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5月集合信托發(fā)行、成立規(guī)模雙降 房地產信托逆勢堅挺

每日經濟新聞 2019-06-11 15:13:09

5月集合信托市場繼續(xù)延續(xù)下降趨勢。截至6月6日,5月共有60家信托公司參與發(fā)行1534款集合信托產品,環(huán)比下降18.80%;發(fā)行規(guī)模1895.55億元,環(huán)比下滑11.59%。

值得一提的是,除房地產領域外,投向其他各領域的集合信托產品成立規(guī)模均出現下滑,工商企業(yè)類、基礎產業(yè)類跌幅明顯。

每經記者 陳玉靜    每經編輯 盧九安    

圖片來源:攝圖網

繼4月發(fā)行、成立雙降后,5月集合信托市場繼續(xù)延續(xù)下降趨勢。近日,用益信托披露的數據顯示,截至6月6日,5月共有60家信托公司參與發(fā)行1534款集合信托產品,環(huán)比下降18.80%;發(fā)行規(guī)模1895.55億元,環(huán)比下滑11.59%。在成立方面,5月共有56家信托公司成立1452款集合信托產品,環(huán)比下滑15.29%;成立規(guī)模為1400.65億元,環(huán)比減少13.06%。

用益金融信托研究院研究員喻智表示,5月的集合產品發(fā)行規(guī)模有所回落,其主因可能在資產端,且貿易戰(zhàn)影響擴散、宏觀經濟不振亦使得信托公司更加注重風控,在產品投放上偏謹慎。成立規(guī)模繼續(xù)回落,一方面外部環(huán)境惡化、經濟預期下行,信托融資受到擠壓;另一方面銀行、債市等融資渠道對企業(yè)的支持力度增加,企業(yè)對信托渠道依賴性有所減弱。

發(fā)行、成立市場連續(xù)兩月下滑

用益信托統(tǒng)計的數據顯示,截至6月6日,5月共有60家信托公司參與發(fā)行1534款集合信托產品,較上月同時點相比,環(huán)比下降18.80%;5月集合信托產品發(fā)行規(guī)模為1895.55億元,較上月同時點相比,環(huán)比下滑11.59%。喻智認為,5月集合產品發(fā)行規(guī)模有所回落,其主因可能在資產端,且貿易戰(zhàn)影響擴散、宏觀經濟不振亦使得信托公司更加注重風控,在產品投放上偏謹慎。2019年以來,宏觀經濟的走勢時有波折,下行壓力比較大,市場上對優(yōu)質資產的競爭較為激烈;整體融資環(huán)境有所改善,企業(yè)融資渠道多樣化,對于融資成本較高的信托渠道的選擇偏好下降。

在成立市場方面,截至6月6日,5月共有56家信托公司成立1452款集合信托產品,與上月同時點相比,環(huán)比下滑15.29%;5月集合信托產品成立規(guī)模為1400.65億元,較上月同時點相比,環(huán)比減少13.06%。喻智指出,5月集合信托產品的成立規(guī)模繼續(xù)回落,金融類、工商企業(yè)類、基礎產業(yè)類信托在5月的表現不佳。一方面外部環(huán)境惡化、經濟預期下行,信托融資受到擠壓;另一方面銀行、債市等融資渠道對企業(yè)的支持力度增加,企業(yè)對信托渠道依賴性有所減弱。

在預期收益率方面,集合信托產品的平均預期收益率自3月達到階段性的高點后,連續(xù)兩個月保持穩(wěn)步下行的走勢。5月成立的集合信托產品平均預期收益率為8.20%,較上月下降0.08個百分點。5月產品的平均期限為1.85年,環(huán)比增加0.11年,產品期限有所回升,產品流動性小幅降低。

房地產信托逆勢領漲 工商企業(yè)、基礎產業(yè)類信托跌幅3成

據用益信托統(tǒng)計的數據來看,5月,除房地產領域外,投向其他各領域的集合信托產品成立規(guī)模均出現下滑,工商企業(yè)類、基礎產業(yè)類跌幅明顯。具體來看,金融類、工商企業(yè)類、基礎產業(yè)和其他類信托成立規(guī)模分別為345.30億元、126.55億元、268.52億元和65.95億元,環(huán)比減少7.42%、33.54%、29.01%%和28.46%,房地產類信托成立規(guī)模594.32億元,環(huán)比上升2.96%。

從規(guī)模占比來看,本月投向房地產領域的集合信托規(guī)模占比居首,占比達到42%,較上月增加6個百分點;其次是金融類產品,規(guī)模占比為25%,較上月增加2個百分點;工商企業(yè)類規(guī)模占比9%,較上月減少3個百分點?;A產業(yè)類成立規(guī)模占比為19%,較上月減少4個百分點;其他領域投向的集合信托規(guī)模占比為5%,較上月同時點減少1個百分點。

不過,喻智認為,雖然5月房地產類集合信托募集比較強勢,但23號文出臺后房地產類信托的監(jiān)管升級,釋放出房地產信托降溫的信號。目前,此次監(jiān)管升級對房地產信托的影響短期內效果不明顯,卻能進一步敦促信托公司的進行業(yè)務創(chuàng)新,運用多元化的手段為房企提供融資。基礎產業(yè)類信托募集資金下滑,很大程度與新增地方債務限額和基礎產業(yè)產品的運用方式“老舊”相關。

