▲東郊記憶 紅星新聞?dòng)浾?王效 攝

“漢服餐秀，唐風(fēng)夜宴，你以為這是夢(mèng)回大唐，其實(shí)這里原先是顯像管廠的原料倉(cāng)庫(kù)；個(gè)性服飾，國(guó)潮小店，你覺(jué)得這是時(shí)裝秀場(chǎng)，其實(shí)這里本來(lái)是軍用雷達(dá)零件生產(chǎn)車(chē)間；青春洋溢，肆意揮灑，你猜想這是演藝會(huì)館，其實(shí)這里曾經(jīng)是國(guó)營(yíng)工廠的職工浴池。”

11月28日晚，由中央廣播電視總臺(tái)財(cái)經(jīng)節(jié)目中心舉辦的“工業(yè)遺跡創(chuàng)新創(chuàng)意盛典”播出，作為此次盛典的分享案例，成都東郊記憶第一個(gè)亮相。

這里曾是成都現(xiàn)代工業(yè)文明的最初承載地，這片工業(yè)遺址在轉(zhuǎn)型過(guò)程中也曾有著漫長(zhǎng)的探索和蛻變過(guò)程。

從逐漸衰落的老廠房，變身城市最潮的“打卡地”，在“工業(yè)遺跡創(chuàng)新創(chuàng)意盛典”上，東郊記憶的故事被娓娓道來(lái)。

中央廣播電視總臺(tái)“工業(yè)遺跡創(chuàng)新創(chuàng)意盛典”制片人桂佳唯介紹，在進(jìn)行認(rèn)真的篩選和考察后，從全國(guó)范圍內(nèi)選擇了其中比較突出的在工業(yè)遺跡活化利用方面的典范案例，通過(guò)此次盛典展現(xiàn)。

“流連忘返”的奧秘：

注重顏值經(jīng)濟(jì)

讓?xiě)雅f變成“新地標(biāo)”發(fā)現(xiàn)之旅

“城市更新里面有一個(gè)很重要的領(lǐng)域，就是工業(yè)遺址更新和活化利用，通過(guò)盛典活動(dòng)的舉辦，一方面喚起全社會(huì)更加重視工業(yè)遺址，作為工業(yè)文明的傳承和發(fā)展，另一方面也通過(guò)盛典來(lái)推出更多好的項(xiàng)目。”東郊記憶園區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人在接受中央廣播電視總臺(tái)采訪時(shí)表示。

▲東郊記憶園區(qū)內(nèi)的雕塑 紅星新聞?dòng)浾?王勤 攝 

在11月28日播出的“工業(yè)遺跡創(chuàng)新創(chuàng)意盛典”中，一個(gè)數(shù)據(jù)引發(fā)主持人和現(xiàn)場(chǎng)嘉賓的關(guān)注——成都東郊記憶游客平均駐留時(shí)間超過(guò)3個(gè)小時(shí)。

上世紀(jì)50年代，東郊記憶的前身國(guó)營(yíng)紅光電子管廠建成投產(chǎn)。1964年，國(guó)營(yíng)紅光電子管廠生產(chǎn)出新中國(guó)第一支批量生產(chǎn)的黑白顯像管。兩年后，這里又試制出中國(guó)首支有著“電子工業(yè)原子彈”之稱(chēng)的彩色顯像管。“像當(dāng)年我國(guó)發(fā)射‘兩彈一星’時(shí)使用的監(jiān)視器元件就是由這里生產(chǎn)的。”東郊記憶園區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人在盛典上介紹說(shuō)。

隨著時(shí)代的發(fā)展，曾經(jīng)的國(guó)營(yíng)大廠一度湮沒(méi)在歷史的塵煙中，生產(chǎn)精密儀器的機(jī)器也逐漸停止轉(zhuǎn)動(dòng)，在偌大的城市里，這片廠區(qū)開(kāi)始凋零。

▲曾經(jīng)老去的舊廠房，如今成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“靈感花園” 紅星新聞?dòng)浾?陶軻 攝

