藍(lán)光發(fā)展(600466，SH)8月25日發(fā)布了2016年半年度報(bào)告，2016年上半年，藍(lán)光發(fā)展堅(jiān)持“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，地產(chǎn)業(yè)務(wù)堅(jiān)定實(shí)施“聚焦高價(jià)值區(qū)域投資、聚焦改善型住宅產(chǎn)品”的發(fā)展戰(zhàn)略，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)堅(jiān)持“規(guī)模化+平臺(tái)化”擴(kuò)張途徑，生命藍(lán)光加快推進(jìn)研發(fā)創(chuàng)新及商業(yè)化落地，公司轉(zhuǎn)型發(fā)展實(shí)現(xiàn)了良好開局。

在既定戰(zhàn)略引導(dǎo)下，藍(lán)光發(fā)展2016年上半年實(shí)現(xiàn)簽約金額105.06億元，同比增長(zhǎng)67.80%;總資產(chǎn)達(dá)到636.92億元，同比增長(zhǎng)13.24%。

地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向改善型住宅

自2015年以來，在“供給側(cè)改革”和“去庫(kù)存”大趨勢(shì)下，藍(lán)光發(fā)展早已看到三四線城市供給積壓嚴(yán)重的危機(jī)，在有序撤出的同時(shí)，加大了聚焦高價(jià)值區(qū)域投資布局的力度，投入大量資金在中東部高增長(zhǎng)潛力一、二線城市拿地。

得益于及時(shí)把握房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇，2016年上半年藍(lán)光發(fā)展通過多元化投資模式獲地6宗，重點(diǎn)儲(chǔ)備的蘇州、合肥、南京、南昌、成都、武漢、昆明、重慶等地土地價(jià)格均已出現(xiàn)大幅上漲，還在北京、鄭州、佛山等地鎖定多個(gè)項(xiàng)目。以藍(lán)光發(fā)展上半年新開工面積129.45萬平方米計(jì)算，與去年同期相比，新開工區(qū)域結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，在北京、蘇州、合肥、南京、武漢、南昌等高價(jià)值區(qū)域投資開工占比提升至58%。其上半年相應(yīng)銷售合同單價(jià)也由去年的7089元/平方米提升至9173元/平方米，售價(jià)提升29.3%。

報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展在加快全國(guó)化投資布局的同時(shí)，還實(shí)施以改善型住宅為核心的產(chǎn)品戰(zhàn)略。目前，合肥“雍錦半島”別墅項(xiàng)目、南昌“雍錦王府”等多個(gè)項(xiàng)目均出現(xiàn)開盤售罄的火爆行情;下半年還將有蘇州“雍錦園”、成都“雍錦王府”、武漢“林肯公園”、昆明“林肯公園”等多個(gè)住宅改善型項(xiàng)目陸續(xù)上市，預(yù)計(jì)下半年藍(lán)光發(fā)展將推向市場(chǎng)的新增可售資源310億元，將有力支撐公司下半年銷售規(guī)模的提升。這些高價(jià)值區(qū)域投資開工、改善性產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化對(duì)藍(lán)光發(fā)展下半年銷售規(guī)模、溢價(jià)盈利能力將起到極大支撐作用，業(yè)績(jī)有望繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)。

藍(lán)光發(fā)展在中報(bào)中稱，下半年公司在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面將繼續(xù)按照“聚焦高價(jià)值、高增值、低存量區(qū)域投資”策略，加大對(duì)已進(jìn)駐重點(diǎn)一、二線城市投資，堅(jiān)持多元化合作、并購(gòu)等投資模式，防范投資風(fēng)險(xiǎn)，儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，保障改善型產(chǎn)品轉(zhuǎn)型成功，并加快去化商業(yè)庫(kù)存，優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)。確保全年銷售和利潤(rùn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

