每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐杰 實(shí)習(xí)生 金贛婷    

每經(jīng)記者 徐杰 實(shí)習(xí)生 金贛婷

忽如一夜春風(fēng)來(lái)，素有國(guó)內(nèi)一線房?jī)r(jià)水平的杭州正在延續(xù)著深圳、上海等城市的“火熱”之勢(shì)。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，盡管2月恰逢春節(jié)長(zhǎng)假，但全月新建商品房共成交7331套，環(huán)比1月減少40.5%，較去年同期增加58.4%，列歷史同期第一位；全市2月成交總面積79.7萬(wàn)平方米，總金額119.2億元。

值得一提的是，尤其是2月最后一周（2.23-2.29），市場(chǎng)升溫跡象明顯，其中，2月29日杭州全市新房成交更是高達(dá)1053套，而史上該市新房單日成交量突破千套只出現(xiàn)過(guò)兩次，分別是2015年6月30日的1111套和2014年10月31日的1041套。

日前，杭州樓市又有重磅政策落定，出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》，這份《通知》距離上周五發(fā)布征求意見(jiàn)稿，僅僅用時(shí)三天。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，上述《通知》涉及多個(gè)方面，在優(yōu)化土地供應(yīng)、加強(qiáng)住房公積金保障、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、鼓勵(lì)房企轉(zhuǎn)型發(fā)展等方面，推出了十條意見(jiàn)。

比如，進(jìn)一步放寬公積金貸款條件，對(duì)在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)辦理公積金異地貸款；在控制土地供應(yīng)方面，對(duì)土地出讓實(shí)行統(tǒng)一管理，市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性用地（不含工業(yè)用地）出讓方案需報(bào)市政府同意后統(tǒng)籌安排。

浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華教授對(duì)此認(rèn)為，杭州市出臺(tái)的去庫(kù)存政策很有針對(duì)性，在供給側(cè)控制和優(yōu)化土地供應(yīng)，從源頭上解決部分區(qū)域和類型的過(guò)剩問(wèn)題，有利于市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

浙江省社科院房地產(chǎn)研究所研究員王永太則對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，近年來(lái)，包括杭州等多個(gè)城市出臺(tái)政策都源于政府主導(dǎo)，當(dāng)前制造業(yè)增速較為低迷，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用是其他行業(yè)沒(méi)辦法比的，它不僅在經(jīng)濟(jì)中所占的比重很大，還可以帶動(dòng)鋼鐵、建材等幾十個(gè)行業(yè)的發(fā)展。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份70個(gè)大中城市中有38個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲。其中，杭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲7.1%，已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月上漲。

據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，進(jìn)入3月杭州樓市將迎來(lái)真正的開(kāi)盤潮，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月開(kāi)盤樓盤或達(dá)40余個(gè)。面對(duì)持續(xù)走強(qiáng)的行情，多數(shù)樓盤動(dòng)起了漲價(jià)的念頭。

不過(guò)，王永太認(rèn)為，自2011年以來(lái)，杭州房?jī)r(jià)處于一個(gè)較為低迷的狀態(tài)，2015年杭州的商品房銷售量很高，但價(jià)格漲幅不大。“應(yīng)該說(shuō)杭州的房?jī)r(jià)漲幅不會(huì)太大，會(huì)保持在一個(gè)合理的價(jià)格范圍內(nèi)，但銷售額會(huì)上去，估計(jì)杭州房產(chǎn)行業(yè)的景氣時(shí)間會(huì)比其他城市長(zhǎng)一點(diǎn)。”