每經編輯 吳若凡    

每經實習記者 吳若凡 發(fā)自上海

一波未平一波又起。在連續(xù)降息、降準等房貸新政之后，向來嚴格把控房貸政策的銀行似乎也坐不住了。4月23日，網上有消息流傳，稱工商銀行房貸政策放寬，即二套房房貸客戶只要首套房子貸款還清，再次購買只要不是別墅，并且總價在1000萬元以下的，都能算做首套，享受首套待遇。此消息一出，迅速引爆各界。

對于網上的瘋傳，工行昨日（4月23日）發(fā)表回應稱：工行上海分行按照國家相應的政策規(guī)定，執(zhí)行個人住房貸款政策，網傳有關銀行放寬普通住宅的認定的標準嚴重失實。

如果取消商品房的限制，那么上海將有大量房產都能享受首套待遇。繼3.30政策之后，二套房的首付標準是四成，非普通住宅依然執(zhí)行七成的標準。而首套普通宅首付三成，其中公積金首付兩成。如果工行執(zhí)行只要前一套還清，再次購房即可執(zhí)行首套標準的話，那么意味著現在購買二套普宅的首付也將降到三成。

《每日經濟新聞》記者以個人購房者的身份向多家商業(yè)銀行咨詢個人房貸政策的變化。包括四大行在內的多家商業(yè)銀行房貸負責人均表示，暫未收到關于政策調整的通知，目前仍舊按照3.30政策之后國家規(guī)定執(zhí)行的標準，即二套房普宅首付四成，非普通住宅首付七成。

對于傳聞，上海多名房地產中介人士向記者表示，目前還沒有聽說銀行政策有放寬的跡象?，F在客戶只要在銀行做過一次房貸，即使還清了房貸，也要以二套房貸計算，即首付比例四成，目前大部分銀行的利率以九折優(yōu)惠居多。