每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 朱秀偉 韓海龍    

接盤方之間關(guān)系曖昧/

隨著《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的深入調(diào)查，在此次恒信移動轉(zhuǎn)讓Ucity商城股權(quán)案中，最大受益者們逐漸浮出水面。

2011年12月20日，恒信移動公告稱，公司與華星地產(chǎn)、銀方成公司成立合資公司，后改名為恒信奧特。恒信奧特工商資料顯示，2012年1月6日，按照此前計(jì)劃，公司工商登記股權(quán)結(jié)構(gòu)予以變更。不過，令人費(fèi)解的是，一個(gè)名為袁軍的人成為恒信奧特的法定代表人、董事長及總經(jīng)理。記者查詢恒信移動高管資料發(fā)現(xiàn)并無袁軍此人，他究竟是何方神圣？

資料顯示，袁軍與恒信奧特第二大股東華星地產(chǎn)存在密切關(guān)系，華星地產(chǎn)現(xiàn)有股權(quán)結(jié)構(gòu)為，袁偉澤和袁小明分別持有70%和30%，雖然袁軍并未直接持有華星地產(chǎn)股權(quán)，不過其是袁偉澤的父親。

值得注意的是，華星地產(chǎn)成立時(shí)間為2011年11月21日，與恒信移動此前所提及的“該公司在行業(yè)內(nèi)頗有經(jīng)驗(yàn)”有所不符。對此，段趙東稱，“華星地產(chǎn)的成立時(shí)間我確實(shí)不知道，不過我們所說的經(jīng)驗(yàn)豐富指的是公司所有人個(gè)人在這方面的經(jīng)驗(yàn)。”

此外，恒信奧特前身深圳奧特同樣有著袁軍的身影。

工商資料顯示，深圳奧特創(chuàng)立于2002年，創(chuàng)始人之一就是袁軍，其占有50%的股權(quán)。深圳奧特100％股權(quán)后于2011年11月25日被恒信移動全資子公司河北普泰通訊有限公司收購，該筆股權(quán)交易的具體金額不詳。

有意思的是，在深圳奧特被恒信移動收購前不足一個(gè)月，該公司還進(jìn)行過一次股權(quán)變更，股東由袁軍、符成珠分別持有90%和10%的股權(quán)變更為袁軍和呂益創(chuàng)分別持有70%和30%。

關(guān)鍵時(shí)刻出現(xiàn)的呂益創(chuàng)同樣不是“外人”。銀方成工商資料顯示，胡方和呂益創(chuàng)分別持有77%和23%的股權(quán)。至于胡方的來歷更是讓人摸不著頭腦，在11月25日恒信移動全資收購深圳奧特之后，其反而成為公司的監(jiān)事。

從上面資料來看，袁軍、呂益創(chuàng)、胡方等人之間絕非泛泛之交。按照恒信奧特最新的股權(quán)結(jié)構(gòu)，上述利益團(tuán)體將合計(jì)擁有恒信奧特65%的股權(quán)，實(shí)現(xiàn)了絕對控股。相應(yīng)的，Ucity商城也落入了他們的口袋之中。

疑為自編自演“融資大戲”/

袁軍在關(guān)鍵時(shí)刻拿下Ucity商城控制權(quán)，或許是一個(gè)注定的結(jié)果。

深圳常德商會曾在2011年9月發(fā)布一則關(guān)于內(nèi)部會議的新聞，會議的一項(xiàng)議題即為積極推進(jìn)鴻基工藝城物業(yè)項(xiàng)目，即后來的Ucity商城項(xiàng)目，帶來該項(xiàng)目的正是袁軍。

上述新聞稱，鴻基工藝城項(xiàng)目是袁軍收購的商業(yè)物業(yè)，為增進(jìn)商會成員團(tuán)結(jié)協(xié)作、促進(jìn)深圳德商共同發(fā)展，袁軍與商會同仁一起開展此項(xiàng)目的合作開發(fā)，前期商會秘書處組織了該項(xiàng)目的座談會，對鴻基工藝城及周邊商業(yè)物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研考察，目前，該項(xiàng)目正順利推進(jìn)。

袁軍既然已經(jīng)收購鴻基工藝城項(xiàng)目，為何恒信奧特在2012年又耗資2.6億元進(jìn)行相關(guān)商業(yè)物業(yè)收購？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者隨后與該物業(yè)售賣方寶安地產(chǎn)聯(lián)系了解情況，但未得到回應(yīng)。

袁軍對Ucity商城早有青睞，為何他不獨(dú)立完成該項(xiàng)目，反要拉上恒信移動入伙？

公告顯示，截至目前，恒信奧特向3個(gè)股東總計(jì)借款數(shù)額為2.8億元，其中恒信移動出資最多，已向恒信奧特累計(jì)借款2.296億，而這些借款也成為恒信奧特收購用于Ucity商城項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)2.6億元的主要資金來源，并約定利率不高于同期銀行貸款利率。根據(jù)最新約定，恒新奧特將在2013年底向恒信移動償還1.316億元，并于2014年底將余款及利息償還完畢，在借款尚未清償前，將上述轉(zhuǎn)讓的47%的股權(quán)作為質(zhì)押。

恒信移動在讓出控股權(quán)的情況下，早期2億多元的借款仍將為Ucity商城的發(fā)展繼續(xù)服務(wù)1～2年，且擔(dān)保物是袁軍等人花費(fèi)約7000萬元從恒信移動購得的47%股權(quán)。