在39歲的楊涵心里，東郊記憶曾經(jīng)的老廠區(qū)是蕭條的。楊涵的父親以前是廠里的工人，她家也住在廠區(qū)附近。早先這里曾經(jīng)熱鬧過(guò)，后來(lái)就逐漸沒(méi)落，人也越來(lái)越少，當(dāng)時(shí)很多同學(xué)都不愛(ài)來(lái)?xiàng)詈腋浇?，這讓她曾難過(guò)了好一陣兒。

后來(lái)?xiàng)詈ネ獾刈x大學(xué)，然后出國(guó)留學(xué)、定居。父母也在成都搬了家，即使每年回成都，楊涵也很少再回到曾經(jīng)的國(guó)營(yíng)紅光電子管廠附近。

今年回成都前，楊涵在翻小紅書(shū)的時(shí)候，看到有一處大寫(xiě)的“成都”兩個(gè)字，特別適合拍照，她便想和原來(lái)的中學(xué)老同學(xué)約著一起去打卡，“后來(lái)她們告訴我這里在東郊記憶，就在原來(lái)的紅光電子管廠廠區(qū)里，這讓我特別吃驚。”

回成都那幾天，楊涵和老同學(xué)們?nèi)チ藮|郊記憶。懷舊變成了發(fā)現(xiàn)“新地標(biāo)”。

▲東郊記憶園區(qū) 紅星新聞?dòng)浾?nbsp;王效 攝

一組最新數(shù)據(jù)也說(shuō)明這個(gè)“新地標(biāo)”的吸引力——今年1月至10月，園區(qū)接待入園游客1497萬(wàn)人次，入駐商企達(dá)近300家，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收12.9億元。

東郊記憶如何讓游客的平均駐留時(shí)間超過(guò)3個(gè)小時(shí)？東郊記憶園區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人說(shuō)，東郊記憶特別注重顏值經(jīng)濟(jì)，提高照相指數(shù)，如有意識(shí)創(chuàng)造打卡點(diǎn)，把工業(yè)遺跡的特點(diǎn)放大，讓更多場(chǎng)景成為年輕人的拍照勝地。當(dāng)然，還要向年輕人學(xué)習(xí)。一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的風(fēng)尚，了解年輕人，向年輕人學(xué)習(xí)，才能把握趨勢(shì)，持續(xù)創(chuàng)新。

“別說(shuō)是逛3個(gè)小時(shí)，我感覺(jué)在這里玩一天完全沒(méi)問(wèn)題。”楊涵說(shuō)，自己在國(guó)外也見(jiàn)過(guò)很多工業(yè)時(shí)代留下的老廠區(qū)老建筑，但很多逐漸荒廢之后被拆除，“那天從東郊記憶走的時(shí)候，我看著夕陽(yáng)下的三根大煙囪發(fā)呆，這可能也是一種城市記憶。這種城市記憶被保留，依舊活在更多人的生活里，讓我覺(jué)得很寶貴。”

兩次重要的蛻變：

從老工業(yè)區(qū)到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 

從“城市農(nóng)家樂(lè)”到時(shí)尚新地標(biāo)

楊涵和其他很多來(lái)東郊記憶的游客可能不知道的是，這里的華麗“蛻變”并非一帆風(fēng)順，其間經(jīng)歷過(guò)兩次重要“蛻變”。

第一次“蛻變”發(fā)生在2009年。

當(dāng)時(shí)，成都市委、市政府實(shí)施東郊工業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整，紅光電子管廠交由成都傳媒集團(tuán)改造為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對(duì)工廠建筑進(jìn)行合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用。隨后一段時(shí)間，東郊記憶園區(qū)由成都傳媒集團(tuán)所屬全資子公司成都傳媒文化投資有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。