5月17日,銀保監(jiān)會發(fā)布《關于開展“鞏固治亂象成果 促進合規(guī)建設”工作的通知》,在提及信托領域時強調不得向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發(fā)項目直接提供融資,或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣后、應收賬款、特定資產收益權等方式變相提供融資;直接或變相為房地產企業(yè)繳交土地出讓價款提供融資,直接或變相為房地產企業(yè)發(fā)放流動資金貸款。

(封面圖片來源:攝圖網)

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圖片來源:攝圖網 繼4月發(fā)行、成立雙降后,5月集合信托市場繼續(xù)延續(xù)下降趨勢。近日,用益信托披露的數據顯示,截至6月6日,5月共有60家信托公司參與發(fā)行1534款集合信托產品,環(huán)比下降18.80%;發(fā)行規(guī)模1895.55億元,環(huán)比下滑11.59%。在成立方面,5月共有56家信托公司成立1452款集合信托產品,環(huán)比下滑15.29%;成立規(guī)模為1400.65億元,環(huán)比減少13.06%。 用益金融信托研究院研究員喻智表示,5月的集合產品發(fā)行規(guī)模有所回落,其主因可能在資產端,且貿易戰(zhàn)影響擴散、宏觀經濟不振亦使得信托公司更加注重風控,在產品投放上偏謹慎。成立規(guī)模繼續(xù)回落,一方面外部環(huán)境惡化、經濟預期下行,信托融資受到擠壓;另一方面銀行、債市等融資渠道對企業(yè)的支持力度增加,企業(yè)對信托渠道依賴性有所減弱。 發(fā)行、成立市場連續(xù)兩月下滑 用益信托統(tǒng)計的數據顯示,截至6月6日,5月共有60家信托公司參與發(fā)行1534款集合信托產品,較上月同時點相比,環(huán)比下降18.80%;5月集合信托產品發(fā)行規(guī)模為1895.55億元,較上月同時點相比,環(huán)比下滑11.59%。喻智認為,5月集合產品發(fā)行規(guī)模有所回落,其主因可能在資產端,且貿易戰(zhàn)影響擴散、宏觀經濟不振亦使得信托公司更加注重風控,在產品投放上偏謹慎。2019年以來,宏觀經濟的走勢時有波折,下行壓力比較大,市場上對優(yōu)質資產的競爭較為激烈;整體融資環(huán)境有所改善,企業(yè)融資渠道多樣化,對于融資成本較高的信托渠道的選擇偏好下降。 在成立市場方面,截至6月6日,5月共有56家信托公司成立1452款集合信托產品,與上月同時點相比,環(huán)比下滑15.29%;5月集合信托產品成立規(guī)模為1400.65億元,較上月同時點相比,環(huán)比減少13.06%。喻智指出,5月集合信托產品的成立規(guī)模繼續(xù)回落,金融類、工商企業(yè)類、基礎產業(yè)類信托在5月的表現不佳。一方面外部環(huán)境惡化、經濟預期下行,信托融資受到擠壓;另一方面銀行、債市等融資渠道對企業(yè)的支持力度增加,企業(yè)對信托渠道依賴性有所減弱。 在預期收益率方面,集合信托產品的平均預期收益率自3月達到階段性的高點后,連續(xù)兩個月保持穩(wěn)步下行的走勢。5月成立的集合信托產品平均預期收益率為8.20%,較上月下降0.08個百分點。5月產品的平均期限為1.85年,環(huán)比增加0.11年,產品期限有所回升,產品流動性小幅降低。 房地產信托逆勢領漲工商企業(yè)、基礎產業(yè)類信托跌幅3成 據用益信托統(tǒng)計的數據來看,5月,除房地產領域外,投向其他各領域的集合信托產品成立規(guī)模均出現下滑,工商企業(yè)類、基礎產業(yè)類跌幅明顯。具體來看,金融類、工商企業(yè)類、基礎產業(yè)和其他類信托成立規(guī)模分別為345.30億元、126.55億元、268.52億元和65.95億元,環(huán)比減少7.42%、33.54%、29.01%%和28.46%,房地產類信托成立規(guī)模594.32億元,環(huán)比上升2.96%。 從規(guī)模占比來看,本月投向房地產領域的集合信托規(guī)模占比居首,占比達到42%,較上月增加6個百分點;其次是金融類產品,規(guī)模占比為25%,較上月增加2個百分點;工商企業(yè)類規(guī)模占比9%,較上月減少3個百分點。基礎產業(yè)類成立規(guī)模占比為19%,較上月減少4個百分點;其他領域投向的集合信托規(guī)模占比為5%,較上月同時點減少1個百分點。 不過,喻智認為,雖然5月房地產類集合信托募集比較強勢,但23號文出臺后房地產類信托的監(jiān)管升級,釋放出房地產信托降溫的信號。目前,此次監(jiān)管升級對房地產信托的影響短期內效果不明顯,卻能進一步敦促信托公司的進行業(yè)務創(chuàng)新,運用多元化的手段為房企提供融資?;A產業(yè)類信托募集資金下滑,很大程度與新增地方債務限額和基礎產業(yè)產品的運用方式“老舊”相關。 5月17日,銀保監(jiān)會發(fā)布《關于開展“鞏固治亂象成果促進合規(guī)建設”工作的通知》,在提及信托領域時強調不得向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發(fā)項目直接提供融資,或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣后、應收賬款、特定資產收益權等方式變相提供融資;直接或變相為房地產企業(yè)繳交土地出讓價款提供融資,直接或變相為房地產企業(yè)發(fā)放流動資金貸款。 (封面圖片來源:攝圖網)
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