每經(jīng)編輯 盧祥勇    

剛剛交房幾個月，廣州一個小區(qū)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，他們花了將近千萬元買的精裝房，不少住戶都出現(xiàn)了廁所漏水滲出外側墻體的現(xiàn)象，有的已維修多次，但始終沒能解決。

有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，飄窗的墻體表面很容易破損，摳開看到里面竟然是用泡沫填充的。開發(fā)商回應稱，是施工過程中出現(xiàn)了工藝瑕疵，未把作為模板的泡沫及時清理，該瑕疵不影響建筑主體和結構安全。

當?shù)刈〗ú块T也表示，上述問題未對建筑物整體結構安全造成影響。

圖片來源：廣州日報

樓盤質量引業(yè)主擔憂

據(jù)廣州日報報道，連日來，廣州市白云區(qū)新世界云耀小區(qū)的多戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質量存在問題，引發(fā)大家對居住安全的擔憂。

在E4棟一戶業(yè)主家，臥房飄窗的破損墻體已被臨時封包起來。透過透明塑料膜，墻體內的白色泡沫清晰可見。

業(yè)主陳先生展示的兩個視頻顯示，E4棟一戶房屋臥室，他用拳頭稍微使勁捶了幾下，墻體就出現(xiàn)破裂，陳先生揭開破損漆面，墻體里露出整塊的泡沫，“我伸手進去摳出大量泡沫，里面的泡沫填充有近20厘米深”。

圖片來源：瀟湘晨報

據(jù)瀟湘晨報報道稱，4月18日，最早發(fā)現(xiàn)“泡沫墻”的臺女士表示，自己是在24層，泡沫墻就在自己孩子的房間。“我站在窗邊，我就覺得我人身安全沒有保障，孩子甚至跟我說不敢在房間里睡覺。”臺女士表示對此很難受，自己最基本的人身安全保障都沒有。

據(jù)臺女士了解目前至少已經(jīng)有5戶已經(jīng)驗收房屋的住戶反映都有泡沫墻的問題。

圖片來源：南方+

除了泡沫問題，部分住戶還反映存在漏水問題。廣州日報報道稱，E2、E4棟幾位業(yè)主家中，廁所外有明顯滲水現(xiàn)象，廁所附近的墻體有發(fā)霉痕跡，不僅給生活帶來不便，對于家里的老人、孩子也存在安全隱患。

E2棟業(yè)主陳女士表示，因為樓上鄰居家的廁所漏水，把她家的天花板弄壞了，雖然已經(jīng)修好，“但不知道以后還會不會再漏”。部分業(yè)主表示，找了維修團隊修了兩三次，仍然沒有解決廁所漏水問題。

小區(qū)業(yè)主代表徐女士說，“前幾天甚至更嚴重，整個大廳的天花板都已經(jīng)掉落下來”。“房子均價千萬，68000一平方米，就這樣的房子！”徐女士表示。

據(jù)南方+報道，4月16日，新世界云耀E1棟出入大堂的天花板發(fā)生了整體坍塌，業(yè)主們也向有關部門反映了房屋質量問題，要求開發(fā)商進行整改。

圖片來源：瀟湘晨報

據(jù)南方+報道，負責新世界云耀物業(yè)管理的廣州錦日午夜服務有限公司的有關負責人告訴記者，E1棟大堂天花板坍塌是因為當時小區(qū)正進行消防檢測，天花板上方的消防水泵接駁口卡箍出現(xiàn)松脫，大量的水瞬間流出來導致重量增加，壓塌了天花板。

多方回應

有數(shù)據(jù)顯示，2022年廣州市白云區(qū)房產銷售榜首位的，正是新世界云耀。全年累計網(wǎng)簽金額30.6億元，也是白云區(qū)唯一一個銷售額超30億的項目。

來源：中指數(shù)據(jù)

廣州日報報道稱，4月19日，新世界云耀項目總經(jīng)理吳建?；貞藰I(yè)主們關心的問題。

關于“飄窗墻體泡沫填充”問題，吳建海介紹，通過排查，該處為與飄窗相連的空調冷凝水管道預留位置，采用了管道隱藏式U型槽構造板設計，小區(qū)中兩棟樓共有三個戶型的位置采用類似設計，施工中采用泡沫模板作為非承重構造澆筑模板，施工過程中出現(xiàn)了工藝瑕疵，未把作為模板的泡沫及時清理，該瑕疵不影響建筑主體和結構安全，但給業(yè)主帶來了泡沫填充的誤解，讓大家產生困擾，公司將請設計院專家制定方案，結合廣大業(yè)主意見，對瑕疵問題進行處理及專業(yè)修復。

對于部分單元的衛(wèi)生間滲水，吳建海解釋，主要是因為衛(wèi)生間干濕區(qū)采用了地磚平鋪設計，投入使用后地磚干鋪砂漿潮濕，出現(xiàn)虹吸現(xiàn)象，所以導致衛(wèi)生間大門墻體潮濕。“當時這一設計是為了提升體驗感，也符合相關安全標準，沒想到會出現(xiàn)這種情況。”

4月19日晚，白云區(qū)住建交通局也回應稱，經(jīng)現(xiàn)場核查，部分住房確實存在飄窗側墻留存泡沫塊、衛(wèi)生間門口滲水、大堂天花受水壓掉落等情況。綜合專家意見，這些情況是由于飄窗非承重構件泡沫模板施工固定不當、衛(wèi)生間地磚鋪裝施工工藝有缺陷、消防水管檢查操作失誤等原因導致，上述問題未對建筑物整體結構安全造成影響。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對|王月龍

每日經(jīng)濟新聞綜合自廣州日報、瀟湘晨報、南方+