每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 張海妮    

貴人鳥(niǎo)（603555，SH）6月14日公告稱(chēng)，擬向關(guān)聯(lián)方泉州市海浩文化用品有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)海浩文化）購(gòu)買(mǎi)相關(guān)房產(chǎn)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這是海浩文化近年來(lái)第二度向貴人鳥(niǎo)出售房產(chǎn)。海浩文化與貴人鳥(niǎo)均由林天福實(shí)際控制，其成立以來(lái)并未實(shí)際開(kāi)展業(yè)務(wù)，但目前已虧成“負(fù)資產(chǎn)”。值得一提的是，海浩文化近來(lái)對(duì)資金似乎十分渴求。此前，貴人鳥(niǎo)集團(tuán)兩度質(zhì)押股權(quán)為海浩文化借款提供擔(dān)保。

二度向上市公司賣(mài)房

貴人鳥(niǎo)公告顯示，公司擬買(mǎi)海浩文化所有的坐落于晉江市陳埭鎮(zhèn)坊腳村溝西工業(yè)區(qū)12-2號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)12-2號(hào)房產(chǎn)）、對(duì)應(yīng)地塊及配套設(shè)備，房屋建筑面積共計(jì)8533.88平方米，土地使用權(quán)面積共計(jì)1586平方米，交易價(jià)格共計(jì)2109.77萬(wàn)元。

資料顯示，海浩文化成立于2009年，注冊(cè)資本3000萬(wàn)港元，實(shí)際控制人為林天福，與貴人鳥(niǎo)為同一實(shí)際控制人。從業(yè)務(wù)范圍看，海浩文化主要從事文具用品的生產(chǎn)、設(shè)計(jì)及批發(fā)。

12-2號(hào)房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)6層樓房。貴人鳥(niǎo)表示，此次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是為了滿(mǎn)足生產(chǎn)人員的住宿需求，標(biāo)的臨近公司生產(chǎn)車(chē)間。

此前，貴人鳥(niǎo)曾于2014年12月宣布從海浩文化手中購(gòu)買(mǎi)晉江市陳埭鎮(zhèn)坊腳村溝西工業(yè)區(qū)12-1號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)12-1號(hào)房產(chǎn)），及對(duì)應(yīng)的地塊，房屋建筑面積為1.14萬(wàn)平方米，土地使用權(quán)面積為2938.52平方米，交易價(jià)格為1985.74萬(wàn)元。彼時(shí)，貴人鳥(niǎo)計(jì)劃將12-1號(hào)房產(chǎn)用于鞋底精加工車(chē)間建設(shè)。公司計(jì)劃建設(shè)鞋底噴漆線(xiàn)4條、貼合線(xiàn)8條、照射線(xiàn)4條、水洗機(jī)4臺(tái)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，兩個(gè)地塊為海浩文化于2013年從興業(yè)銀行晉江青陽(yáng)支行購(gòu)得，地塊上的房產(chǎn)為海浩文化自行建設(shè)。  

沒(méi)營(yíng)收卻負(fù)擔(dān)大筆借款

實(shí)際上，海浩文化并未實(shí)際開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。貴人鳥(niǎo)此前公告顯示，截至2014年11月30日，海浩文化資產(chǎn)總額1.11億元，凈資產(chǎn)2432.22萬(wàn)元；2014年1~11月，海浩文化的營(yíng)業(yè)收入為0元，凈利潤(rùn)為0元。貴人鳥(niǎo)最新公告顯示，截至今年4月末，海浩文化資產(chǎn)總額增至3.33億元，凈資產(chǎn)卻為-1547.47萬(wàn)元；今年1~4月，海浩文化營(yíng)業(yè)收入依然是0元，凈利潤(rùn)虧損299.26萬(wàn)元（以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì)）。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，海浩文化對(duì)資金十分渴求。

貴人鳥(niǎo)公告顯示，公司控股股東貴人鳥(niǎo)集團(tuán)于3月16日將其所持的3500萬(wàn)股公司股票（占公司總股本的5.57%）質(zhì)押給渤海國(guó)際信托。貴人鳥(niǎo)集團(tuán)質(zhì)押系為海浩文化向渤海國(guó)際信托的借款提供質(zhì)押擔(dān)保。5月4日，貴人鳥(niǎo)集團(tuán)將其所持有的貴人鳥(niǎo)3000萬(wàn)股股份（占公司總股本的4.77%）質(zhì)押給浙商金匯信托。這筆股權(quán)質(zhì)押同樣是為了給海浩文化的借款提供質(zhì)押擔(dān)保。

貴人鳥(niǎo)在公告中強(qiáng)調(diào)，海浩文化資信狀況良好，具備償還能力，具有良好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。未來(lái)還款來(lái)源主要包括經(jīng)營(yíng)收入、投資收益及其他收入等。

在沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入的情況下，海浩文化此番再度出售房產(chǎn)給貴人鳥(niǎo)，是否為了償還相關(guān)借款？

對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者6月14日多次致電貴人鳥(niǎo),但電話(huà)一直無(wú)人接聽(tīng)。