值得注意的是，藍(lán)光發(fā)展副董事長(zhǎng)兼總裁張志成在年初時(shí)表示，“人居藍(lán)光”涵蓋了藍(lán)光發(fā)展一直所擅長(zhǎng)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，以“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)+房地產(chǎn)”產(chǎn)品戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型為要領(lǐng)，實(shí)現(xiàn)橫向跨界、縱向延伸。在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方面，藍(lán)光發(fā)展控股孫公司嘉寶股份已進(jìn)入高速增長(zhǎng)期，其自主研發(fā)的生活家平臺(tái)已覆蓋項(xiàng)目145個(gè)，用戶量達(dá)26萬人，生活家簽約規(guī)模逾1億平方米。得益于嘉寶股份的規(guī)?；推脚_(tái)化效應(yīng)初步形成，廣闊前景被市場(chǎng)充分看好，其股份流動(dòng)性大幅增強(qiáng)，上半年引入國(guó)信、廣發(fā)等6家做市券商，為進(jìn)入新三板創(chuàng)新層奠定基礎(chǔ)。

生命科技板塊業(yè)務(wù)快速起航

從傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)，到布局文旅版圖，再加大生物醫(yī)藥領(lǐng)域投資，藍(lán)光發(fā)展一直在謀求多元化創(chuàng)新發(fā)展之路。2016年上半年，在“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略架構(gòu)下，藍(lán)光發(fā)展的生命科技板塊也已經(jīng)拔錨起航。

3D生物打印方面，報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展旗下藍(lán)光英諾3D生物打印技術(shù)研發(fā)取得階段性成果。3D生物打印血管已進(jìn)入動(dòng)物實(shí)驗(yàn)階段，覆蓋九大科室的醫(yī)療影像云平臺(tái)正式上線。同時(shí)，藍(lán)光英諾積極推動(dòng)3D生物打印研發(fā)成果商業(yè)化轉(zhuǎn)化，和國(guó)家級(jí)新區(qū)貴安新區(qū)簽訂協(xié)議，擬建成國(guó)內(nèi)大型的3D生物打印創(chuàng)新工程中心;2016年6月，藍(lán)光英諾又與昆明市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，已實(shí)現(xiàn)醫(yī)療影像大數(shù)據(jù)3D打印項(xiàng)目在昆明多家市屬醫(yī)院實(shí)質(zhì)性落地應(yīng)用。

在技術(shù)升級(jí)研發(fā)的同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展還積極尋找3D生物打印實(shí)現(xiàn)收入和利潤(rùn)的機(jī)會(huì)。據(jù)介紹，藍(lán)光發(fā)展與昆明市政府?dāng)y手將昆明打造成醫(yī)療影像大數(shù)據(jù)3D打印項(xiàng)目的標(biāo)桿市場(chǎng)，正是看中其亟待升級(jí)的醫(yī)療服務(wù)水平，雙方將在科研院所、醫(yī)院全面推廣3D生物打印機(jī)、3D醫(yī)療影像、生物磚技術(shù)及產(chǎn)品的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)銷售和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

醫(yī)藥業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，面對(duì)醫(yī)藥行業(yè)大整頓，藍(lán)光發(fā)展控股的迪康藥業(yè)通過營(yíng)銷變革實(shí)現(xiàn)銷售增長(zhǎng)。其中，重點(diǎn)品種消化系統(tǒng)用藥“安斯菲”實(shí)現(xiàn)銷售收入7899萬元，同比增長(zhǎng)11%;生物醫(yī)學(xué)材料產(chǎn)品可吸收膜實(shí)現(xiàn)銷售收入1696萬元，同比增長(zhǎng)14%。

同時(shí)，迪康藥業(yè)圍繞3D生物打印在醫(yī)療領(lǐng)域的應(yīng)用實(shí)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型也取得重大突破，基于3D打印工藝的止血防粘連膜已進(jìn)入動(dòng)物實(shí)驗(yàn)，聚乳酸材料研發(fā)取得階段性成果。迪康藥業(yè)還與中國(guó)工程院院士張興棟教授團(tuán)隊(duì)簽署合作協(xié)議，在生物醫(yī)用材料、生物制藥、植入器械、臨床研究領(lǐng)域開展合作，打造迪康藥業(yè)在生物醫(yī)學(xué)材料細(xì)分領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

藍(lán)光發(fā)展表示，2016年下半年將聚焦生物醫(yī)學(xué)材料細(xì)分領(lǐng)域，圍繞生物材料及相關(guān)領(lǐng)域通過內(nèi)涵式增長(zhǎng)和外延式并購(gòu)快速形成產(chǎn)業(yè)鏈，培育新的盈利點(diǎn)。同時(shí)，以直銷模式提高終端市場(chǎng)覆蓋率和利潤(rùn)率。 文/趙晴