每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

為一步強(qiáng)化企業(yè)服務(wù)力度，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)產(chǎn)滿產(chǎn)，確保完成年度目標(biāo)，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局昨日（11月23日）發(fā)布《關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對(duì)疫情沖擊全力實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求加快推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)建筑業(yè)提質(zhì)增效，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

成都住建官微截圖

《通知》包含了3個(gè)部分共12條措施，其中在促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展方面有以下內(nèi)容：

第一、提高房地產(chǎn)審批效率。強(qiáng)化并聯(lián)審批，統(tǒng)一市區(qū)兩級(jí)辦事流程，實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)、預(yù)售許可、開盤銷售等全流程限時(shí)辦結(jié)，將總體審批時(shí)限壓縮三分之一以上。

第二、鼓勵(lì)項(xiàng)目加快上市銷售。建立房地產(chǎn)項(xiàng)目上市調(diào)度機(jī)制，全面梳理年內(nèi)可達(dá)到預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，建立清單逐一進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)，對(duì)在土地出讓合同約定的銷售時(shí)限內(nèi)提前上市的項(xiàng)目予以信用激勵(lì)。

第三、提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率。企業(yè)信用等級(jí)為A級(jí)及以上的，可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度。

在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成四分之三以及主體結(jié)構(gòu)封頂兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例上限分別提高5%；項(xiàng)目并聯(lián)竣工驗(yàn)收備案后，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例可達(dá)到95%。另外，規(guī)范區(qū)（市）縣節(jié)點(diǎn)支取審核流程，進(jìn)一步壓縮辦理時(shí)限，5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

第四、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度。協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點(diǎn)企業(yè)開發(fā)貸款展期、降息。

此外，《通知》還提出“建立城市更新項(xiàng)目分類審查機(jī)制”，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域重大項(xiàng)目方案實(shí)施分步審查，從一次性審查片區(qū)一體化實(shí)施方案調(diào)整為先審查總體方案和先期啟動(dòng)的子項(xiàng)目方案，確保項(xiàng)目盡快開工建設(shè)。對(duì)一般城市更新項(xiàng)目方案，簡(jiǎn)化審查流程，從分級(jí)審查調(diào)整為采用聯(lián)合審查等方式，壓縮審查周期，加快項(xiàng)目投資建設(shè)進(jìn)度。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