此外，相關(guān)公告顯示，恒信移動還曾在2012年為恒信奧特作出7900萬元的擔(dān)保，而這也是公司一年來唯一的一筆擔(dān)保。

資金困境或是這出離奇戲碼的根本原因。一位深圳本地銀行界人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，深圳近兩年在開發(fā)貸上面較其他地區(qū)收得更緊，這種3億元左右的貸款根本就不可能做成，恒信奧特是否有抵押物還是一個(gè)疑問，即使能夠貸出，也要較基準(zhǔn)利率上浮。

有分析人士認(rèn)為，恒信移動在一年前還極度看好該項(xiàng)目，取得了超過八成的控股權(quán)，并支出接近3億元的現(xiàn)金，袁軍此前又是該項(xiàng)目的主導(dǎo)方，如今成為最大受益者，是不是恒信移動和另外兩家股東此前有私下協(xié)議，或者就是一種變相融資？

對于上述分析人士的說法，段趙東稱，“這個(gè)項(xiàng)目是董事長和深圳方面談的，而且這種說法我以前沒有聽說過，可能會有一些議論或者言論，不管什么事情，都會有不同的看法，不過，對于我們來說這其實(shí)是很正常的事情，只要投資方覺得有利益就什么都可以做。”

信披與實(shí)際情況相悖/

除去在不符合常理的時(shí)間點(diǎn)出售大部分股權(quán)外，恒信移動早先有關(guān)Ucity商城公告中的信息同樣與恒信奧特工商資料中相關(guān)信息有所出入，恒信移動2011年12月初的一波股價(jià)異動如今看來更是惹人懷疑。

資料顯示，恒信移動股價(jià)自2011年11月30日的15.7元的低點(diǎn)上沖至12月19日的23.85元，14個(gè)交易日內(nèi)5現(xiàn)漲停板，區(qū)間漲幅達(dá)51%。在當(dāng)時(shí)給深交所有關(guān)股價(jià)異動的回復(fù)中，恒信移動稱，公司重大事項(xiàng)籌劃的開始時(shí)間為2011年12月17日。

恒信移動在隨后發(fā)布的一份公告中表示，在11月23日至12月12日期間，公司與華星地產(chǎn)、銀方成商討溝通一個(gè)商場視頻墻及折扣券發(fā)布的IT平臺方案，該階段的業(yè)務(wù)談判完全基于技術(shù)平臺合作內(nèi)容，可能涉及的經(jīng)濟(jì)合同額不超過1000萬元，尚不足以構(gòu)成重大事項(xiàng)。

按照恒信移動的相關(guān)公告，后來恒信移動、華星地產(chǎn)、銀方成三方成為恒信奧特共有股東合力開發(fā)Ucity商城項(xiàng)目，其中恒信移動持有82%的絕對控股權(quán)，恒信移動從接單的承包商一舉變?yōu)轫?xiàng)目控股方。

但令人不解的是，恒信奧特早在2011年11月25日就進(jìn)行了股權(quán)結(jié)構(gòu)的工商變更，股東由袁軍、呂益創(chuàng)變更為恒信移動全資子公司河北普泰通訊有限公司。也就是說，在當(dāng)年12月29日正式公布對外投資方案前，恒信奧特已然成為恒信移動的全資孫公司，也就是說公司公告和當(dāng)時(shí)實(shí)際情況不符。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從深圳市市場質(zhì)量監(jiān)督管理局了解到，一般公司股權(quán)變更登記日期以審核日為準(zhǔn)，而審核時(shí)間一般在3～5個(gè)工作日，最長為15個(gè)工作日。也就是說，按照恒信移動公布的雙方溝通時(shí)間來看，上市公司在溝通開始甚至是尚未開始之際就已經(jīng)收購了由袁軍和呂益創(chuàng)控制的深圳奧特。

對此，劉國華律師表示，如果上市公司公布這個(gè)事情是在12月21日，但相關(guān)公司股權(quán)變更是在11月25日，整整延后了快一個(gè)月，那信息披露就存在問題。

恒信移動為何在即將分享投資盛宴之際離席，袁明與恒信移動私下究竟有著怎樣的協(xié)議，早于公告日期的工商股權(quán)變更以及股價(jià)大幅異動的背后又有著怎樣的故事？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》將繼續(xù)關(guān)注。

恒信奧特股權(quán)變更情況

2002年

深圳奧特成立，袁軍系創(chuàng)始人之一，持股50％

2011年9月

深圳常德商會資料顯示，袁軍持有鴻基工業(yè)城項(xiàng)目，即后來的Ucity商場項(xiàng)目

2011年11月21日

華星地產(chǎn)成立，袁偉澤和袁小明分別持有70%和30%的股權(quán)，袁軍系袁偉澤父親

2011年12月25日

工商資料顯示，恒信移動已經(jīng)全資持有深圳奧特100％股權(quán)

2011年12月29日

恒信移動公告，將出資3.1億元與華星地產(chǎn)、銀方成共同成立深圳奧特 （后更名為恒信奧特）開發(fā)Ucity商場項(xiàng)目，公司持股82%

2012年11月21日

恒信移動公告，將所持恒信奧特47%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華星地產(chǎn)、銀方成，交易總價(jià)7050萬元，交易完成后所持股份降至35％

2013年3月28日

Ucity商場正式開業(yè)，商鋪?zhàn)?、售火?/p>

2013年4月

記者再赴Ucity商場調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該商場一年租金可達(dá)上億元，加上出售商鋪凈收入，其兩年貢獻(xiàn)的收益就可能超過恒信移動股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)