每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李俊明    

每經(jīng)記者 李俊明

云南城投（600239，收盤(pán)價(jià)6.88元）入主西安海榮房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱西安海榮地產(chǎn)）的傳聞?dòng)辛诵虑闆r。12月16日，云南城投發(fā)布公告稱，公司擬1.93億元收購(gòu)陜西安得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱安得地產(chǎn)）70%的股權(quán)。

云南城投一名副總經(jīng)理向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，安得地產(chǎn)系西安海榮地產(chǎn)旗下子公司。西安海榮地產(chǎn)為西安本地龍頭房企，2012至2014年，其銷(xiāo)售額連續(xù)三年居西安本地房企第二。在此之前，西安當(dāng)?shù)赜袀髀?，云南城投將收?gòu)西安海榮地產(chǎn)，但雙方均未對(duì)此事作出回應(yīng)。

值得一提的是，云南城投早在2008年就進(jìn)入了西安地產(chǎn)市場(chǎng)，但之后一度未有太大動(dòng)作。

近2億收購(gòu)安得地產(chǎn)70%股權(quán)

在行業(yè)整體低迷背景下，房企吞并、行業(yè)洗牌似乎一觸即發(fā)。12月16日，云南城投發(fā)布公告稱，擬以1.93億元收購(gòu)安得地產(chǎn)70%的股權(quán)。收購(gòu)前，自然人韓彥超、胡帥分別持有安得地產(chǎn)50.73%和49.27%的股份。此次云南城投將收購(gòu)韓彥超所持全部股份，以及胡帥所持的安得地產(chǎn)19.27%的股份。收購(gòu)?fù)瓿珊?，云南城投將持有安得公?0%的股權(quán)，成為該公司最大股東。

云南城投一名副總經(jīng)理對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，安得地產(chǎn)系西安海榮地產(chǎn)旗下子公司。本次收購(gòu)?fù)瓿珊?，云南城投將?duì)安得地產(chǎn)位于西安市辛家廟劉南村項(xiàng)目，進(jìn)行后續(xù)投資。

記者注意到，辛家廟劉南村項(xiàng)目位于西安市東二環(huán)與礦山路交匯處，屬東郊浐灞辛家廟片區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約271畝，總建筑面積約95.59萬(wàn)平方米。云南城投在上述公告中稱，辛家廟劉南村項(xiàng)目位于西安市東二環(huán)旁，地理區(qū)位較好，區(qū)域配套較為成熟。目前項(xiàng)目主要地塊工程已基本完工，具備現(xiàn)房銷(xiāo)售優(yōu)勢(shì)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，云南城投將積極調(diào)整銷(xiāo)售策略，加快項(xiàng)目銷(xiāo)售速度。另外，對(duì)于該項(xiàng)目中的城中村改造回遷安置房部分，還需完善土地手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。

“卷土重來(lái)”涉足西安住宅地產(chǎn)

公開(kāi)資料顯示，西安海榮地產(chǎn)是一家深耕西安16年的房企。2012年至2014年，公司連續(xù)三年銷(xiāo)售額位居西安本土房企第二。值得注意的是，西安海榮地產(chǎn)旗下項(xiàng)目均位于西安北郊，而隨著西安市委、市政府辦公地北遷，西安北郊已成為2010年以來(lái)西安房地產(chǎn)發(fā)展最快的區(qū)域之一。在此之前，西安當(dāng)?shù)赜袀髀劮Q，云南城投將收購(gòu)西安海榮地產(chǎn)，但雙方均未對(duì)此事作出回應(yīng)。

此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，云南城投涉足西安住宅地產(chǎn)的過(guò)程顯得較為曲折。近年來(lái)，偏居西南一隅的云南城投，正通過(guò)“并購(gòu)”方式全國(guó)擴(kuò)張。公開(kāi)資料顯示，早在7年前，云南城投就落子西安，不過(guò)與其他上市房企相比，云南城投的擴(kuò)張速度明顯較慢。

2008年，云南城投通過(guò)控股陜西云投置業(yè)有限公司34%股權(quán)進(jìn)入西安，隨后在2011年，云南城投將持有的該公司34%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓。彼時(shí)，業(yè)界解讀為云南城投擬退出陜西地產(chǎn)界。

不過(guò)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，2013年，云南城投以5205萬(wàn)元增資西安東智房地產(chǎn)有限公司，以此實(shí)現(xiàn)再入西安市場(chǎng)。該公司擁有位于西安高新區(qū)的兩棟寫(xiě)字樓，但并非住宅項(xiàng)目。即對(duì)于云南城投來(lái)說(shuō)，其位于西安的住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一直是空白。本次，云南城投通過(guò)收購(gòu)西安本土地產(chǎn)公司，終于實(shí)至名歸成功涉足西安住宅地產(chǎn)。