每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

11月25日，有市場(chǎng)消息稱，凱德集團(tuán)與AEW集團(tuán)旗下基金近期正就18億元出售上海浦發(fā)大廈約70%面積進(jìn)行磋商。

不過，凱德集團(tuán)方面當(dāng)日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示“對(duì)市場(chǎng)傳聞不予置評(píng)”。

2019年1月7日，凱德集團(tuán)斥資27.52億元收購(gòu)上海浦發(fā)大廈約70%面積。彼時(shí)，這筆交易由凱德集團(tuán)與一家非關(guān)聯(lián)第三方公司合資完成，浦發(fā)大廈作為種子資產(chǎn)，投入凱德集團(tuán)當(dāng)時(shí)即將成立的增值型私募房地產(chǎn)基金。

以總價(jià)計(jì)算，這次凱德集團(tuán)擬出售的價(jià)格，基本相當(dāng)于收購(gòu)價(jià)的約六五折。

與此同時(shí)，每經(jīng)記者從凱德集團(tuán)獲悉，在11月22日的投資者活動(dòng)中，凱德集團(tuán)旗下不動(dòng)產(chǎn)投資平臺(tái)凱德投資首席執(zhí)行官李志勤表示，將重新平衡旗下投資組合，發(fā)展印度和東南亞業(yè)務(wù)，優(yōu)化在中國(guó)的投資組合，通過并購(gòu)在日本、韓國(guó)和澳大利亞等重點(diǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，并將目光投向美國(guó)和歐洲等亞洲以外的發(fā)達(dá)市場(chǎng)。

“2021年以來，我們的中國(guó)團(tuán)隊(duì)成功募集了近500億元人民幣（約92億新元）國(guó)內(nèi)資本，這表明中國(guó)有許多資本伙伴對(duì)我們充滿信心。盡管短期內(nèi)我們?cè)谥袊?guó)重組投資組合時(shí)會(huì)面臨挑戰(zhàn)，但我們?nèi)詫⒅铝τ诎l(fā)展中國(guó)業(yè)務(wù)，并將繼續(xù)推進(jìn)人民幣募資策略，發(fā)展基金管理平臺(tái)。”李志勤補(bǔ)充道。

下一步，凱德投資也將在中國(guó)積極關(guān)注并尋求相關(guān)領(lǐng)域的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，推動(dòng)在華業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

據(jù)凱德投資透露，將以增長(zhǎng)為導(dǎo)向使用資本，實(shí)現(xiàn)到2028年將基金資產(chǎn)管理規(guī)模翻倍至2000億新元的目標(biāo)，并力爭(zhēng)2028～2030年將經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)提高兩倍以上，超過10億新元。

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