每經(jīng)編輯 白亞靜    

邦地產(chǎn)記者 白亞靜 發(fā)自深圳

    一則中標公告給本已十分微妙的佳兆業(yè)事件，投下了巨型炸彈。
     昨日（5月21日），佳兆業(yè)集團旗下子公司——佳兆業(yè)文化體育（深圳）有限公司（以下簡稱佳兆業(yè)文體）中標深圳鹽田體育中心運營管理服務項目。這是其大股東郭英成重回公司后，首次在公開層面與政府合作，且于近半年來罕見地提及有關(guān)公司經(jīng)營的戰(zhàn)略思路。
     “我們十分重視鹽田體育中心的招標事宜。”佳兆業(yè)方面稱，為了此次招標，該公司調(diào)集了20多人組成專項團隊，多方調(diào)研、嚴格測算、周密策劃，最終提交了一套具備國際視野、又凸顯鹽田特色的競標方案。
    鹽田采購部門公布的招標成績顯示，在最終由5人組成的專家組中，佳兆業(yè)文體公司獲得了其中4位給出的最高分。接近此次招標的人士稱，鹽田區(qū)政府將項目交予佳兆業(yè)運營，主要是因為佳兆業(yè)提交的競標方案打動了項目評審專家。

    雖然只是子公司的一次正常競標活動，但目前，外界均將此解讀為佳兆業(yè)與政府的初步和解。
    一方面，這將有利于郭氏安撫內(nèi)部暫未離職員工的情緒。據(jù)邦地產(chǎn)記者了解，佳兆業(yè)總部員工流失嚴重，有些部門的基層員工甚至只剩下一兩個，雖然日常經(jīng)營仍在繼續(xù)，但此前融創(chuàng)提出的降薪方案已令人心惶惶。
    另一方面，在與融創(chuàng)爭奪佳兆業(yè)的對壘中，此次中標有利于郭英成拿到重要籌碼。
    4月中旬，原本準備將手中所有股份轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)的郭英成突然回歸，并宣布重新?lián)渭颜讟I(yè)董事會主席。此外，還展開了與境外債權(quán)人的談判，提出一份比融創(chuàng)更為優(yōu)惠的解決方案。
    眾所周知，從去年12月開始，深圳規(guī)土委以不明原因鎖定佳兆業(yè)所有在售項目，進而拒絕受理佳兆業(yè)所有執(zhí)照、文件申請，使得佳兆業(yè)一步步陷入債務危機。由于最初房源是由“管理局鎖定”，而非最近的“司法查封”，因此在處理佳兆業(yè)問題時，多數(shù)債權(quán)人認為處理政府關(guān)系是關(guān)鍵。
    此次在郭英成操盤下，中標政府項目，無疑將在債權(quán)人中間釋放無限想象。
    要知道，如果在今年7月31日之前，收購交易的條件不能被滿足或豁免，任何一方都可以終止股份買賣協(xié)議，這將使此前融創(chuàng)入駐佳兆業(yè)的所有努力泡湯。
    近半年來，由于佳兆業(yè)深陷債務危機，因此每次公開表態(tài)多與債務、辭職掛鉤。但是，在此次中標后，佳兆業(yè)罕見地提及了有關(guān)經(jīng)營的戰(zhàn)略思路。
    佳兆業(yè)方面稱，在地產(chǎn)白銀時代，眾多房企已意識到單純從事地產(chǎn)開發(fā)的危機，轉(zhuǎn)型其他產(chǎn)業(yè)布局多元化發(fā)展，佳兆業(yè)因為意識得早，所以從2013年開始便堅定地走上多元化發(fā)展之路。
    據(jù)介紹，文體產(chǎn)業(yè)即多元化的發(fā)展之一，已基本形成“文娛演藝、體育賽事、場館升級”三大運營線，目前，佳兆業(yè)打造的場館拓展團隊，正在全國考察場地，力圖擴張戰(zhàn)略版圖。近期，佳兆業(yè)會在全國一二線城市和大型省會城市加速落地。