陷入“裁員”傳聞的泰禾集團(tuán)（000732.SZ，以下簡(jiǎn)稱“泰禾”）近日宣稱，在裁人的同時(shí)也在招人，是在進(jìn)行人才的結(jié)構(gòu)升級(jí)。

泰禾方面表示，其內(nèi)部正在啟動(dòng)引進(jìn)高端人才的“千人計(jì)劃”，涵蓋全集團(tuán)各板塊、各條線。“千人計(jì)劃”將學(xué)歷作為重要的判斷標(biāo)準(zhǔn)，211、985院校畢業(yè)者，是人才引進(jìn)的基本條件。

具體來(lái)看，相較于之前，“千人計(jì)劃”對(duì)人才設(shè)置了更高的門檻。據(jù)泰禾方面透露，以建筑設(shè)計(jì)方向?yàn)槔?，今年三季度泰禾將分批次引進(jìn)數(shù)百位有建筑老八校學(xué)歷背景、并擁有國(guó)內(nèi)外頂尖設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)的專才；在品牌文化方向，泰禾更傾向于包括北大、人大、復(fù)旦、中國(guó)傳媒大學(xué)等在內(nèi)的國(guó)內(nèi)外知名院校畢業(yè)，并擁有中央媒體、主流媒體等豐富從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)人才；在法務(wù)方向，泰禾計(jì)劃引入更多北大、政法、人大等知名院校，并擁有金杜、君合、中倫等知名律所從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人才；在財(cái)務(wù)方向，泰禾更青睞于上海財(cái)經(jīng)、中央財(cái)經(jīng)等排名靠前的專業(yè)院校畢業(yè)者，以及擁有安永、普華永道、德勤、畢馬威等財(cái)務(wù)領(lǐng)域豐富工作經(jīng)驗(yàn)的人才。

用人標(biāo)準(zhǔn)逐步提高，在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)形成一種趨勢(shì)。索樂(lè)咨詢合伙人聶勇鋼在房地產(chǎn)獵頭領(lǐng)域有多年的經(jīng)驗(yàn)，他的切身感受是，近年來(lái)房企的進(jìn)入門檻確實(shí)是越來(lái)越高了，尤其是處于快速擴(kuò)張期的房企，在做大規(guī)模的過(guò)程中會(huì)選擇對(duì)人員進(jìn)行大“換血”。

                                                         圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

剛剛在香港上市的弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（01996.HK，以下簡(jiǎn)稱“弘陽(yáng)”）就是典型的案例。弘陽(yáng)此前是典型的區(qū)域型房企，但自今年開(kāi)始，弘陽(yáng)內(nèi)部發(fā)生了翻天覆地的變化——開(kāi)啟全國(guó)化征程、上市、沖擊千億目標(biāo)。

在此過(guò)程中，弘陽(yáng)的管理團(tuán)隊(duì)幾乎是進(jìn)行了一輪重建。前旭輝集團(tuán)副總裁兼首席人力資源官?gòu)埩加谌ツ?1月底加盟弘陽(yáng)，此后，弘陽(yáng)陸續(xù)挖來(lái)了九大高管，這些人主要來(lái)自于旭輝、新城、泰禾等千億房企。

九大高管只是開(kāi)始。經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)獨(dú)家了解到，除了執(zhí)行總裁、副總裁等職位發(fā)生變動(dòng)，目前弘陽(yáng)的投資、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷、人力、品牌等主要核心部門均迎來(lái)了新的負(fù)責(zé)人，其中原景瑞地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理申廣平加盟弘陽(yáng)擔(dān)任集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心負(fù)責(zé)人，原中梁地產(chǎn)并購(gòu)重組中心負(fù)責(zé)人艾詠天擔(dān)任弘陽(yáng)戰(zhàn)略投資中心負(fù)責(zé)人，原旭輝集團(tuán)會(huì)計(jì)管理部副總監(jiān)廖衛(wèi)明擔(dān)任弘陽(yáng)經(jīng)營(yíng)管理中心負(fù)責(zé)人。此外，原禹洲地產(chǎn)助理總裁何天友擔(dān)任弘陽(yáng)地產(chǎn)總裁助理；弘陽(yáng)前商業(yè)總裁沙勇離職，祝林擔(dān)任商業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人，祝林曾任職于華潤(rùn)、復(fù)星、龍湖等企業(yè)；原旭輝上海區(qū)域事業(yè)部副總經(jīng)理、商用事業(yè)部總經(jīng)理黃偉建擔(dān)任弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)副總裁。

