“就讓我回到家鄉(xiāng)，再回到它的身旁……” 中央決定設(shè)立雄安新區(qū)的消息，傳得比春風還快，瞬間刷爆朋友圈。河北人民特別是保定人民更是“喜大普奔”，激動的心、顫抖的手，恨不得立刻到雄安走一走。

雄安新區(qū)的規(guī)劃范圍，主要包括雄縣、容城、安新3縣，一直都在保定市管轄下。麻辣姐是保定人，家里的七大姑八大姨，有不少親戚都在保定生活工作。這兩天，麻辣姐的朋友圈互動頻繁，話題都離不開雄安。親友們關(guān)心未來的發(fā)展：“新區(qū)就在咱家門口，真是沒想到！北京那么多優(yōu)質(zhì)資源遷到雄安，將來孩子們上學、找工作，是不是機會更多了？”

雄安新區(qū)

北京朋友提的問題，則主要跟房子有關(guān)：“麻辣姐，你在老家有房子嗎？這回肯定發(fā)了！”“雄安的房子還能買到嗎？現(xiàn)在是什么價位？”

有這樣的想法，太正常了。因為雄安新區(qū)比肩深圳和上海浦東，如此重要的定位，人們的第一反應(yīng)就是：從小縣城躍升為大新區(qū)，這房價還不蹭蹭地往上漲！

果然，4月1日，一大波外地人連夜趕往雄安新區(qū)，都是沖著房子來的。這里面，有不少人是媒體同行，小長假加班探訪雄安樓市；還有不少人是直接帶著卡拿著錢，意欲“抄底”的。這陣勢令不少專家擔心：雄安新區(qū)還沒有開建，如果房價地價就一飛沖天的話，那開發(fā)成本就太高了，對未來新區(qū)發(fā)展不利。

幸好，幾路人馬到達后很快就傳來消息：雄安新區(qū)涉及的3個縣，早已凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶，本地人、外地人都無法買房。盡管有媒體報道，雄縣的房價已經(jīng)從幾千元上漲到過萬，但實際上連房產(chǎn)中介都貼上封條了，交易處于停止狀態(tài)。

這多少讓人松了口氣，設(shè)立雄安新區(qū)是千年大計、國家大事，絕不能讓“炒房”者逞快！

雄安是一張白紙，可畫最新最美圖畫

雄安新區(qū)的設(shè)立，開啟了京津冀協(xié)同發(fā)展的新時代。設(shè)立一個具有全國意義的新區(qū)，為什么會選在雄安？

一個重要原因，是區(qū)位優(yōu)勢、交通便捷、環(huán)境優(yōu)良。這片區(qū)域地處京津保腹地，一馬平川，還有號稱“華北明珠”的白洋淀。另一個重要原因，是它資源環(huán)境承載能力較強，現(xiàn)有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕，具備高起點高標準開發(fā)建設(shè)的基本條件。

也就是說，京津冀要一體化協(xié)同發(fā)展，這片區(qū)域是重要的連結(jié)點。特別是北京非首都功能疏解，需要一個集中承載地，雄安現(xiàn)有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕，正好符合這一要求。因為“一張白紙沒有負擔，可畫最新最美的圖畫。”

“與無序的分散承載相比，集中承載能夠更有效配置資源，并實現(xiàn)內(nèi)涵集約發(fā)展。”京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會副組長、中國工程院院士鄔賀銓表示，雄安新區(qū)作為北京非首都功能疏解集中承載地，將在打造以首都為核心的世界級城市群中起到關(guān)鍵作用。

雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)，分為起步區(qū)、中期發(fā)展區(qū)和遠期控制區(qū)三部分。起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠期控制區(qū)面積約2000平方公里。雄安新區(qū)的目標，是在集中承接北京非首都功能疏解的基礎(chǔ)上，建設(shè)綠色生態(tài)宜居新城區(qū)，創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展引領(lǐng)區(qū)，協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)，開放發(fā)展先行區(qū)，支撐京津冀成為中國經(jīng)濟發(fā)展的新增長極。

黨中央、國務(wù)院通知要求，要堅持先謀后動、規(guī)劃引領(lǐng)，用最先進的理念和國際一流的水準進行城市設(shè)計，建設(shè)標桿工程，打造城市建設(shè)的典范。要保持歷史耐心，尊重城市建設(shè)規(guī)律，合理把握開發(fā)節(jié)奏。要加強對雄安新區(qū)與周邊區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃管控，避免城市規(guī)模過度擴張，促進與周邊城市融合發(fā)展。

讓炒房者住手，更要讓其死心

雄安是一張白紙，但同時又發(fā)展?jié)摿薮螅诤芏嗤顿Y者和投機客眼里，都是一塊巨大的“肥肉”，令人垂涎欲滴。雄安新區(qū)目標高遠，規(guī)劃面積大、開發(fā)建設(shè)時間長，尤其需要加強頂層設(shè)計，政策上嚴格管理，絕不能偏離目標在上面“亂寫亂畫”。如果這一關(guān)把不住，任由各路資金投機炒作、哄抬房價地價，就可能會帶來開發(fā)成本急劇上升，影響北京非首都功能的疏解和集中落地，嚴重干擾新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。與當年深圳和上海浦東開發(fā)相比，這是雄安新區(qū)建設(shè)面臨的一大難題。

正是考慮到這一點，目前雄安3縣都采取了極為嚴厲的措施，嚴防死守房地產(chǎn)，包括停售所有商品房，二手房中介全部關(guān)停等，遏制所有炒房行為。現(xiàn)在看來，這些措施確有必要。還有最新消息說，未來雄安將采用新的房地產(chǎn)試行方案，有可能試行以公租房、廉租房為主的建設(shè)模式。如果此消息屬實的話，那意味著雄安新區(qū)在頂層設(shè)計上，是有備而來、做足了功課的，足以讓炒房客住手，更讓其死了這條心！

從近日地方政府的表態(tài)上，也可以看到對雄安新區(qū)建設(shè)的高度重視，而不是借房地產(chǎn)“撈一把”。4月2日上午，保定市委召開會議市委書記聶瑞平表示，中央設(shè)立河北雄安新區(qū)，對保定是天大的喜事、好事、盛事，必將給保定帶來全方位機遇。在新區(qū)建設(shè)上，將拿出最大的力量、不講任何條件、積極主動配合，全方位支持新區(qū)建設(shè)。堅持全力以赴，一切讓路，需要保定提供什么支持就提供什么支持，需要提供多少支持就提供多少支持。

如果在北京的邊上，崛起這樣一座新城：充滿創(chuàng)新活力，綠色生態(tài)宜居……一句話：生活壓力小、工作機會多，你是愿意去呢，還是愿意去呢?。ㄈ嗣袢請笾醒霃N房·麻辣財經(jīng)工作室 李麗輝）