每經(jīng)編輯 查道坤    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

在杭州、常州等地樓市價(jià)格下跌引發(fā)市場關(guān)注后，南京不少開發(fā)商人士對外透露說，在樓盤申領(lǐng)銷售許可證時(shí)，遭遇了報(bào)價(jià)難。

其中，在近日開盤的中海鳳凰熙岸，開賣住宅部分的最后兩棟樓，150套房在開盤一個(gè)小時(shí)之內(nèi)幾乎售罄。“這次開盤價(jià)格和上批一樣，沒漲。”中海相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，之所以價(jià)格沒有漲，就是在申報(bào)價(jià)格時(shí)遭遇卡殼的情況，只能以前一期的價(jià)格開盤。

和中海遭遇同樣的情況的，還有招商雍華府項(xiàng)目，該項(xiàng)目計(jì)劃在3月中旬推出2棟新房源，“我們都報(bào)了三次價(jià)格了，但是遭遇卡殼，現(xiàn)在我們派了工作人員天天呆在物價(jià)局專門等批文，目前還不清楚能不能順利通過審批。”該項(xiàng)目售樓部一位工作人員對記者說。

位于仙林湖板塊的保利羅蘭春天原本預(yù)計(jì)在2月20日左右推出部分房源，也是因?yàn)閮r(jià)格問題遲遲未能拿到銷售許可證。據(jù)記者了解，該批房源均價(jià)將在每平方米18000元至18500元，但是上周六接到通知，因?yàn)閮r(jià)格沒有通過物價(jià)局的審批，新房源將維持上一批房源每平方米17500元均價(jià)。

去年3月31日，南京市對外發(fā)布了2013年度南京房價(jià)漲幅控制目標(biāo)，同時(shí)重申要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管和住房價(jià)格動態(tài)監(jiān)測。其中尤其強(qiáng)調(diào)了商品住宅價(jià)格申報(bào)政策，要求申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報(bào)價(jià)格，且開盤價(jià)格應(yīng)與申報(bào)價(jià)格一致，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后需要調(diào)高的必須重新申報(bào)。

就開發(fā)商所說的遭遇報(bào)價(jià)難的問題，記者致電南京市物價(jià)部門，但是并未得到回應(yīng)。對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“南京去年全年房價(jià)漲幅超過16%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過年初預(yù)訂的10%的目標(biāo)，開發(fā)商遭遇的報(bào)價(jià)難不排除和去年一樣，是利用物價(jià)部門限價(jià)報(bào)價(jià)，以此來抑制樓市價(jià)格的上漲。”