▲東郊記憶園區(qū)內(nèi)的商鋪 紅星新聞?dòng)浾?王勤 攝

成都傳媒文化投資有限公司負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，園區(qū)最初定位的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是音樂(lè)，但后來(lái)隨著手機(jī)彩鈴等業(yè)務(wù)衰落以及部分音樂(lè)企業(yè)南遷，引進(jìn)音樂(lè)藝人工作室沒(méi)能帶動(dòng)形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)，音樂(lè)產(chǎn)業(yè)沒(méi)辦法引領(lǐng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

由于產(chǎn)業(yè)“空心化”，彼時(shí)的園區(qū)面臨辦公業(yè)態(tài)多、消費(fèi)場(chǎng)景少、業(yè)態(tài)雜亂等問(wèn)題，一度出現(xiàn)社區(qū)居民白天“遛狗、遛娃、遛彎”，晚上“關(guān)門(mén)閉戶(hù)、黑燈瞎火”的情況。

“當(dāng)時(shí)很多人形容我們這里是一座城市里的大型‘農(nóng)家樂(lè)’。”成都傳媒文化投資有限公司負(fù)責(zé)人回憶說(shuō)，這種局面導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)公司連續(xù)10年每年虧損2000多萬(wàn)元。

窮則變，變則通，這也迎來(lái)東郊記憶的第二次“蛻變”。

▲東郊記憶園區(qū)南大門(mén) 紅星新聞?dòng)浾?王勤 攝

2019年按照市委全面深化改革和國(guó)企改革三年行動(dòng)部署要求，成都傳媒集團(tuán)以“轉(zhuǎn)換機(jī)制、集聚資源、重塑標(biāo)桿”為目標(biāo)實(shí)施全面深化改革，將東郊記憶10年運(yùn)營(yíng)權(quán)面向全國(guó)公開(kāi)掛牌，2021年引入民營(yíng)企業(yè)東方正火負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)。

“整體出租是按照?qǐng)@區(qū)所有權(quán)與運(yùn)營(yíng)權(quán)相分離的原則，把園區(qū)交給專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商整體運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事，能夠有效提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平。”成都傳媒文化投資有限公司負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在“整體出租”后，園區(qū)所有權(quán)仍在成都傳媒集團(tuán)，傳媒集團(tuán)在意識(shí)形態(tài)方面加強(qiáng)監(jiān)督和指導(dǎo)，確保園區(qū)把社會(huì)效益放在首位、實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，保證東郊記憶的發(fā)展不“跑偏”。

調(diào)整后的效果立竿見(jiàn)影。園區(qū)按照“國(guó)際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園”的新定位，淘汰50余家不符合業(yè)態(tài)發(fā)展需求的商企，連園區(qū)所有方成都傳媒文化投資有限公司也僅在園區(qū)留下一間辦公室，用以協(xié)調(diào)問(wèn)題。

▲東郊記憶園區(qū)風(fēng)貌 紅星新聞?dòng)浾?王勤 攝

隨后，新招引音樂(lè)藝術(shù)、時(shí)尚展演類(lèi)商企160余家，新招引國(guó)潮品牌商企60家，園區(qū)入駐商企達(dá)到近300家。2023年，園區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收11億元，較改革前的每年4.2億元增長(zhǎng)了161%，園區(qū)由連續(xù)10年平均每年虧損2000萬(wàn)元，發(fā)展到去年為集團(tuán)貢獻(xiàn)利潤(rùn)4800萬(wàn)元。

創(chuàng)新創(chuàng)意的未來(lái)：

留住城市的“調(diào)性”

同時(shí)讓業(yè)態(tài)愈發(fā)國(guó)際化、科技化

去年11月，“中國(guó)工業(yè)遺跡創(chuàng)新創(chuàng)意聯(lián)盟”發(fā)起暨大型工業(yè)紀(jì)錄片《遺跡有奇跡》開(kāi)機(jī)儀式在東郊記憶舉行?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，中央廣播電視總臺(tái)財(cái)經(jīng)節(jié)目中心聯(lián)合成都傳媒集團(tuán)和中國(guó)企業(yè)改革和發(fā)展研究會(huì)等單位，共同發(fā)起成立“中國(guó)工業(yè)遺跡創(chuàng)新創(chuàng)意聯(lián)盟”。此后一年多時(shí)間，中央廣播電視總臺(tái)“工業(yè)遺跡創(chuàng)新創(chuàng)意盛典”制片人桂佳唯曾多次來(lái)過(guò)成都東郊記憶。

