每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年12月27日 星期五 |

NO.1 2023年全國房企法人單位資產(chǎn)總計約169.29萬億元

12月26日，國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，截至2023年末，中國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計達(dá)到1692867.5億元，較2018年末增長46.0%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的總資產(chǎn)為1362961.7億元，相比2018年末增加了35.5%；物業(yè)管理企業(yè)的資產(chǎn)總額為53021.5億元，增長率高達(dá)72.9%；而房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)的資產(chǎn)則達(dá)到了24805.8億元，增幅達(dá)到了86.4%。截至2023年底，全國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的總負(fù)債額為1255492.2億元，相較于2018年末上升了41.1%。

點評：這一數(shù)據(jù)反映了我國房地產(chǎn)業(yè)的龐大規(guī)模和持續(xù)增長的資產(chǎn)基礎(chǔ)。隨著國家對房地產(chǎn)市場的政策逐步顯效，市場預(yù)期正在逐步改善，這將有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和資產(chǎn)質(zhì)量的提升。同時，這也為相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)，如建筑、建材、家居等提供了穩(wěn)定的市場需求，對于促進(jìn)就業(yè)和經(jīng)濟增長具有積極作用。

NO.2 武漢30宗地塊成交總金額超210億元

12月26日，武漢迎來今年土拍收官戰(zhàn)，共成功出讓30宗地塊，成交總額超210億元。具體來看，當(dāng)日共出讓22宗涉宅地塊，總起始價超176億元，最終22宗涉宅地塊均成功出讓，收金178.21億元，華潤置地、華僑城、偉星房產(chǎn)、武漢地產(chǎn)集團(tuán)、嘉里建設(shè)等知名房企均有斬獲。此外還成交了多宗商服、文化、工業(yè)等其他非涉宅地塊，成交總額33.54億元。

點評：這一不僅彰顯了武漢土地市場的活躍程度，也展示了不同區(qū)域土地的潛力和吸引力。在這場土拍中，外資企業(yè)和民營企業(yè)表現(xiàn)活躍，如阿那亞集團(tuán)、浙江偉星集團(tuán)和東南亞嘉里集團(tuán)均有重要斬獲。這場土拍基本宣告了2024年武漢土拍市場的收官，顯示出武漢土地市場的強勁動力和未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

NO.3 四川發(fā)展證券基金成為金科股份重整投資人

12月25日，金科股份公告稱，四川發(fā)展證券投資基金管理有限公司（與公司、重慶金科、管理人、上海品器聯(lián)合體共同簽署《重整投資協(xié)議》。四川發(fā)展證券基金將以產(chǎn)業(yè)投資人和財務(wù)投資人身份參與金科重整。據(jù)悉，此次，四川發(fā)展證券基金將合計支付投資款2.984億元，受讓標(biāo)的股份3.5億股，其中以1.008億元受讓1.6億股作為產(chǎn)業(yè)投資，以1.976億元受讓1.9億股作為財務(wù)投資。

點評：四川發(fā)展證券基金作為新增投資人，其近3億元的投資對金科股份來說是一劑強心針。這筆資金將有助于公司優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，增強市場競爭力。同時，四川發(fā)展證券基金的加入，也顯示出市場對金科股份未來發(fā)展的信心。此事件對地產(chǎn)行業(yè)板塊而言，預(yù)示著資金正在向有潛力的企業(yè)集中，有利于推動整個行業(yè)的健康發(fā)展。

NO.4 中海地產(chǎn)上海公司銷售額破700億元

12月25日，上海徐匯濱江豪宅中海領(lǐng)邸·玖序五批次開盤再次日光，118套房源在30分鐘內(nèi)售罄。自6月28日首開以來，該項目五次開盤均告罄，單盤銷售額達(dá)到282億。中海地產(chǎn)上海公司同時宣布，2024年在上海的總銷售額突破700億元，刷新全國性房企在單個城市的最高銷售紀(jì)錄。

點評：這一現(xiàn)象不僅反映了中海領(lǐng)邸·玖序項目的市場熱度，也體現(xiàn)了上海房地產(chǎn)市場的高端需求強勁。中海地產(chǎn)上海公司因此宣布，2024年在上海的總銷售額突破700億元，創(chuàng)下全國性房企在單個城市的最高銷售紀(jì)錄。這一成績凸顯了中海地產(chǎn)在產(chǎn)品打造和市場把握方面的實力，同時也對上海房地產(chǎn)市場的整體走勢產(chǎn)生了積極影響。

NO.5 濱江集團(tuán)2025年銷售目標(biāo)預(yù)計約千億元

12月26日，濱江集團(tuán)董事長戚金興透露了公司2025年的銷售目標(biāo)，預(yù)計銷售額將達(dá)到約1000億元。這一數(shù)字存在一定的彈性空間，根據(jù)市場波動情況，銷售額可能在750億元至1250億元之間；若市場相對穩(wěn)定，則有望實現(xiàn)900億元至1100億元的目標(biāo)。戚金興表示，未設(shè)定具體數(shù)值的原因是當(dāng)前市場正處于不斷變化和調(diào)整階段，企業(yè)需要根據(jù)環(huán)境變化及時做出適度調(diào)整。

點評：這一預(yù)期可能會對濱江集團(tuán)的股價產(chǎn)生積極影響，因為它顯示了公司對未來市場狀況的信心。此外，這一銷售目標(biāo)也可能對房地產(chǎn)行業(yè)板塊產(chǎn)生正面影響，因為它表明行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先企業(yè)預(yù)計市場將保持增長勢頭。然而，投資者應(yīng)該注意到，戚金興也提到了市場的不確定性，這意味著實際銷售情況可能會受到多種因素的影響。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

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