每經(jīng)編輯 盧祥勇 杜宇    

12月26日，康力電梯（002367.SZ）公告，為進一步盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運營效率，公司擬出售盤活部分不動產(chǎn)。

為保證交易的順利進行，提高效率，擬授權(quán)公司管理層全權(quán)代表公司根據(jù)市場行情擇機辦理出售事宜并簽署相關(guān)協(xié)議及文件、辦理過戶手續(xù)等。

截至12月27日午間收盤，康力電梯股價上漲2.60%至7.11元/股，總市值56.8億元。

公告顯示，此次康力電梯擬出售不動產(chǎn)涉及房屋62套，房屋地址涉及渝、蘇、浙、贛、皖、豫多省，房產(chǎn)面積合計達(dá)6269.44平方米。相關(guān)房屋賬面原值為6450.3萬元，截至2024年11月30日未經(jīng)審計數(shù)據(jù)，以上不動產(chǎn)合計賬面價值4522.61萬元，占康力電梯經(jīng)審計2023年12月31日歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的1.31%。

從賬面價值看，62套房中最貴的是一套位于鄭州市鄭東新區(qū)的房子，房產(chǎn)面積186.03平方米，賬面原值725.87萬元，賬面價值為557.77萬元。另外，多套位于安徽宿州的房子，面積在89平方米左右，賬面原值均為41萬元左右，賬面價值為23.8萬元左右。

康力電梯表示，公司本次出售盤活部分不動產(chǎn)，出售定價政策和依據(jù)參考市場行情或評估值進行定價，將遵循公平、公允、合理的定價原則。處置價格以實際成交價為準(zhǔn)，交易對方存在不確定性，尚不確定是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。如構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，公司將依法進行披露。

本次擬出售盤活部分不動產(chǎn)與公司經(jīng)營改革相關(guān)，以達(dá)到盤活資產(chǎn)，處置部分低效資產(chǎn)，回籠現(xiàn)金，提高資金利用率為目的。

本次交易符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，屬于正常經(jīng)營行為，不存在損害公司及廣大股東特別是中小股東利益的情形，不影響公司正常生產(chǎn)經(jīng)營。前述資產(chǎn)的具體出售進程、完成時間尚不可控，預(yù)計對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果將產(chǎn)生積極影響，最終影響結(jié)果將根據(jù)實際出售情況以審計確認(rèn)后結(jié)果為準(zhǔn)。

在這次擬出售不動產(chǎn)前，今年3月28日，康力電梯就曾發(fā)布公告，打算出售4套位于鄭州的房子。

據(jù)官網(wǎng)介紹，康力電梯股份有限公司成立于1997年，2010年3月在深交所上市，是中國電梯業(yè)第一家整機上市企業(yè)。2017-2024連續(xù)8年位居“全球電梯制造商10強”。公司主營業(yè)務(wù)為電梯、自動扶梯、自動人行道及成套配件的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及整機產(chǎn)品的安裝和維保。公司主要產(chǎn)品包括電梯、自動扶梯、自動人行道及成套配件。

圖片來源：康力電梯官網(wǎng)

近年來，該公司經(jīng)營業(yè)績整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢?？盗﹄娞萁衲昵叭径葼I收和凈利雙雙下滑，公司營業(yè)總收入28.77億元，同比下降17.93%，歸母凈利潤2.82億元，同比下降19.6%。按單季度數(shù)據(jù)看，第三季度營業(yè)收入10.19億元，同比下降16.72%，歸母凈利潤1.06億元，同比下降12.34%。

此外，截至三季度末，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流大幅下降54.75%至2.59億元，主要原因系：公司受房地產(chǎn)整體行業(yè)狀況影響，公司銷售及銷售回款受到了一定的影響；另一方面公司去年開具的銀行承兌匯票本期到期支付的金額較大。

對于行業(yè)形勢，康力電梯在近期披露的投資者關(guān)系活動公告中也闡述，中國電梯行業(yè)正在經(jīng)歷較大的變革，康力主業(yè)的經(jīng)營重點依然是做強、做大、做深電梯主業(yè)，特別是在整個行業(yè)由新梯市場需求到新梯、維保、更新改造等后服務(wù)市場需求并重的行業(yè)轉(zhuǎn)型期，戰(zhàn)略上、實務(wù)上都要為下一階段公司的發(fā)展鋪墊好基礎(chǔ)。

（文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。）

編輯|||盧祥勇 杜宇 杜波

校對|何小桃

每日經(jīng)濟新聞綜合自康力電梯公告、公開資料