“我不是成都人，所以我可能會(huì)以一個(gè)更‘抽離’的視角去看待東郊記憶。在我看來(lái)，這里的悠閑感、潮流感和成都的城市調(diào)性非常契合。”桂佳唯說(shuō)，“一方面，這里有城市的記憶，你在這里一邊看著工業(yè)遺跡，一邊和家人朋友坐一坐，聊聊天，其實(shí)和老成都的茶館文化很像。另一方面，這里又嵌入了最時(shí)尚、最潮流的一部分，而成都本身又是一座非常時(shí)尚的城市，讓人能夠感受到城市不斷向前的活力。”

▲東郊記憶園區(qū)內(nèi)的雕塑 紅星新聞?dòng)浾?王勤 攝

作為韓國(guó)數(shù)字設(shè)計(jì)公司帝視特在中國(guó)內(nèi)地打造的首家集科技、藝術(shù)、展覽為一體的沉浸式藝術(shù)館“ARTE全沉浸式美術(shù)館·成都”，開(kāi)業(yè)半年就吸引游客超過(guò)20萬(wàn)人次。

帝視特中國(guó)總經(jīng)理蘇小霖直言，企業(yè)推進(jìn)中國(guó)市場(chǎng)時(shí)曾多方考慮選址問(wèn)題，最后因這里達(dá)20萬(wàn)平方米的工業(yè)遺產(chǎn)，與東郊記憶“一拍即合”。5000平方米的大空間足以絕佳呈現(xiàn)世界頂尖的數(shù)字媒體藝術(shù)體驗(yàn)，紅墻拱門(mén)見(jiàn)證城市變遷的脈絡(luò)，也與美術(shù)館的“調(diào)性”相符。

▲東郊記憶園區(qū)內(nèi)的火車(chē)頭廣場(chǎng) 紅星新聞?dòng)浾?nbsp;王勤 攝

此外，科幻與技術(shù)融合的全民級(jí)科幻盛宴——三體沉浸式藝術(shù)展、國(guó)際時(shí)髦潮牌西南首店——Brandy Melville、頭部潮牌概念總店——1807CORP、“成都式生活美學(xué)領(lǐng)地”——東山Re°est等，也都在東郊記憶盡情生長(zhǎng)。

成都傳媒文化投資有限公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，發(fā)展規(guī)劃時(shí)，希望東郊記憶能夠有別于其他現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，保有自身更具吸引力的調(diào)性。因此選擇商家、培育業(yè)態(tài)時(shí)，需保持一定的“克制”。在11月28日央視播出的“工業(yè)遺跡創(chuàng)新創(chuàng)意盛典”上，東郊記憶園區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人就介紹說(shuō)，目前對(duì)園區(qū)內(nèi)奶茶、咖啡類(lèi)門(mén)店進(jìn)行了限制，而是培育更多新的業(yè)態(tài)。

成都傳媒文化投資有限公司負(fù)責(zé)人在接受紅星新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)說(shuō)，有些奶茶、咖啡、或者賣(mài)小商品的店鋪雖然盈利很好，人流量也很大，但是從整個(gè)園區(qū)調(diào)性上看并不相符，因此很多時(shí)候需要“忍痛割?lèi)?ài)”。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)東郊記憶發(fā)展更有益。

東郊記憶園區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人在“工業(yè)遺跡創(chuàng)新創(chuàng)意盛典”上總結(jié)說(shuō)，東郊記憶，從過(guò)去到未來(lái)始終與時(shí)代同行，東郊記憶定將不斷創(chuàng)新創(chuàng)意，帶給大家更多的驚喜與感動(dòng)。