每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

1月16日晚間，碧桂園（HK02007，股價(jià)0.680港元，市值190.32億港元）公告稱，公司現(xiàn)已委聘畢馬威企業(yè)咨詢（中國）有限公司擔(dān)任境外債務(wù)重組的主要財(cái)務(wù)顧問。公司將在各財(cái)務(wù)、法律顧問的協(xié)助下繼續(xù)評(píng)估集團(tuán)的流動(dòng)資金狀況，建立與所有債權(quán)人的合作溝通平臺(tái)，共同制定整體方案來全面解決公司當(dāng)前境外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。于本公告日期，該工作正在進(jìn)行中。

來源：碧桂園公告

碧桂園表示，公司有決心推進(jìn)一個(gè)能夠確保集團(tuán)長遠(yuǎn)發(fā)展、維護(hù)所有利益相關(guān)者權(quán)益，并確保公平對(duì)待所有債權(quán)人的全面解決方案。在進(jìn)行境外債務(wù)重組的過程中，集團(tuán)將堅(jiān)持不懈地保交付、保運(yùn)營。公司期待與債權(quán)人進(jìn)行溝通和合作，并呼吁債權(quán)人給予耐心、理解和支持，與公司共同制定解決方案，以克服公司面臨的挑戰(zhàn)。

此前，碧桂園境內(nèi)9筆公司債券已通過債券持有人會(huì)議達(dá)成展期安排。展期方案通過后，碧桂園9筆境內(nèi)債到期時(shí)間整體延展3年。在境外債務(wù)方面，碧桂園預(yù)期無法如期履行所有境外債務(wù)款項(xiàng)的償付義務(wù)，希望通過尋求整體方案來解決目前面臨的困難。

1月15日，碧桂園集團(tuán)召開2024年度工作會(huì)議。碧桂園集團(tuán)董事局主席楊惠妍強(qiáng)調(diào)，2024年集團(tuán)的重點(diǎn)工作仍然是保交付、保經(jīng)營和保信用。“在保交付、優(yōu)化經(jīng)營的過程中，努力保信用，做好各相關(guān)方的溝通和安排，使公司在保交付過程中有序修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。”

楊惠妍表示，2024年公司預(yù)計(jì)交付量超48萬套，仍然是天量的交付任務(wù)，公司上下要從資金、資源以及個(gè)人狀態(tài)上做好充分準(zhǔn)備。

盡管交付挑戰(zhàn)將進(jìn)入深水區(qū)，碧桂園仍對(duì)未來充滿信心。楊惠妍指出，我們的管理機(jī)制完善，企業(yè)文化優(yōu)秀，團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定團(tuán)結(jié)，同時(shí)也得到政府支持和認(rèn)同，這些都會(huì)支撐我們把今年的交付工作做好。“只要國家政策清晰且相對(duì)穩(wěn)定，我們就能夠基于政策做好戰(zhàn)略，讓企業(yè)更好、更穩(wěn)定地發(fā)展。”

為了應(yīng)對(duì)市場變化，2023年碧桂園對(duì)公司架構(gòu)進(jìn)行了有序調(diào)整，保持了核心團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定。楊惠妍表示，房地產(chǎn)回歸居住屬性，碧桂園要做好自身戰(zhàn)略規(guī)劃，選好用好優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，讓團(tuán)隊(duì)越來越有戰(zhàn)斗力和凝聚力。

2024年，碧桂園預(yù)計(jì)市場仍在低位徘徊，城市銷售表現(xiàn)分化加劇，民企和國央企分化仍會(huì)加劇。碧桂園集團(tuán)總裁莫斌強(qiáng)調(diào)，沒有銷售就沒有造血。要在政策窗口期，緊跟政策大勢，抓住機(jī)會(huì)獲取支持，同時(shí)嚴(yán)守保交付底線，做好存量和增量銷售，不斷恢復(fù)企業(yè)的造血功能。

封面圖片來源：視覺中國-VCG111389404731