每經(jīng)編輯 王杰    

每經(jīng)記者 王杰

9月26日，北京順義香悅四季項(xiàng)目的業(yè)主來到富力中心與開發(fā)商協(xié)調(diào)辦理房產(chǎn)證事宜。

在溝通現(xiàn)場，有業(yè)主告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，在去辦理房產(chǎn)證的過程中，順義區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事物中心張貼了通知。

上述通知顯示，“我中心在辦理順義區(qū)乾安路3號(hào)院不動(dòng)產(chǎn)登記過程中發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)部分樓房存在與土地登記信息或登記范圍不符情況，目前正在核實(shí)中。經(jīng)研究決定，暫停辦理該小區(qū)部分樓房不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。對(duì)于個(gè)人已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（含房屋所有權(quán)證）的房屋不在暫停登記范圍內(nèi)。”

主管部門：補(bǔ)個(gè)手續(xù)

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪順義區(qū)住建、國土和規(guī)劃部門，了解此事的進(jìn)展。

順義區(qū)住建委的相關(guān)人員表示，房本是由國土局下房屋登記中心辦理。請直接問登記中心，如果說辦不下房本，肯定會(huì)給出相應(yīng)原因。

隨后，記者又以業(yè)主身份咨詢了北京市規(guī)劃委順義分局。當(dāng)記者問到是否是因?yàn)橐?guī)劃不合格？該局相關(guān)人員表示，不是不合格，開發(fā)商還差一步手續(xù)，需要去土地局完善。

是否為開發(fā)商沒有拍下這塊地？面對(duì)記者的疑問，上述規(guī)劃委工作人員表示，不是，這個(gè)項(xiàng)目是有土地證的，是把（土）地調(diào)過，需要去土地局把調(diào)地的（手續(xù)）完善了。“全區(qū)都在協(xié)調(diào)這個(gè)事情，（辦理）應(yīng)該是挺快的。”

記者又致電北京市國土資源局順義分局，該局工作人員直接將北京市順義區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心聯(lián)系方式給到了記者。

順義區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心相關(guān)人士表示，暫停辦理房產(chǎn)證的原因，是用地調(diào)整了，手續(xù)沒走完，重新走手續(xù)。“當(dāng)時(shí)規(guī)劃調(diào)完了之后，（土地）出讓合同沒調(diào)，目前是補(bǔ)這個(gè)手續(xù)。”

開發(fā)商：加強(qiáng)與業(yè)主溝通

上述順義區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事物中心張貼出的通知中表示，“恢復(fù)辦理時(shí)間，就以上問題我中心已向上級(jí)部門匯報(bào)，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門核實(shí)情況，同時(shí)約談了開發(fā)商。待開發(fā)商完善相關(guān)手續(xù)后我中心將盡快安排辦理上述房屋的各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。”

開發(fā)商合景泰富在給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的回復(fù)中表示，項(xiàng)目建設(shè)所需的報(bào)規(guī)、施工、驗(yàn)收手續(xù)、證照均合法合規(guī)，不存在違章建筑的問題。根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，北京香悅四季項(xiàng)目部分樓棟房屋所有權(quán)證書取得的日期為2016年底。

合景泰富方面表示，目前，正在辦理香悅四季項(xiàng)目房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前所需的相關(guān)手續(xù)，預(yù)計(jì)將盡快啟動(dòng)房屋所有權(quán)證書辦理及申請工作。公司秉誠最大的努力就上述情況加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，以期盡快得到業(yè)主的理解及配合。“我司在香悅四季的開發(fā)建設(shè)是合法合規(guī)的，如在履行《商品房買賣合同》過程中的問題，我司將嚴(yán)格按雙方簽訂的《商品房買賣合同》相關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”