每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

3月31日晚間，合肥市也出臺了貫徹落實“國五條”細則的通知。不過，此次合肥市國五條細則并無多大亮點，其中關(guān)于全面限購、提高二套房首付比例、二手房20%交易個稅都未提及。

合肥房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，合肥國五條細則之所以沒有像北京和上海那么嚴(yán)苛，原因主要是合肥市作為二線城市，在政策上面會有些拿不準(zhǔn)，還有就是作為地方政府，或許也不希望政策過于嚴(yán)厲。

合肥國五條細則規(guī)定，一是進一步穩(wěn)定新建商品房價格，要堅決貫徹落實國家和省各項宏觀調(diào)控政策，確保2013年全市年度新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅；二是加快推進保障性安居工程建設(shè)，完成全年新開工3.9萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)；三是增加普通商品住房及用地供應(yīng)，2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于前五年平均實際供應(yīng)量；四是加強房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、虛假廣告等違法違規(guī)行為；五是嚴(yán)格執(zhí)行商品房價格明碼標(biāo)價規(guī)定；六是加強房地產(chǎn)市場信息披露與輿論引導(dǎo)。

其中嚴(yán)格執(zhí)行商品房價格明碼標(biāo)價規(guī)定，對已經(jīng)備案的商品房價格在3個月內(nèi)不得向上調(diào)整。上述業(yè)內(nèi)人士對此表示，“這一規(guī)定實際上就是控制了開發(fā)商的漲價行為，一旦開發(fā)商越過這條紅線，那么漲價申請就有可能被物價部門駁回。”

在此次合肥的國五條細則中，未對二手房20%個稅落地，在全面限購、提高二套房首付比例等方面都未提及。

對于確保2013年合肥市年度新建商品住房價格增幅不高于合肥市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅。合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌對記者說，2012年合肥市區(qū)商品住宅銷售均價為6205.63元每平方米，同比增長了4.63%，合肥今年完成控制目標(biāo)應(yīng)該不是很困難。

專題：《“國五條”細則落地》