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每經(jīng)記者 蔡雅蕓

作為首家民營房企“B轉(zhuǎn)A”的上市公司，新城控股在市場上的表現(xiàn)備受關(guān)注。3月15日，新城控股以13.2元/收盤。

3月16日，新城控股發(fā)布公告稱，其子公司蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司以1500萬元收購蘇州宏盛投資（集團(tuán)）有限公司持有的蘇州百翔置業(yè)有限公司（以下簡稱“蘇州百翔”）30%的股權(quán)。

值得注意的是，蘇州百翔持有一塊8636.96平方米的地塊，位于蘇州工業(yè)園區(qū)湖西板塊，編號(hào)為蘇園土掛（2014）06號(hào)。該地性質(zhì)為商業(yè)用途，容積率為6.0~8.0。

可以說，一個(gè)金雞湖，讓“十年湖東，十年湖西”成為蘇州樓市二十年發(fā)展的縮影。隨著蘇州園區(qū)剛需置業(yè)大潮漸漸褪去，沒房可賣，沒地可拍成了目前園區(qū)樓市最大的困境。

園區(qū)中的湖西板塊，是集各方優(yōu)勢(shì)資源的成熟板塊，區(qū)域內(nèi)在售的住宅房源已十分稀少。區(qū)域發(fā)展成熟，人流量得到保證，新城控股此次收購股權(quán)，或意在湖西板塊中置入新的商業(yè)體。

根據(jù)新城控股2015年12月份及第四季度經(jīng)營簡報(bào)，旗下在蘇州包括新城公館、香溢瀾橋、新城紅樹灣三項(xiàng)目的計(jì)劃總投資超過54.3億元。根據(jù)其2015年財(cái)報(bào)，公司在蘇州地區(qū)的營業(yè)收入76.6億元，占其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入的33.35%。

此次新城控股通過股權(quán)收購參與蘇州百翔名下地塊開發(fā)，可見其對(duì)蘇州房地產(chǎn)市場的信心。

以收購公司股權(quán)得到土地已不是新城控股第一次為之。在其1月6日的公告中披露，新城控股收購武漢鑫瑞隆祥置業(yè)有限公司100%股權(quán)，其公司名下持有武漢市東西湖區(qū)航天興隆國際二期的住宅性質(zhì)地塊，面積為58172 平方米，容積率僅2.43。