8月7日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)宣布，萬(wàn)達(dá)商管和萬(wàn)達(dá)香港的展望調(diào)整至正面。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（萬(wàn)達(dá)商管）加速向投資型房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型，其租賃收入強(qiáng)勁。受正向自由經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的支撐，標(biāo)普認(rèn)為萬(wàn)達(dá)商管的財(cái)務(wù)韌性將提升。

同時(shí)，標(biāo)普確認(rèn)萬(wàn)達(dá)商管的主體信用評(píng)級(jí)“BB”及萬(wàn)達(dá)香港的主體信用評(píng)級(jí)“BB-”；亦確認(rèn)萬(wàn)達(dá)香港擔(dān)保的優(yōu)先無(wú)抵押債券長(zhǎng)期債項(xiàng)評(píng)級(jí)“B+”。

上述兩家公司的正面展望反映出標(biāo)普認(rèn)為未來(lái)2-3年萬(wàn)達(dá)商管的租賃收入將繼續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。標(biāo)普預(yù)計(jì)，該公司將縮減其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)并維持審慎的擴(kuò)張計(jì)劃，從而使財(cái)務(wù)指標(biāo)保持穩(wěn)定。

數(shù)據(jù)顯示，2018年，萬(wàn)達(dá)商管的房地產(chǎn)開發(fā)合約銷售額進(jìn)一步下滑41%至約人民幣530億元，低于標(biāo)普預(yù)測(cè)的600億元。另一方面，其租賃收入呈現(xiàn)23%的強(qiáng)勁增長(zhǎng)至約300億元，高于標(biāo)普此前預(yù)期的15%-20%。

來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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