每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年1月16日 星期二 |

NO.1 四川支持各地調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)有房地產(chǎn)政策

據(jù)四川建設(shè)發(fā)布官微，1月15日，四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在成都召開。四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長田文在會上指出，2024年四川省將構(gòu)建新的房地產(chǎn)發(fā)展模式，支持各地調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)有房地產(chǎn)政策。此舉旨在進(jìn)一步加大首套房和改善性住房政策的支持力度。據(jù)了解，四川省今年將著力完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。這一系列措施旨在推動(dòng)住房和房地產(chǎn)發(fā)展更加契合人民群眾多層次需求。

評價(jià)：該政策調(diào)整旨在推動(dòng)住房和房地產(chǎn)發(fā)展更加契合人民群眾多層次需求，有助于提供更多的住房供應(yīng)，增加人民群眾的居住保障。

NO.2 鄭州首宗“競現(xiàn)房銷售”地塊溢價(jià)36%成交

1月15日，鄭州掛牌出讓位于鄭東新區(qū)北龍湖的1宗宅地，起始價(jià)5.8億元。最終，經(jīng)過42輪報(bào)價(jià)，耗時(shí)近兩個(gè)小時(shí)，被鄭州市鄭汴海義管理有限公司7.9億元競得，溢價(jià)率36%。這是鄭州首宗“競現(xiàn)房銷售”地塊，根據(jù)出讓條件，該地塊所建商品住宅（毛坯）現(xiàn)房銷售綜合銷售均價(jià)不超過2.5萬元／平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價(jià)格不得超過5000元／平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。

點(diǎn)評：該地塊以溢價(jià)36%的價(jià)格成交，說明對該地塊有較高的認(rèn)可度和需求，但考慮到潛在的影響，需繼續(xù)關(guān)注鄭州樓市的健康發(fā)展。

NO.3 金地集團(tuán)成功兌付2024年首筆債務(wù)

1月15日消息，金地集團(tuán)已成功兌付其2024年到期的第一筆公開市場債務(wù)“21金地MTN001”。該中票本息的實(shí)際兌付日為1月15日。據(jù)知情人士透露，金地集團(tuán)已按時(shí)完成兌付。據(jù)悉，金地集團(tuán)在2024年將面臨境內(nèi)公開債到期本息約180.8億元及境外公開債到期本息約5.04億元的償債壓力，但在1月12日召開的2024年第一次臨時(shí)股東大會上，公司代理董事長黃俊燦強(qiáng)調(diào)，金地集團(tuán)正在積極籌措資金，并有信心如期償付債務(wù)。

點(diǎn)評：金地集團(tuán)成功兌付債務(wù)，說明該公司具備償債能力，并能按時(shí)履行債務(wù)責(zé)任，有助于維護(hù)公司信譽(yù)和投資者利益。

NO.4 龍光集團(tuán)呈請的下一次聆訊將延期四周

1月15日，龍光集團(tuán)有限公司更新了關(guān)于其債務(wù)重組的最新進(jìn)展。根據(jù)該公司于2024年1月12日的公告，呈請人已在1月15日的聆訊中申請撤銷香港呈請。此舉是根據(jù)債權(quán)人支持協(xié)議的條款進(jìn)行的。應(yīng)龍光集團(tuán)另一債權(quán)人團(tuán)體的要求，香港高等法院已批準(zhǔn)對聆訊進(jìn)行進(jìn)一步延期。因此，香港呈請的下一次聆訊將延期四周，直至2024年2月12日后的高等法院首個(gè)聆訊日期。龍光集團(tuán)和其財(cái)務(wù)顧問表示，他們將繼續(xù)與其他債權(quán)人進(jìn)行積極及具建設(shè)性的磋商，以盡快就本公司境外債務(wù)的整體重組達(dá)成一致意見。此舉旨在優(yōu)化公司的債務(wù)結(jié)構(gòu)，并尋求更穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)。

點(diǎn)評：這表明龍光集團(tuán)正積極尋求與債權(quán)人達(dá)成一致意見，以優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)并實(shí)現(xiàn)更穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，有助于提升公司的經(jīng)營狀況和信譽(yù)。

NO.5 武漢融創(chuàng)武地長江文旅城35%股權(quán)及債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓

1月15日，據(jù)武漢光谷聯(lián)交所綜合交易平臺披露的信息顯示，武漢融創(chuàng)武地長江文旅城投資發(fā)展有限公司35%股權(quán)及對應(yīng)的約4.37億元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約10.99億元，掛牌結(jié)束日期為1月26日。資料顯示，武漢融創(chuàng)武地長江文旅投資由浙江武越置業(yè)有限公司和長沙融創(chuàng)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別持股85%和15%，目前開發(fā)項(xiàng)目為武漢甘露山文創(chuàng)城，規(guī)劃用地面積1.1萬畝，總投資700億元，預(yù)計(jì)建成后將成為全球規(guī)模最大的冰雪娛樂綜合單體、全球最大的水主題綜合娛樂度假區(qū)以及中西部最大的主題文旅項(xiàng)目。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2023年該公司的資產(chǎn)總額約56.29億元，負(fù)債總額約42.21億元，所有者權(quán)益約14.08億元。

點(diǎn)評：該交易有望為武漢融創(chuàng)武地長江文旅城帶來新的合作伙伴和資金支持，有助于項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展。

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