每經(jīng)編輯 段煉    

北京樓市繼續(xù)松綁！

據(jù)北京市住建委網(wǎng)站，為更好滿足改善型家庭的合理住房需求，北京再一次對房地產(chǎn)政策作出優(yōu)化。4月30日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購政策的通知》，提出在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，允許已擁有住房達到限購套數(shù)的居民家庭，到五環(huán)外新購一套住房。這也意味著，北京自2011年起執(zhí)行了13年的住房限購政策，迎來首次調(diào)整。

《通知》稱，自本通知印發(fā)次日起，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，允許以下居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環(huán)外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的；

2.本市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；

3.連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。

其中，新購買商品住房位于通州區(qū)（不含臺湖、馬駒橋地區(qū)）的居民家庭或成年單身人士，還須為通州區(qū)戶籍，或與在通州區(qū)注冊或經(jīng)營的企業(yè)、疏解搬遷至通州區(qū)的黨政機關(guān)、企事業(yè)單位存在勞動關(guān)系。

近期，北京樓市利好頻出。就在4月22日，中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準執(zhí)行口徑的通知》。

其中提到，根據(jù)當前房地產(chǎn)市場形勢，為更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現(xiàn)就北京市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準執(zhí)行口徑作出如下通知：2024年4月23日后簽訂購房網(wǎng)簽合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在本市無成套住房，執(zhí)行首套房信貸政策。各銀行結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。? ??

編輯|段煉 杜波

校對|盧祥勇

每日經(jīng)濟新聞綜合自北京市住建委網(wǎng)站、央視新聞、新華社