每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

NO.1 央行：滿足民營(yíng)房企合理融資需求

8月3日，央行召開金融支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展座談會(huì)，指出要深入了解民營(yíng)企業(yè)金融需求，為民營(yíng)企業(yè)提供可靠、高效、便捷的金融服務(wù)。要精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，滿足民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

點(diǎn)評(píng)：這是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)政策的明確表態(tài)，有望為民營(yíng)房企提供更加便捷和多樣化的融資渠道，促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

NO.2 公安部：探索戶籍準(zhǔn)入同城化

8月3日，公安部發(fā)布公安機(jī)關(guān)服務(wù)保障高質(zhì)量發(fā)展26條措施，其中指出要探索戶籍準(zhǔn)入同城化，支持具備條件的都市圈或城市群探索實(shí)行戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)、居住證互通互認(rèn)；試點(diǎn)實(shí)施靈活落戶政策。全面實(shí)施“跨省通辦”。

點(diǎn)評(píng)：戶籍制度一直是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要因素之一，該政策的實(shí)施可能會(huì)改變?nèi)丝诹鲃?dòng)和城市發(fā)展格局，特別是對(duì)于一些具備條件的都市圈或城市群，可能會(huì)帶來人口流動(dòng)和購(gòu)房需求的變化。

NO.3 恒大物業(yè)復(fù)牌大跌47%

8月3日，恒大系第二家復(fù)牌公司恒大物業(yè)開盤就迎來大跌。截至當(dāng)日收盤，恒大物業(yè)跌47.39%，報(bào)1.21港元，市值131億港元。早間，其跌幅一度超過50%。

點(diǎn)評(píng)：恒大物業(yè)是恒大系的重要子公司，其復(fù)牌大跌對(duì)于恒大系的整體財(cái)務(wù)和市場(chǎng)信心產(chǎn)生重大影響。此事件可能引發(fā)市場(chǎng)對(duì)恒大系其他相關(guān)公司的擔(dān)憂。

NO.4 北京大興土拍收金66.93億元

8月3日，在北京土拍中，大興成交2宗宅地，其中大興三合莊6018等地塊，湖州中石以38.18億元+2.5萬(wàn)平方米現(xiàn)房銷售面積的條件搖得；大興新城053等地塊，中建壹品以28.75億元+1.8萬(wàn)平方米現(xiàn)房銷售面積的條件競(jìng)得。

點(diǎn)評(píng)：土地拍賣是地產(chǎn)行業(yè)的重要指標(biāo)之一，土地市場(chǎng)的交易情況通常會(huì)直接影響房地產(chǎn)開發(fā)和供應(yīng)，特別是這樣高價(jià)值的土地交易，可能對(duì)地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響。

NO.5 泰禾8月4日摘牌退市

8月4日泰禾集團(tuán)正式摘牌退市。股票終止上市后，將轉(zhuǎn)入全國(guó)股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。日前，公司已聘請(qǐng)金圓統(tǒng)一證券為主辦券商，委托其為公司提供股份轉(zhuǎn)讓服務(wù)，辦理股票重新確認(rèn)以及全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)股份登記結(jié)算等相關(guān)事宜。

點(diǎn)評(píng)：泰禾集團(tuán)的摘牌退市可能會(huì)引發(fā)市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂，對(duì)于其他類似情況的企業(yè)也可能會(huì)產(chǎn)生影響。

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