每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

12月7日，南京市規(guī)劃局對(duì)城東G36（A地塊）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（紫金華府）進(jìn)行批前公示，該地塊就是當(dāng)年的顧家營(yíng)地王地塊。

此次規(guī)劃公示，意味著閑置8年的顧家營(yíng)地王地塊即將動(dòng)工。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，該項(xiàng)目名為“紫金華府”，未來(lái)有望打造成花園洋房和別墅等高端住宅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)最快明年入市。

顧家營(yíng)地王項(xiàng)目入市，可謂幾經(jīng)波折。2005年6月21日，新加坡國(guó)浩和福中集團(tuán)簽訂了《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，最終以6.5億元的價(jià)格競(jìng)得顧家營(yíng)地塊。

然而，該地塊閑置8年未動(dòng)工。今年8月，香港佳源集團(tuán)通過(guò)收購(gòu)國(guó)祥房地產(chǎn)有限公司全部權(quán)益，獲得了顧家營(yíng)地王地塊。該地塊以12億元出售，樓面價(jià)僅為3556元/平方米。

根據(jù)南京市規(guī)劃局公示，紫金華府住宅項(xiàng)目是南京市顧家營(yíng)A地塊，東至鐘山學(xué)院，南至繞城公路，西至江蘇省農(nóng)科院，北至南京農(nóng)業(yè)機(jī)械化研究所。A地塊規(guī)劃總用地面積142255平方米，地上總建筑面積為192040平方米，地下室面積82547平方米，項(xiàng)目容積率為1.35，地上層數(shù)為11層，綠地率為35.1%。

地塊規(guī)劃的出爐，意味著閑置長(zhǎng)達(dá)8年的地王即將正式破土動(dòng)工。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，紫金華府有望打造成花園洋房和別墅等高端住宅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)最快將于明年入市。

“地塊目前屬于城東板塊的低密度稀缺地塊，目前附近項(xiàng)目的均價(jià)為2.5萬(wàn)元/平方米，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)手的價(jià)格僅為3556元/平方米，所以該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商前景可謂是十分樂(lè)觀。”房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家張建初表示。