換血的原因在于，隨著弘陽(yáng)擴(kuò)張，對(duì)人才的要求在逐步變高。“優(yōu)勝劣汰，這個(gè)行業(yè)是殘酷的。為了讓企業(yè)更快發(fā)展，人才和機(jī)制必須先行。我們搬遷到上海新總部以后，會(huì)對(duì)人才進(jìn)行進(jìn)一步提檔升級(jí)。”弘陽(yáng)集團(tuán)執(zhí)行總裁蔣達(dá)強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)透露，如今弘陽(yáng)要求所有集團(tuán)崗位至少是本科學(xué)歷，此外總經(jīng)理級(jí)別的員工要求是80后，總監(jiān)級(jí)別85后。

陽(yáng)光城（000671.SZ）的管理團(tuán)隊(duì)同樣經(jīng)歷了“換血”。去年，來(lái)自于碧桂園的朱榮斌和吳建斌組成的“雙斌”組合加盟陽(yáng)光城，并著手打造全新的管理團(tuán)隊(duì)。

陽(yáng)光城的一批老將紛紛離職，例如副總裁陳林、許珂，北京區(qū)域公司總裁李軍，上海公司總經(jīng)理宋友強(qiáng)，公司董秘羅瑞華，董事張志超等。與此同時(shí)，和“雙斌”一樣有中海中建系背景的高管自去年來(lái)陸續(xù)加盟陽(yáng)光城，例如原世茂副總裁闞乃桂擔(dān)任陽(yáng)光城執(zhí)行副總裁，原中建總公司巡視組組長(zhǎng)胡書(shū)仟擔(dān)任陽(yáng)光城副總裁，原龍湖投資發(fā)展部總經(jīng)理徐愛(ài)國(guó)任副總裁分管土地投資。

此外，陽(yáng)光城自去年來(lái)新成立了諸多區(qū)域公司，這些區(qū)域公司也招攬了一大批外來(lái)人才，例如陽(yáng)光城重慶區(qū)域總裁原是渝開(kāi)發(fā)總經(jīng)理，貴州區(qū)域總裁原是貴州花果園總經(jīng)理、安徽區(qū)域總裁原是元一集團(tuán)首席執(zhí)行官等。“我們的客戶總體是非常看學(xué)歷的。”聶勇鋼表示，索樂(lè)咨詢第二季度分析圖表顯示，其合作的房企客戶中，招聘的人選學(xué)歷背景中985院校占據(jù)42%、211院校占據(jù)31%。

學(xué)歷，已然成了諸多房企挑人的第一道門檻。例如，正榮集團(tuán)此前對(duì)外招聘的學(xué)歷要求是211、985院校，但如今公司內(nèi)部已經(jīng)形成了一條不成文的規(guī)定，優(yōu)先考慮985院校畢業(yè)的人才，招聘211院校的，需要董事長(zhǎng)簽字特批。

在房企內(nèi)部，高學(xué)歷人才的晉級(jí)通道顯然更加寬廣。碧桂園是房企中最早針對(duì)博士設(shè)立招聘計(jì)劃的，其推出的“未來(lái)領(lǐng)袖”計(jì)劃，是碧桂園核心人才培養(yǎng)項(xiàng)目。據(jù)了解，3年來(lái)已有200名博士畢業(yè)生成長(zhǎng)為碧桂園區(qū)域總裁、區(qū)域執(zhí)行總裁、片區(qū)執(zhí)行副總裁、項(xiàng)目總經(jīng)理等，超過(guò)百名博士發(fā)展為項(xiàng)目副總經(jīng)理、職能部門副總監(jiān)等管理崗位。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)了解到，新城控股（601155.SH）、陽(yáng)光城也推出了博士招聘計(jì)劃。陽(yáng)光城的博士招聘計(jì)劃名為“領(lǐng)航計(jì)劃”，始于去年。陽(yáng)光城方面對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示，博士領(lǐng)航計(jì)劃屬于其校園招聘計(jì)劃“光之子”的一部分，此外陽(yáng)光城還推出了“百人引英計(jì)劃”，主要針對(duì)區(qū)域總、城市總、片區(qū)總等職位。

新城控股則于今年提出“博睿計(jì)劃”，計(jì)劃在2018年-2019年招300名博士生。新城控股董事長(zhǎng)王振華表示，之所以推出博士招聘計(jì)劃，在于博士生成才的周期會(huì)比較快，“比如一個(gè)住宅項(xiàng)目的總經(jīng)理，假如說(shuō)是本科生，要5年時(shí)間；碩士生最少要三年到四年時(shí)間才能培養(yǎng)出來(lái)；一個(gè)博士生，因?yàn)槟挲g有優(yōu)勢(shì)，閱歷也有優(yōu)勢(shì)，學(xué)的知識(shí)面也有優(yōu)勢(shì)，所以可能三年以內(nèi)就能培養(yǎng)起來(lái)，大大縮短了人才培養(yǎng)的周期。”

（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 謝敏敏）