每經(jīng)編輯 杜宇

地產(chǎn)巨頭碧桂園最新發(fā)聲。

圖片來源：視覺中國

據(jù)碧桂園官方微信號2024年12月31日，碧桂園董事局主席楊惠妍和總裁莫斌在新年致辭中表示，2024全年碧桂園已累計(jì)交付房屋約38萬套，近兩年累計(jì)交付近100萬套房屋交付量位居行業(yè)前列。

致辭同時(shí)提到，碧桂園進(jìn)一步加大資產(chǎn)盤活力度，自2022年以來已處置難銷類資產(chǎn)及盤活沉淀資金回籠超600億元。值得一提的是，碧桂園在日前清倉了芯片巨頭長鑫科技，回籠資金約20億元。

碧桂園表示，展望2025年，將按“一樓一策”持續(xù)推進(jìn)剩余的房屋建設(shè)，努力做好保交房任務(wù)收官工作。同時(shí)，積極主動(dòng)與各利益相關(guān)方溝通制定新的展期計(jì)劃，更好地匹配當(dāng)前的市場周期以及公司資金情況，以及盡快恢復(fù)項(xiàng)目正常經(jīng)營，積極探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

對于2024年的市場環(huán)境，楊惠妍表示，面對行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整，該公司銷售去化低迷、市場信用收緊、資產(chǎn)折損嚴(yán)重等嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，經(jīng)營始終承受著巨大壓力。

據(jù)券商中國，“面對前所未有的困境，我們堅(jiān)持不躺平，仍在積極努力紓困，結(jié)合當(dāng)前各項(xiàng)利好政策，采取更加有力有效的措施，在全體碧桂園人的共同努力下，正拼盡全力扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的困局。”楊惠妍說。

與此同時(shí)，碧桂園表示，過去一年積極擔(dān)起保信用的重任，積極與各持份者和金融機(jī)構(gòu)溝通，推動(dòng)完成境內(nèi)信貸延展、公開市場債務(wù)重組和境外銀團(tuán)貸款借新還舊。同時(shí)，積極推進(jìn)境外債務(wù)管理措施，目前已取得階段性進(jìn)展。碧桂園稱，通過制定符合各方利益的整體解決方案延長債務(wù)償還期、修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，為該公司基本面好轉(zhuǎn)創(chuàng)造有利條件。

值得注意的是，就在2024年12月27日，碧桂園披露，徹底清倉轉(zhuǎn)讓持有的長鑫科技1.56%股權(quán)，總代價(jià)20億元，擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)用作一般營運(yùn)資金，目前打算主要用于保交樓等項(xiàng)目建設(shè)開支。

資本市場上，碧桂園目前正處在債務(wù)重組的談判階段，但卻未有進(jìn)一步的進(jìn)展傳出。

2024年11月18日，碧桂園曾對外回應(yīng)最新的債務(wù)重組情況表示，其近期向主要債權(quán)人團(tuán)體發(fā)送了公司的重組方案條款初稿，正在與銀團(tuán)協(xié)調(diào)委員會(huì)及美元債持有人特設(shè)小組就重組方案的條款進(jìn)行進(jìn)一步的磋商，因保密原因，重組方案的相關(guān)細(xì)節(jié)尚無法對外披露。

碧桂園表示，感謝境外債權(quán)人在債務(wù)重組期間給予的耐心及支持，希望可以盡快與主要債權(quán)人團(tuán)體就重組方案達(dá)成一致。

在2024年12月的月度管理會(huì)議上，碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍再次強(qiáng)調(diào)，要全力以赴保交房。碧桂園管理層在本會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，保交房工作中要與各利益相關(guān)方保持密切溝通，通過多方協(xié)作確保資源的有效利用，推進(jìn)各項(xiàng)工作。據(jù)碧桂園在官網(wǎng)披露的數(shù)據(jù)，過去兩年里，公司總共交付約100萬套房。

除轉(zhuǎn)讓前述所持科技公司股權(quán)，2024年11月碧桂園以15億元的價(jià)格，掛牌出售位于佛山的希爾頓酒店。據(jù)了解，出于市場環(huán)境變化及自身戰(zhàn)略調(diào)整需要，2019年前后碧桂園開始對旗下酒店資產(chǎn)進(jìn)行盤整，佛山希爾頓酒店為再次掛牌出售。

2023年以來，碧桂園加大了資產(chǎn)處置的力度。2023年8月，碧桂園出售了其所持廣州亞運(yùn)城聯(lián)營項(xiàng)目公司26.67%股權(quán)，回籠資金12.92億元；2023年12月，碧桂園以30.69億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓其所持珠海萬達(dá)商管股權(quán)。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合碧桂園官方微信號、每日經(jīng)濟(jì)新聞（記者 甄素靜）

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