 融信服務(wù)預(yù)計(jì)3月18日撤銷(xiāo)上市地位

近日，融信服務(wù)與融心一品有限公司發(fā)布聯(lián)合公告，宣布法院會(huì)議及股東特別大會(huì)結(jié)果，以及建議撤銷(xiāo)上市地位的相關(guān)事宜。公告顯示，法院會(huì)議及股東特別大會(huì)已于2025年2月14日舉行，相關(guān)決議案已獲批準(zhǔn)。預(yù)期公司股份于聯(lián)交所買(mǎi)賣(mài)的最后日期為2025年2月28日；待計(jì)劃生效后，預(yù)期撤銷(xiāo)股份于聯(lián)交所上市地位的生效時(shí)間為2025年3月18日下午四時(shí)正；向計(jì)劃股東寄發(fā)支付注銷(xiāo)價(jià)之支票的最后日期為2025年3月25日或之前。

點(diǎn)評(píng)：融信服務(wù)的私有化退市反映了公司對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境的應(yīng)對(duì)策略，以及對(duì)未來(lái)發(fā)展的重新規(guī)劃。這一決定將使公司能夠擺脫短期市場(chǎng)壓力，專(zhuān)注于長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃；同時(shí)股東將通過(guò)私有化獲得變現(xiàn)機(jī)會(huì)，但也需關(guān)注公司未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

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